Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Nguyên Giáp Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 320 Tỷ

Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, diện tích 515,5m² (ngang 20m, dài 27m), nhà phố 4 tầng xây đẹp, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 320 tỷ. Chủ nhà có thiện chí sẽ thương lượng — đây là bất động sản thực tế, không giá treo, có địa chỉ thật để xem.

Không phải cơ hội hay không, mà là cái duyên. Anh chị đang xem tin này, vậy tài sản này có điều gì phù hợp với nhu cầu rồi. Đã đến lúc xem nhà thực tế cảm nhận, thay vì chỉ đọc lời quảng cáo.

Bài này sẽ giúp anh chị hiểu rõ: vị trí có gì đặc biệt, tài sản có thể khai thác như thế nào, giá có hợp lý không, và tại sao nên nhanh tay gọi chủ nhà để xem.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 21–23 Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (hiện là Phường An Khánh), TP.HCM

🔸 Diện tích: 515,5m²

🔸 Kích thước: 20m (ngang) × 27m (dài)

🔸 Kết cấu: Nhà phố 4 tầng xây dựng đẹp

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh trong ngày

🔸 Giá bán: 320 tỷ VNĐ (tương đương 620,8 triệu/m²)

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81028,106.72968

🔸 Tư vấn, thương lượng: Có khả năng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Võ Nguyên Giáp là tuyến đường chính nối Thảo Điền — An Khánh với các khu vực lân cận. Nó không phải con đường nhỏ: đây là tuyến giao thông sầm uất, có khá nhiều người qua lại, hàng quán, dịch vụ.

Khu Thảo Điền (Phường An Khánh theo bản đồ hành chính mới) từ lâu đã là vùng đất thích hợp cho ở, kinh doanh và giữ tài sản. Gần đây, quy hoạch hạ tầng được quan tâm, đặc biệt là cải thiện giao thông kết nối với Q1, Q4, Q5. Các công viên nhỏ, trường học, tiệm cơm, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ ăn uống nằm khá gần.

Vị trí mặt tiền trên Võ Nguyên Giáp mang lợi thế: – Khả năng kết nối: Không quá cách xa Q1, Q4, các vùng phía tây — chỉ cách hơn 1–1.5km đến những điểm giao thông chính. – Sinh hoạt hàng ngày: Supermarket, bệnh viện, trường học, cây xanh công cộng phân bố không quá xa. – Kinh doanh: Là tuyến đường có lưu lượng khách tương đối tốt, hợp lý cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, ăn uống.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 320 tỷ VNĐ = 620,8 triệu/m²**

Với diện tích 515,5m², mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Mặt tiền rộng (20m × 27m) là lợi thế lớn — không phải mọi tài sản mặt tiền khu vực đều có kích thước như vậy.

Chưa có thông tin cụ thể về thu nhập cho thuê tháng hoặc tỷ suất hiện tại, nhưng nếu khai thác: – Có thể cho thuê nguyên căn với mức giá hợp lý cho gia đình hay công ty nhỏ. – Hoặc chia tầng cho thuê dịch vụ, văn phòng, showroom — tùy loại khách và nhu cầu thị trường lúc đó.

Lợi thế tài sản:** Pháp lý hoàn công, sổ hồng riêng, không phức tạp — giao dịch nhanh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng nếu khách có thiện chí, vậy nên anh chị nên gọi để hỏi mức giá thực tế hay yêu cầu giảm trước khi quyết định.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 4 tầng, mặt tiền rộng, có thể khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở thực tế:** Gia đình sống lâu dài, với diện tích lớn có thể bố trí nhiều phòng ngủ, phòng làm việc, khu vui chơi cho con em. Vị trí gần tiện ích là điểm cộng.

2. Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng dưới làm showroom, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ ăn uống hay tạo không gian văn phòng — tầng trên là nhà ở riêng. Mặt tiền rộng phù hợp cho loại hình này.

3. Cho thuê nguyên căn:** Nếu không ở lâu dài, có thể cho gia đình hay công ty nhỏ với mức giá tương xứng với khu vực.

4. Cho thuê tầng hoặc phòng:** Chia tầng cho khách công ty, dịch vụ hoặc sinh viên — tạo dòng tiền từ nhiều nguồn.

Với kích thước và vị trí hiện tại, tài sản này khá linh hoạt — chủ nhà có thể lựa chọn hướng khai thác nào phù hợp tài chính và kế hoạch.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn mua nhà để ở lâu dài:** Diện tích lớn, nhà 4 tầng xây đẹp, vị trí có tiện ích gần — phù hợp để ở với gia đình nhỏ hay vừa. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng) giảm lo âu khi sở hữu lâu dài.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Nhà phố mặt tiền ở vị trí không bị khuôn khổ quy hoạch quá chặt (so với các dự án chung cư) — dễ giữ, dễ khai thác theo nhu cầu thị trường mà không sợ bị ảnh hưởng bởi chính sách chung cư hay quy hoạch bộ dự án.

Chủ kinh doanh cần mặt bằng kết hợp sở hữu:** Mặt tiền rộng, vị trí giao thông tương đối tốt — có thể mở dịch vụ, ăn uống, bán lẻ tầng dưới vừa sinh lợi vừa có tài sản thực tế.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — không phức tạp, công chứng nhanh, giao dịch an toàn. Không phải tài sản tranh chấp hay có vấn đề pháp lý ẩn.

Ai muốn xem nhà thực tế không chần chừ:** Đây là tin chính chủ, có địa chỉ thật, chủ nhà sẵn sàng tiếp khách — anh chị có thể gọi ngay để xem mà không sợ lãng phí thời gian.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không cần lo lắng về vấn đề giấy tờ hay tranh chấp. Công chứng có thể thực hiện ngay trong ngày. Chủ nhà là chính chủ, không phải đương sự hay trung gian.

2. Diện tích lớn, kích thước đẹp** 515,5m² không phải nhỏ — với ngang 20m, dài 27m, tài sản này có chiều ngang khá thuận tiện, không hẹp hay bất thường. Nếu muốn ở hay kinh doanh, đều có đủ không gian.

3. Mặt tiền rộng, lợi thế kinh doanh** Mặt tiền 20m là lợi thế để làm kinh doanh, tạo sự lôi kéo từ đường phố. Nếu chỉ ở, cũng thoáng đãng, có ánh sáng tự nhiên tốt.

4. Vị trí kết nối, gần tiện ích** Võ Nguyên Giáp là tuyến đường chính, không quá xa Q1, Q4, các điểm giao thông lớn. Gần trường học, siêu thị, bệnh viện — sống thoải mái hàng ngày.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Giá đã là 320 tỷ, nhưng chủ nhà không cứng đáp — nếu khách có thiện chí, có phần chỗ để thương lượng. Đây là tín hiệu tích cực, chứng tỏ chủ nhà muốn bán nhanh cho người thật.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

320 tỷ VNĐ cho 515,5m² mặt tiền đường chính, sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ. Đây không phải tin quảng cáo suốt ngày — đây là tài sản thực tế với địa chỉ cụ thể, chủ nhà chính chủ, và tinh thần "nhà thật, giá thật, có địa chỉ."

Anh chị đã xem đến đây, vậy tài sản này chắc có phần phù hợp nhu cầu. Mua bán nhà là cái duyên — và cái duyên bắt đầu từ hành động, không phải chỉ xem mà không gọi.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.** Đơn vị này có thể xuất hiện khác với khi đọc tin, nhưng nếu pháp lý rõ, giao thông thoáng, vị trí sáng, đó là cơ sở đủ để cân nhắc.

📞 Liên hệ ngay: 🔸 Số điện thoại: 090.118.4444 gặp Quách Cường
🔸 Hình thức: Gọi / SMS / Zalo / Viber — lựa chọn tùy thuộc anh chị
🔸 Địa chỉ xem nhà: 21–23 Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh), TP.HCM
🔸 Lưu ý:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc cập nhật khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu cảm thấy tin này phù hợp, hãy gọi sớm — những tài sản tốt không đợi lâu.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có vấn đề tranh chấp hay thế chấp không?**

Pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — điều này có nghĩa là không có thế chấp ngân hàng, không có tranh chấp thừa kế hay vấn đề pháp lý ẩn. Chủ nhà là chính chủ (không phải đương sự, không phải trung gian). Công chứng giao dịch có thể diễn ra nhanh chóng, thậm chí trong ngày nếu cả hai bên đồng ý.

2. Giá 320 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà không cứng đáp — nếu anh chị là khách có thiện chí, muốn mua thật, có thể hỏi giá thực tế hoặc yêu cầu giảm. Mức giá sẽ phụ thuộc vào tình hình thị trường lúc gọi, sự sẵn sàng của chủ nhà, và việc anh chị có đủ tư liệu, tài chính để đàm phán hay không. Điều khác biệt: chủ nhà nói "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí" — đó là dấu hiệu tích cực.

3. Phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều có thể. Nếu ở lâu dài, diện tích lớn (515,5m²), nhà 4 tầng, vị trí gần tiện ích — rất phù hợp gia đình. Nếu đầu tư cho thuê, mặt tiền rộng, vị trí trên đường chính có lưu lượng khách — có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng. Tùy vào chiến lược tài chính và nhu cầu dòng tiền của anh chị. Không có một "cách đúng nhất" — nên gọi chủ nhà hỏi chi tiết và tính toán lợi nhuận nếu định cho thuê.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn*
Nhà thật, giá thật, có địa chỉ*