Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Thị Sáu Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

Mặt tiền Võ Thị Sáu — Quận 3. Nơi thường xuyên có sôi động. Nhà phố đẹp 5 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công rõ ràng. Giá 60 tỷ. Chốt nhanh — còn thương lượng.

Đây là nhà phố chính chủ cần bán nhanh. Diện tích 120m² (ngang 6m × dài 22m), xây dựng 5 tầng, pháp lý sạch sẽ, công chứng giao dịch có thể hoàn thành trong ngày. Vị trí mặt tiền tuyến đường có khách đi lại liên tục.

Nếu bạn đang tìm nhà phố pháp lý rõ ràng hoặc có ý định khai thác cho thuê, tin này xứng đáng xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 169A Đường Võ Thị Sáu, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa cũ), Quận 3 (Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Loại bất động sản: Nhà phố

– Diện tích đất: 120m²

– Kích thước: 6m (ngang) × 22m (dài)

– Kết cấu: 5 tầng

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 60 tỷ VNĐ (500 triệu/m²)

– Điều kiện: Thương lượng cho khách hàng có thiện chí

– Xem nhà: Google Maps — https://maps.google.com/?q=10.78534,106.68479

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Võ Thị Sáu là tuyến đường có lưu lượng khách đi lại ổn định hàng ngày. Nằm tại Phường Võ Thị Sáu (được gọi là Phường Xuân Hòa theo phân chia hành chính mới), Quận 3, TP.HCM — một vị trí có nhiều lợi thế.

Khu vực này có mật độ dân cư cao, tiện ích xung quanh tương đối đầy đủ. Khách di chuyển đến các tuyến đường chính như Nguyễn Huệ, Lê Lợi cũng gần. Giao thông công cộng trong khu vực hoạt động liên tục, hỗ trợ di chuyển thuận tiện.

Nếu xét khía cạnh kinh doanh, mặt tiền này có tiềm năng khai thác — hoặc ở kết hợp kinh doanh nhỏ, hoặc cho thuê từng tầng/phòng để tạo dòng tiền hàng tháng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 60 tỷ VNĐ

Giá trên m²:** 500 triệu VNĐ/m²

Tài sản này được chủ nhà định giá dựa trên yếu tố vị trí mặt tiền, diện tích sử dụng rộng, và pháp lý rõ ràng. Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến — khách có thể liên hệ trực tiếp để xem nhà và thương lượng nếu phù hợp nhu cầu.

Nếu có ý định khai thác cho thuê, nhà 5 tầng mặt tiền có nhiều cách sử dụng: cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng, hoặc ở kết hợp kinh doanh dịch vụ nhỏ. Dòng tiền thuê sẽ phụ thuộc vào cách chia tầng, địa phương cho thuê, và nhu cầu thực tế của thị trường khu vực tại thời điểm khác nhau.

Khác với tài sản chỉ có sổ đỏ lý thuyết, nhà này là nhà thật có địa chỉ thực, hoàn công đầy đủ — điều này giúp khách yên tâm hơn khi xem nhà và ký hợp đồng.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực tế:** Nhà 5 tầng cho gia đình sống, mỗi tầng một gia đình hoặc chia sẻ không gian sử dụng riêng.

Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 hoặc 2 dùng làm mặt bằng kinh doanh dịch vụ nhỏ (quán ăn, cà phê, cửa hàng bán lẻ), tầng trên ở riêng hoặc cho thuê.

Cho thuê từng tầng hoặc phòng:** Chia tầng thành các phòng trọ hoặc căn hộ dịch vụ, tạo dòng tiền hàng tháng từ nhiều người thuê.

Cho thuê nguyên căn:** Bán hoặc cho thuê lâu dài cho gia đình khác, nhà thầu dự án, hoặc công ty có nhu cầu.

Với vị trí mặt tiền và diện tích sử dụng, nhà này có độ linh hoạt cao trong khai thác.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Ai đang tìm nhà phố pháp lý rõ ràng, có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ để an tâm sống lâu dài trong khu vực Quận 3.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Vị trí mặt tiền, pháp lý sạch sẽ, có khả năng khai thác cho thuê — ai muốn mua để giữ lâu dài và chờ tăng giá.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kết hợp ở:** Cần một căn nhà mặt tiền để sử dụng một phần kinh doanh dịch vụ nhỏ, phần còn lại ở riêng.

Nhà đầu tư dòng tiền thuê:** Ai muốn mua để chia tầng cho thuê từng phòng hoặc căn, tạo dòng tiền đều đặn hàng tháng.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng:** Ai muốn có sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không mờ ám vấn đề pháp lý — xem nhà thực tế trước khi quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, công chứng nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không phức tạp. Giao dịch có thể công chứng trong ngày, giúp khách tiết kiệm thời gian và an tâm về tính pháp lệ của tài sản.

2. Vị trí mặt tiền có lưu lượng khách ổn định** Đường Võ Thị Sáu là tuyến có sôi động hàng ngày. Mặt tiền này mở ra cơ hội kinh doanh hoặc cho thuê với khách đi lại liên tục.

3. Diện tích sử dụng rộng, kết cấu 5 tầng** 120m² ngang 6m, dài 22m — không quá hẹp. 5 tầng cho phép chia sẻ không gian theo nhiều cách: ở kết hợp kinh doanh, cho thuê từng tầng, hay để nguyên căn.

4. Thương lượng giá cho khách thiện chí** Chủ nhà sẵn sàng đàm phán nếu bạn có nhu cầu mua thật và có khả năng tài chính — không giá cơm cắt cổ.

5. Tài sản thực, có địa chỉ, xem nhà được** Không phải bất động sản trên giấy. Khách có thể xem nhà thực tế, cảm nhận tài sản, tương tác với chủ nhân trực tiếp trước khi quyết định.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây — tức là tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố mặt tiền Võ Thị Sáu, 120m², 5 tầng, sổ hồng riêng, giá 60 tỷ — không phải cơ hội dễ bỏ qua nếu bạn:

— Đang tìm nhà pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ — Muốn mặt tiền để khai thác kinh doanh hoặc cho thuê — Cần tài sản có sổ hồng và có thể giao dịch nhanh chóng

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

📞 Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444

👤 Gặp: Quách Cường

📍 Địa chỉ xem nhà: 169A Đường Võ Thị Sáu, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa cũ), Quận 3, Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Lưu ý: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Nhà này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không phải sổ đỏ chưa hoàn công hay sổ hồng không rõ chủ nhân. Công chứng giao dịch có thể hoàn thành trong ngày, giúp khách yên tâm về tính pháp lệ của tài sản.

Giá có thương lượng không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng đàm phán với khách hàng có thiện chí và có khả năng tài chính thật. Để biết giá mềm dẻo cụ thể, bạn nên gọi trực tiếp 090.118.4444 gặp Quách Cường để trao đổi chi tiết.

Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai. Nhà 5 tầng, mặt tiền 120m² — bạn có thể ở nguyên căn, hoặc chia sẻ không gian cho gia đình khác ở tầng trên, tầng dưới dùng kinh doanh. Nếu muốn dòng tiền thuê, có thể chia từng tầng thành phòng để cho thuê. Cách sử dụng phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng của bạn.

Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.