Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Văn Kiệt Quận 5 - 1 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng - Sở Hữu Mặt Tiền Đường Võ Văn Kiệt Quận 5

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại trục đường huyết mạch của TP.HCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! Bán Nhà phố 1068/2 Đường Võ Văn Kiệt Quận 5 với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng để bạn khai thác tiềm năng kinh doanh và tận hưởng cuộc sống thuận tiện ngay trung tâm thành phố.

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1068/2 Đường Võ Văn Kiệt, Phường 6, Quận 5 (Phường An Đông), Thành phố Hồ Chí Minh
• Diện tích: 57m² (4m x 16m)
• Diện tích sử dụng: 209m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, tiềm năng xây mới
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Giá bán: 12,5 tỷ (219,3 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố Bán Nhà phố 1068/2 Đường Võ Văn Kiệt Phường An Đông tọa lạc tại vị trí vàng trên trục đường huyết mạch kết nối Quận 1, Quận 5, Quận 6 và Quận 8. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất với lưu lượng giao thông cao, mang lại tiềm năng kinh doanh cực kỳ lớn.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ An Đông Plaza chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề chợ Soái Kình Lâm, trung tâm thương mại thời trang sỉ lớn
• Gần Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km)
• Tiếp giáp nhiều trường học từ mầm non đến THPT
• Kết nối thuận tiện đến các trung tâm thương mại lớn: Aeon Mall, Nowzone
• Hệ thống ngân hàng, siêu thị đầy đủ trong bán kính 1km

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trên tuyến đường Võ Văn Kiệt đã được nâng cấp hoàn thiện
• Khu vực đang được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ
• Thuộc vùng phát triển đô thị thương mại hiện đại của Quận 5
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện)

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 12,5 tỷ (tương đương 219,3 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực. Các bất động sản tương tự tại Võ Văn Kiệt thường có giá từ 230-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Mặt tiền đường lớn - lợi thế thương mại hiếm có
• Khu vực An Đông - trung tâm thương mại sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Tiềm năng xây dựng tòa nhà đa chức năng với 209m² sử dụng

Tiềm năng tăng giá:

• Dự kiến tăng trưởng 7-10%/năm theo xu hướng bất động sản khu vực trung tâm
• Quận 5 đang được quy hoạch thành khu thương mại - dịch vụ cao cấp
• Vị trí mặt tiền đường lớn luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao

🏭 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời hiệu quả:

1. Kinh doanh mặt tiền: Cửa hàng, showroom, văn phòng giao dịch
2. Đầu tư xây mới: Tòa nhà văn phòng mini 5-6 tầng
3. Mô hình kết hợp: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên cho thuê văn phòng/căn hộ
4. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 50-70 triệu/tháng
5. Mua để tích sản: Giữ đất vàng trung tâm, chờ tăng giá

⭐ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Bất Động Sản Này Ngay

1. Vị trí kim cương trên tuyến đường huyết mạch Võ Văn Kiệt
2. Giá hời thời điểm hiện tại - thấp hơn thị trường 5-10%
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng kinh doanh đa dạng với mặt tiền đường lớn
5. Thanh khoản cao - bất động sản mặt tiền luôn dễ chuyển nhượng
6. Khu vực phát triển - nằm trong tam giác vàng thương mại
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - khan hiếm nhà mặt tiền Võ Văn Kiệt

🔑 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp qua điện thoại

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản sôi động hiện nay, những cơ hội tốt không chờ đợi ai. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Tại sao nhà chỉ có 1 tầng mà diện tích sử dụng lại là 209m²?**
   Diện tích sử dụng 209m² là tổng diện tích có thể khai thác khi xây dựng mới theo quy hoạch hiện hành. Hiện tại, nhà đang ở dạng 1 tầng nhưng có tiềm năng xây dựng lên 5-6 tầng theo quy định.

2. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?**
   Với vị trí mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề: showroom, văn phòng công ty, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, cafe, dịch vụ tài chính, ngân hàng... Đây là vị trí thương mại đắc địa với lưu lượng người qua lại lớn.

3. Pháp lý của nhà có đầy đủ không và thời gian giao dịch mất bao lâu?**
   Nhà đã có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Thời gian giao dịch nhanh chóng, có thể công chứng và sang tên trong ngày nếu khách hàng đã chuẩn bị đủ điều kiện thanh toán.