Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Oanh Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 34,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Võ Oanh vừa chính thức rao bán, có dòng tiền liên tục từ cho thuê.

Nhà phố 4 tầng tại số 72 Đường Võ Oanh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Bình Thạnh), diện tích 87,8m² đất, 280m² sử dụng, 6 phòng ngủ, 7 tolet, cho thuê 800 triệu/tháng, giá bán 34,5 tỷ đồng.

Tài sản pháp lý sạch sẽ — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Xem nhà bất cứ lúc nào.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 72 Đường Võ Oanh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 87,8m² (4,34m x 20m), sử dụng 280m²
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 7 tolet
• Thu nhập thuê: 800 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 27,83%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Võ Oanh
• Giá bán: 34,5 tỷ đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Võ Oanh là tuyến đường trục chính kết nối Bình Thạnh về phía Thủ Đức, giao thông thông thoáng, hàng ngày lưu thông mạnh về các công viên, trường học. Phường Thạnh Mỹ Tây (Bình Thạnh) là khu dân cư hiện hữu, mật độ dân số cao, nhu cầu cho thuê tolet lớn.

Giá bán 34,5 tỷ tương ứng 392,9 triệu/m² đất — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến. Tỷ suất cho thuê 27,83%/năm vượt xa lãi suất ngân hàng tiết kiếm (5-6%/năm), phù hợp nhà đầu tư tìm dòng tiền liên tục. Dòng tiền 800 triệu/tháng cho phép tối ưu hóa công năng: có thể duy trì cho thuê tolet, hoặc kết hợp lỗ để bán lại với biên độ chênh lệch.

Khu vực có pháp lý ổn định, sổ hồng rõ ràng, quy hoạch cơ bản, thuận lợi cho dài hạn hoặc chuyển nhượng trong 2-3 năm tới.