Nhà phố Mặt Tiền Đường Vĩnh Viễn Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

Mặt tiền đường Vĩnh Viễn, mặt bằng chính chủ, sổ hồng riêng — những điều kiện mà không ít khách dành cả tháng để tìm mà chưa chắc gặp.

Căn nhà phố này có đầy đủ. Nhà 5 tầng, diện tích 74m² (4,6m ngang × 17m dài), vị trí sáng đường, pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh. Chủ nhà bán nhanh với giá 28 tỷ — có thương lượng nếu khách hàng thiện chí.

Nếu bạn đang tìm một tài sản mặt tiền ở Quận 10, có sổ hồng rõ ràng, hoàn công đầy đủ, phù hợp để ở hoặc khai thác kinh doanh, đây là cơ hội xem nhà thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 401 Đường Vĩnh Viễn, Phường Diên Hồng (Phường 5, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Loại bất động sản: Nhà phố

🔸 Diện tích: 74m²

🔸 Kích thước: 4,6m (ngang) × 17m (dài)

🔸 Kết cấu: 5 tầng

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🔸 Giá bán: 28 tỷ VNĐ (tương đương 378,4 triệu đồng/m²)

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7630192,106.6651966

🔸 Tình trạng: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Vĩnh Viễn là tuyến đường chính, sầm uất, thương mại sôi động ở Quận 10. Khu vực Phường Diên Hồng (Phường 5 cũ) nằm trong trung tâm quận, giao thông kết nối thuận tiện đến các khu vực khác của thành phố.

Mặt tiền đường Vĩnh Viễn mang lợi thế:

• Khả năng kinh doanh cao: Lộ diện tốt, dễ cuốn khách, phù hợp cho các hình thức cho thuê hoặc sử dụng thương mại.
• Tiện ích xung quanh: Gần các khu mua sắm, dịch vụ ăn uống, văn phòng, công cộng xung quanh tuyến đường chính.
• Giao thông tiện lợi: Kết nối dễ dàng tới các quận khác, trung tâm thành phố.

Vị trí này phù hợp cho cả những ai muốn ở thực tế hoặc đầu tư để khai thác cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá mua vào:** 28 tỷ VNĐ

Mức giá trên mỗi m²:** 378,4 triệu đồng/m²

Mức giá này đáng cân nhắc đối với một nhà phố mặt tiền, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, tại vị trí chính của Quận 10. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, vì vậy khách quan tâm nên liên hệ sớm để thảo luận.

Nếu xem xét khía cạnh dòng tiền từ cho thuê: điều này phụ thuộc vào hình thức sử dụng bạn chọn (ở riêng, cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng, hay kinh doanh thương mại). Mặt tiền đường lớn thường có khả năng cho thuê cao hơn so với các căn hẻm.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kích thước 74m², 5 tầng, mặt tiền rộng 4,6m trên đường Vĩnh Viễn, căn nhà này có thể sử dụng theo nhiều hướng:

1. Ở thực tế: Tách thành các phòng ngủ, phòng khách, bếp, toilet trên 5 tầng, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm chia sẻ.

2. Cho thuê nguyên căn: Kiến trúc 5 tầng, mặt tiền sáng, có thể cho thuê trọ hoặc căn hộ dịch vụ với dòng tiền hàng tháng.

3. Cho thuê từng tầng: Chia nhỏ theo tầng, cho thuê riêng biệt cho các nhóm khách hàng khác nhau.

4. Kết hợp kinh doanh: Tầng 1 làm showroom, bán lẻ, dịch vụ — những tầng trên cho thuê ở, tạo dòng tiền từ nhiều nguồn.

Mặt tiền đường chính là lợi thế lớn cho bất kỳ hình thức khai thác nào.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình muốn mua nhà ở thực tế:** Nhà phố 5 tầng, sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ — điều kiện cơ bản an toàn cho một gia đình mua nhà để ở lâu dài.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Vị trí mặt tiền, khu vực sầm uất, sổ hồng chính chủ — những yếu tố tạo nền tảng để tài sản giữ giá theo thời gian.

3. Người cần dòng tiền từ cho thuê:** 5 tầng, mặt tiền đường lớn, khả năng chia nhỏ hoặc cho thuê nguyên căn với mức giá phù hợp, giúp tạo dòng tiền hàng tháng ổn định.

4. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh:** Tầng 1 mặt tiền rộng 4,6m, sáng, phù hợp làm bán lẻ, dịch vụ ăn uống, showroom, hoặc văn phòng kết hợp.

5. Khách đòi hỏi pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — an toàn và minh bạch, không lo về tranh chấp hay phúc tạp.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Mặt tiền đường chính — không phải hẻm nhỏ** Đường Vĩnh Viễn là tuyến đường sầm uất của Quận 10. Mặt tiền rộng 4,6m, sáng đường, dễ cuốn khách thuê hoặc kinh doanh. Lợi thế này không phải căn hẻm vừa kín tối vừa khó tiếp cận.

2. Sổ hồng riêng chính chủ — giao dịch an tâm** Không phải sổ đỏ chung cư hay đất dùng chung. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh trong ngày, khách không cần lo lơ lửng.

3. 5 tầng — linh hoạt sử dụng** Từ ở riêng, cho thuê nguyên căn, chia tầng cho thuê riêng, hay kinh doanh tầng 1 — bạn có nhiều lựa chọn. Diện tích 74m² vẫn đủ để tạo các phòng chức năng ở từng tầng.

4. Giá có thương lượng — không chốt cứng** 28 tỷ VNĐ là mức giá chủ nhà đưa ra, nhưng chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Bạn có cơ hội để điều chỉnh giá nếu thiện chí mua.

5. Hoàn công pháp lý đầy đủ — không lo quá trình xây dựng** Nhà đã xây xong, có giấy phép hoàn công đầy đủ, không phải chờ đợi hoặc lo về sai phạm xây dựng. Mua xong là có thể sử dụng ngay.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nhiều khả năng căn nhà phố này ít nhiều đúng với nhu cầu đang tìm kiếm.

Mặt tiền Vĩnh Viễn, sổ hồng riêng, hoàn công, 5 tầng, giá 28 tỷ — đây không phải tin hiếm, nhưng cũng không phải ngày nào cũng có. Khách thiện chí nên đi xem sớm, cảm nhận tài sản trực tiếp, thả lỏng khúc mắc và quyết định.

📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hình thức liên hệ:** Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 401 Đường Vĩnh Viễn, Phường Diên Hồng (Phường 5, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nên liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không cần lo về tranh chấp hay quá trình xây dựng chưa hoàn tất. Mua xong là sở hữu rõ ràng.

Giá 28 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ 090.118.4444 gặp Quách Cường để thảo luận chi tiết về mức giá.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai đều phù hợp. Nếu ở thực tế, 5 tầng và 74m² đủ để tách thành các phòng ngủ, phòng khách, bếp. Nếu đầu tư, mặt tiền đường chính, sáng đường, khả năng cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng cao, hoặc kinh doanh tầng 1. Hình thức sử dụng tùy theo nhu cầu của bạn.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.