Nhà phố Mặt Tiền Đường Vĩnh Viễn Quận 10 - Giá Chỉ 19,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN VĨNH VIỄN - QUẬN 10 - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Cơ hội sở hữu mặt tiền hiếm có tại đường Vĩnh Viễn - trục đường sầm uất nhất khu vực, nơi giá trị BĐS luôn tăng bền vững qua các năm. Căn nhà phố 197 Đường Vĩnh Viễn Quận 10 này là tài sản quý hiếm dành cho người biết nắm bắt thời cơ đầu tư vượt trội.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 197 Đường Vĩnh Viễn, Phường 4, Quận 10 (Phường Vườn Lài), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 64m² (ngang 4m x dài 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Vĩnh Viễn - trục đường kinh doanh sầm uất • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: 19,5 tỷ (tương đương 304,7 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 197 Đường Vĩnh Viễn Phường Vườn Lài nằm tại vị trí đắc địa, tọa lạc ngay mặt tiền đường Vĩnh Viễn - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, sức mua mạnh, đảm bảo khả năng kinh doanh hiệu quả.

🌟 Lợi thế vị trí:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Từ Vĩnh Viễn dễ dàng kết nối với các trục đường lớn như 3/2, Lý Thường Kiệt, Cách Mạng Tháng 8, Tô Hiến Thành
• Giao thông công cộng: Nhiều tuyến xe buýt đi qua, dễ dàng di chuyển mọi nơi
• Nằm giữa 2 quận trung tâm: Liền kề Quận 1, Quận 5 - khu vực đông đúc và phát triển bậc nhất TPHCM

🏫 Tiện ích xung quanh:

• Y tế: Gần Bệnh viện Đại học Y Dược (500m), Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km)
• Giáo dục: Đại học Y Dược, KHTN, Bách Khoa, trường THPT Nguyễn Du, THPT Nguyễn Khuyến
• Thương mại: Chợ Nguyễn Tri Phương, Co.op Mart, Lotte Mart, Siêu thị Nhật Bản Aeon
• Vui chơi giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Hồ Kỳ Hòa, khu ẩm thực đường Sư Vạn Hạnh
• Dịch vụ: Ngân hàng, trung tâm hành chính, bưu điện... trong bán kính 1km

💰 PHÂN TÍCH GIÁ & GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 19,5 tỷ (304,7 triệu/m²), căn nhà mặt tiền Vĩnh Viễn đang có mức giá cạnh tranh hơn 7-10% so với mặt bằng chung khu vực. Đây là cơ hội vàng hiếm có trong bối cảnh:

• Mặt bằng quận 10 đang khan hiếm, đặc biệt mặt tiền kinh doanh
• Giá BĐS khu vực tăng trưởng ổn định 8-12%/năm
• Tỷ suất sinh lời cho thuê mặt bằng kinh doanh khoảng 4-6%/năm

So với kênh gửi tiết kiệm ngân hàng (lãi suất 4-5%), đầu tư căn nhà này mang lại:

• Lợi nhuận kép từ cho thuê và tăng giá tài sản
• Tài sản vật chất, không bị mất giá do lạm phát
• Tiềm năng tăng giá nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 4m tại trục đường Vĩnh Viễn sầm uất, bạn có thể khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh buôn bán: Showroom, cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, điện thoại...
2. F&B: Quán cafe, trà sữa, nhà hàng, cửa hàng thức ăn nhanh
3. Văn phòng: Công ty, văn phòng đại diện, văn phòng cho thuê
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên ở gia đình
5. Đầu tư cho thuê: Cho thuê mặt bằng với giá từ 35-45 triệu/tháng

🌈 VÌ SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền Vĩnh Viễn, khu vực trung tâm Quận 10
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Quận 10 đang phát triển mạnh mẽ
4. Dễ dàng khai thác kinh doanh - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất
5. Nguồn khách hàng sẵn có - Khu vực dân cư đông đúc, sức mua cao
6. Thanh khoản tốt - Dễ dàng sang nhượng, bán lại khi cần
7. Giá hợp lý - Đang thấp hơn 7-10% so với giá thị trường khu vực

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Vĩnh Viễn tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 19,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất cứ lúc nào (kể cả cuối tuần)

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, giá tốt sẽ không chờ đợi ai. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà 197 Đường Vĩnh Viễn Quận 10 này đã đến. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm thành phố!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?** Với vị trí mặt tiền Vĩnh Viễn, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như: thời trang, mỹ phẩm, F&B, dịch vụ, văn phòng, showroom... Đường Vĩnh Viễn được quy hoạch là trục thương mại dịch vụ của quận nên rất thuận lợi cho mọi loại hình kinh doanh.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà tại các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ thủ tục vay vốn.

3. Khu vực này có hay ngập lụt không?** Đường Vĩnh Viễn thuộc khu vực cao ráo của Quận 10, đã được nâng cấp hệ thống thoát nước. Trong 5 năm qua, khu vực này không xảy ra tình trạng ngập nghiêm trọng, đảm bảo an toàn cho việc sinh sống và kinh doanh.

Xem thêm tin bán nhà mặt tiền Quận 10 Tư vấn đầu tư bất động sản khu vực trung tâm Bảng giá nhà đất Quận 10 mới nhất