Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Trường Toản Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 400 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN VÕ TRƯỜNG TOẢN, BÌNH THẠNH

Timnhapho.vn trân trọng giới thiệu tới quý khách hàng cơ hội đầu tư độc nhất tại khu vực trung tâm Bình Thạnh - căn nhà phố mặt tiền cực đẹp tại số 23 Võ Trường Toản, vừa ở vừa kinh doanh hoàn hảo với tỷ suất sinh lời đặc biệt ấn tượng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 23 Đường Võ Trường Toản, Phường 3, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 241m² (25m x 35m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế hiện đại, đẹp • Hiện trạng cho thuê: 750 triệu/tháng (hợp đồng 5 tháng) • Tỷ suất cho thuê: 2.25%/năm - cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng • Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Mặt tiền đường Võ Trường Toản, khu vực kinh doanh sầm uất • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 400 tỷ đồng (tương đương 1,66 tỷ/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 23 Đường Võ Trường Toản Bình Thạnh nằm tại vị trí kim cương hiếm có, mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

• Vị trí trung tâm: Nằm tại trục đường Võ Trường Toản, kết nối thuận tiện với D1, D2 và các tuyến đường huyết mạch của Bình Thạnh
• Khu vực đẳng cấp: Thuộc khu vực Phường Gia Định (Phường 3), nơi tập trung nhiều biệt thự, nhà phố cao cấp và cộng đồng dân cư thượng lưu
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang có nhiều dự án hạ tầng và phát triển đô thị, dự kiến tăng giá 15-20% trong 3 năm tới

Tiện ích xung quanh

🏫 Trường Quốc tế ISHCMC, Trường Hutech, Đại học Ngoại thương (cơ sở 2) 🏥 Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park 🛒 Mega Market, Vạn Hạnh Mall, TTTM Pearl Plaza, The Manor 🏞️ Công viên Gia Định, Sân vận động Bình Thạnh, Thảo Cầm Viên (10 phút) 🚇 Ga Metro Bà Chiểu (tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành)

Dự án hạ tầng đang triển khai

• Hoàn thiện tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (2024)
• Nâng cấp và mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm (liên kết qua cầu Thủ Thiêm)
• Dự án Vành đai 2 đoạn Bình Thạnh - Gò Vấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Bán Nhà phố 23 Đường Võ Trường Toản Phường Gia Định có giá 400 tỷ (1,66 tỷ/m²) là mức cực kỳ hợp lý khi so sánh với thị trường khu vực:

• Giá trung bình mặt tiền đường Võ Trường Toản: 1,8-2 tỷ/m²
• Vị trí góc ngã ba, mặt tiền rộng: cộng thêm 10-15% giá trị
• Đã có thu nhập ổn định từ cho thuê: 750 triệu/tháng (9 tỷ/năm)
• ROI: 2.25%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng

So với các khu vực lân cận:**

• Mặt tiền Điện Biên Phủ: 2-2,3 tỷ/m²
• Mặt tiền Phan Văn Trị: 1,8-2,2 tỷ/m²

Với mức giá 1,66 tỷ/m², đây là cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa, đã được thuê với giá tốt.

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí đẹp và diện tích 241m², tài sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Tiếp tục cho thuê nguyên căn: Duy trì thu nhập ổn định 750 triệu/tháng
2. Khai thác thương mại: Showroom xe hơi, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng sang trọng
3. Xây dựng cao tầng: Tòa nhà văn phòng mini 5-7 tầng (theo quy hoạch)
4. Kinh doanh kết hợp ở: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc nhà ở
5. Đầu tư dài hạn: Giữ đất chờ tăng giá, khu vực dự kiến tăng 15-20% trong 3 năm tới

✅ 7 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Võ Trường Toản, khu vực trung tâm Bình Thạnh
2. Diện tích lý tưởng: 241m² là diện tích vàng cho nhà phố thương mại
3. Sinh lời ngay: Đã có hợp đồng thuê 750 triệu/tháng, tỷ suất 2.25%/năm
4. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị
6. Mức giá hợp lý: 1,66 tỷ/m², thấp hơn mặt bằng chung khu vực
7. Linh hoạt công năng: Đa dạng phương án khai thác, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đây không chỉ là giao dịch mua bán, mà còn là cơ duyên để quý khách sở hữu tài sản giá trị bậc nhất khu vực. Nhà phố mặt tiền 23 Võ Trường Toản chính là "con gà đẻ trứng vàng" mà nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp, chúng tôi sẵn sàng tư vấn 24/7

⏰ Lưu ý: Chủ nhà có thể bán ngay cho khách thiện chí đầu tiên. Tài sản đặc biệt này đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao mức giá 400 tỷ lại được xem là hợp lý cho vị trí này?** Mức giá 1,66 tỷ/m² thấp hơn 10-15% so với giá thị trường mặt tiền Võ Trường Toản (1,8-2 tỷ/m²). Với thu nhập cho thuê 750 triệu/tháng, đây là mức giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn.

2. Nhà có thể xây cao hơn không?** Theo quy hoạch hiện tại, khu vực này được phép xây dựng 5-7 tầng. Quý khách có thể phát triển thành tòa nhà văn phòng mini hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp, tăng giá trị khai thác lên 2-3 lần.

3. Khả năng sinh lời từ việc cho thuê như thế nào?** Với mức thu nhập hiện tại 750 triệu/tháng (9 tỷ/năm), tỷ suất sinh lời đạt 2.25%/năm. Nếu phát triển thành cao ốc văn phòng mini, tiềm năng sinh lời có thể đạt 3.5-4%/năm.