Nhà phố Mặt Tiền Đường Vĩnh Viễn Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 11,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG VĨNH VIỄN QUẬN 10 - CHỈ 11,6 TỶ

Bạn đang tìm Bán Nhà phố 204 Đường Vĩnh Viễn Quận 10 với vị trí đắc địa, kinh doanh sầm uất? Đây chính là cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố mặt tiền hiếm hoi còn sót lại trên trục đường thương mại Vĩnh Viễn - tuyến phố kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 10. Với mức giá 11,6 tỷ (362,5 triệu/m²), thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực, đây là thời điểm vàng để xuống tiền đầu tư.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 204 Đường Vĩnh Viễn, Phường 4, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 32m² (3,2m x 10m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Vĩnh Viễn
• Giá bán: 11,6 tỷ (362,5 triệu/m²), còn thương lượng
• Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76433,106.67015

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 204 Đường Vĩnh Viễn Phường Vườn Lài** nằm ngay trục đường thương mại sầm uất, khu vực trung tâm Quận 10 - nơi có mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu mua sắm và kinh doanh cao. Đây là một trong những tuyến phố kinh doanh truyền thống, nổi tiếng của Quận 10 với nhiều ngành nghề đa dạng.

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 200m đến chợ Vườn Lài và siêu thị Co.opmart
• Cách Bệnh viện Quận 10 chỉ 500m
• Gần nhiều trường học chất lượng: Trường THPT Nguyễn Du, THCS Vĩnh Viễn
• Dễ dàng di chuyển tới Đại học Kinh tế và nhiều trường đại học khác
• Kết nối nhanh với các quận trung tâm (Q1, Q3, Q5) chỉ trong 10 phút

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Hưởng lợi từ quy hoạch nâng cấp Đường 3/2 và Lý Thái Tổ
• Nằm trong khu vực đang được đẩy mạnh chỉnh trang đô thị
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) được triển khai
• Đang có nhiều dự án thương mại - dịch vụ mới đầu tư vào khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng giá trong khu vực, căn nhà với giá 11,6 tỷ (tương đương 362,5 triệu/m²) là một mức giá hợp lý, thậm chí còn thấp hơn so với các căn tương tự. Trong khi nhà mặt tiền Vĩnh Viễn đang giao dịch ở mức 380-400 triệu/m², đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản có giá trị thực.

Tiềm năng tăng giá:

• Giá bất động sản khu vực Quận 10 tăng trưởng ổn định 7-10%/năm
• Mặt tiền kinh doanh ngày càng khan hiếm, đặc biệt trên trục đường sầm uất
• Dự báo giá tăng 15-20% trong 2 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

Phân tích ROI:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 3-3,5%/năm (chưa tính tăng giá)
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng tầng 1 cho thuê, các tầng trên để ở

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường Vĩnh Viễn, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác tối ưu:

• Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà thuốc, spa, salon...
• Văn phòng kết hợp ở: Tầng 1 làm văn phòng công ty, tầng trên làm nơi ở
• Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định, hấp dẫn nhà đầu tư
• Ở kết hợp kinh doanh: Giải pháp lý tưởng cho gia đình muốn vừa ở vừa có thu nhập

✅ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Vĩnh Viễn sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn, không phát sinh chi phí
3. Giá trị thực - Mức giá hợp lý so với thị trường, tiềm năng tăng giá mạnh
4. Đa công năng - Vừa ở, vừa kinh doanh, vừa đầu tư sinh lời
5. Cơ hội hiếm - Nhà mặt tiền Quận 10 khan hiếm, ít giao dịch, "của hiếm" trên thị trường

📞 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà bất kỳ lúc nào

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên, đừng để cơ hội vụt mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?**
   Với vị trí mặt tiền đường Vĩnh Viễn, căn nhà phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề như thời trang, mỹ phẩm, spa, văn phòng công ty, cửa hàng điện thoại, nhà thuốc, quán cà phê... Khu vực này có lưu lượng người qua lại đông đúc, thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh.

2. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Quý khách có thể liên hệ số 090.118.4444 để sắp xếp lịch xem nhà bất kỳ lúc nào, kể cả cuối tuần. Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng hỗ trợ khách hàng xem nhà vào thời gian thuận tiện nhất.

3. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), quý khách dễ dàng vay ngân hàng đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ quý khách trong quá trình hoàn thiện hồ sơ vay vốn.

Liên hệ tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp: Tìm Nhà Phố - 090.118.4444 (Quách Cường)