Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Trường Toản Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

Mặt tiền Võ Trường Toản không phải tuyến đường bé. Đây là mạch chính kết nối Thủ Đức từ bao năm nay.

Nhà phố 3 tầng, diện tích 200m² (16m ngang × 15m dài), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 100 tỷ, tương đương 500 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc với khả năng khai thác thực tế của tài sản.

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ vị trí, giá trị, cách sử dụng và tại sao nên xem nhà thực tế nếu đang tìm kiếm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 10 Đường Võ Trường Toản, Phường An Khánh (Phường Thảo Điền cũ), Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh – Vị trí hành chính: Phường An Khánh, Thủ Đức (trước đây là Phường Thảo Điền, Quận 2) – Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền – Diện tích: 200m² – Kích thước: 16m (ngang) × 15m (dài) – Kết cấu: Nhà 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 100 tỷ VNĐ (500 triệu/m²) – Thương lượng: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81028,106.72968

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Võ Trường Toản là tuyến đường chính ở Thủ Đức, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Mặt tiền đường bao hàm khả năng kinh doanh — không phải chỉ là nhà ở. Người dân qua lại liên tục, các dịch vụ, mặt bằng kinh doanh ở tuyến này thường hoạt động năng động.

Phường An Khánh (tên gọi mới của Phường Thảo Điền) nằm trong vùng phát triển đô thị. Di chuyển đến các trung tâm khác của TP.HCM qua các tuyến chính như Nguyễn Duy Trinh, Võ Văn Kiệt hay các tuyến hướng quận trung tâm có khả năng thực hiện được. Tiềm năng khu vực phụ thuộc vào quy hoạch hạ tầng liên tiếp của UBND TP — điều này bạn nên xem thực tế và tìm hiểu thêm thông tin chính thức.

Vị trí nhà có lợi thế về khả năng sử dụng thực tế — mặt tiền, diện tích lớn, 3 tầng — cho phép nhiều cách khai thác khác nhau.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 100 tỷ VNĐ Giá/m²: 500 triệu VNĐ

Mức giá này cần so sánh thực tế với:

• Các tài sản mặt tiền cùng tuyến Võ Trường Toản hoặc tuyến song song
• Các nhà phố 3 tầng, diện tích 180–220m² ở Thủ Đức
• Pháp lý tương đương (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ)

Nếu sử dụng để cho thuê, thu nhập phụ thuộc vào loại hình khai thác bạn chọn:

• Cho thuê nguyên căn ở: dòng tiền tháng sẽ khác với cho thuê kinh doanh
• Cho thuê tầng hoặc phòng: dòng tiền sẽ cao hơn nhưng yêu cầu quản lý nhiều hơn
• Khai thác kinh doanh (showroom, đại lý, dịch vụ): dòng tiền phụ thuộc vào loại hình và vị trí thực tế

Bạn nên liên hệ chủ nhà để hỏi chi tiết về khai thác cho thuê trước đây (nếu có), hoặc tự tính toán dựa trên giá thuê mặt bằng tại khu vực này.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản 200m², 3 tầng, mặt tiền có thể được sử dụng theo nhiều hướng:

1. Ở thực tế:** Diện tích rộng, 3 tầng đủ để chia phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn, toilet. Phù hợp gia đình vừa và lớn.

2. Kết hợp ở + kinh doanh:** Tầng 1 làm mặt bằng kinh doanh nhỏ (cửa hàng, dịch vụ, văn phòng), tầng 2–3 ở riêng. Mặt tiền Võ Trường Toản phù hợp cho mô hình này.

3. Cho thuê nguyên căn hoặc theo tầng:** Diện tích và kết cấu cho phép chia thành nhiều đơn vị cho thuê với dòng tiền tổng cao hơn.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), mặt tiền, vị trí kinh doanh — những yếu tố cơ bản để giữ giá trị lâu dài.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình ở:** Diện tích 200m², 3 tầng đủ chỗ ở cho gia đình 4–6 người. Mặt tiền, kiến trúc nhà phố truyền thống ở Thủ Đức vẫn thu hút khách ở.

Nhà đầu tư muốn dòng tiền thuê:** Mặt tiền, vị trí kinh doanh có thể cho thuê nguyên căn hoặc theo tầng. Khách kinh doanh sẵn sàng trả giá thuê cao nếu vị trí tốt.

Chủ doanh nghiệp tìm mặt bằng:** Tầng 1 hoặc toàn bộ có thể để làm showroom, cửa hàng, văn phòng, dịch vụ. Mặt tiền Võ Trường Toản có lưu lượng khách qua lại.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không cần lo phía pháp lý. Công chứng nhanh trong ngày.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật, xem nhà thật:** Không phải dự án, không phải mô hình chia lô hay nền nhà. Đây là nhà phố xây xong, có sổ hồng, sẵn sàng xem.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý đầy đủ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không cần giải quyết các vấn đề pháp lý phức tạp. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày, rút ngắn thời gian chốt deal. Bạn có thể yên tâm về tính hợp pháp và quyền sở hữu.

2. Diện tích lớn, mặt tiền, 3 tầng hoàn chỉnh** 200m² không phải diện tích nhỏ — gấp 2–3 lần những căn nhà phố bên những tuyến khác. Mặt tiền 16m mở, 3 tầng cho phép linh hoạt trong sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê hoặc kết hợp.

3. Vị trí mặt tiền đường chính, tiềm năng kinh doanh cao** Võ Trường Toản là tuyến đường chính ở Thủ Đức. Lưu lượng người qua lại cao, phù hợp cho các hình thức kinh doanh mặt tiền. Giữ giá trị khai thác trong dài hạn.

4. Giá trị so sánh với diện tích và pháp lý** 500 triệu/m² với 200m² — mức giá này cần đặt cạnh các tài sản tương đương ở Thủ Đức. Tài sản có sổ hồng, hoàn công, mặt tiền — những yếu tố tăng giá trị thực tế.

5. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng** Chủ bán nhanh và còn thương lượng cho khách có thiện chí. Điều này mở ra cơ hội thương thảo giá nếu bạn có khả năng. Không giáp dây, không chốt giá cứng — dấu hiệu chủ nhà muốn bán thật.

🏠 Cơ Hời Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều khớp với nhu cầu tìm kiếm của gia đình.

Bước tiếp theo rất đơn giản: hãy xem nhà thực tế. Hình ảnh và chữ không bao giờ nói hết được. Cảm giác mặt tiền, ánh sáng tự nhiên, vị trí phố, khoảng không bên trong — tất cả chỉ rõ khi bạn đặt chân vào.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Bạn hoàn toàn có thể gặp và thảo luận trực tiếp về giá, điều kiện hay cách khai thác bất động sản.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 10 Đường Võ Trường Toản, Phường An Khánh, Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc. Giá, pháp lý và các điều kiện có thể cập nhật từ chủ nhà — nếu có thắc mắc, hãy xác nhận trực tiếp qua điện thoại.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có thể công chứng nhanh không?**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — hai yếu tố cơ bản để giao dịch. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày, tức là không có vướng mắc trong hồ sơ. Bạn nên yêu cầu xem tất cả giấy tờ trước khi quyết định, hoặc đưa cho người môi giới / luật sư kiểm tra nếu cần thêm an tâm.

2. Giá 100 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách có thiện chí — nghĩa là bạn hoàn toàn có thể gặp gỡ và thảo luận về giá. Khả năng thương lượng phụ thuộc vào nhu cầu cấp bách của chủ, khả năng thanh toán của bạn và giá so sánh thị trường. Gọi Quách Cường để biết thêm chi tiết.

3. Phù hợp để ở hay để đầu tư kinh doanh?**

Cả hai đều được. Diện tích 200m², 3 tầng, mặt tiền — bạn có thể ở thực tế, hoặc khai thác cho thuê nguyên căn / theo tầng. Nếu muốn kinh doanh, tầng 1 mặt tiền phù hợp với showroom, cửa hàng, dịch vụ. Cách sử dụng tối ưu phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng của bạn — nên xem nhà thực tế rồi tính toán chi tiết.

Nguồn: Tìm Nhà Phố — timnhapho.vn | Nhà thật, giá thật, có địa chỉ