Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Văn Kiệt Quận 5 - 1 tầng - Giá Chỉ 510 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐẠI LỘ VÕ VĂN KIỆT QUẬN 5

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh với vị trí độc tôn, mặt tiền trực diện trục đường huyết mạch của Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có sở hữu ngay Nhà phố mặt tiền Võ Văn Kiệt tại P.1, Quận 5 (Phường Chợ Quán) - nơi kết nối trung tâm thương mại sầm uất với tiềm năng phát triển vượt trội.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1 Đường Võ Văn Kiệt, Phường 1, Quận 5 (Phường Chợ Quán), Thành phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 1.212,5m² (25m x 48,5m) • Diện tích sử dụng: 1.205m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền trực diện Đường Võ Văn Kiệt • Định vị GPS: Google Maps • Giá bán: 510 tỷ (~420,6 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌇 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Võ Văn Kiệt được xem là "đại lộ vàng" kết nối trực tiếp từ Quận 1 đến Quận 6, với mật độ giao thương sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Vị trí tại số 1 đường Võ Văn Kiệt thuộc Phường 1, Quận 5 (Phường Chợ Quán) - khu vực có lịch sử phát triển thương mại lâu đời và sôi động.

Đặc biệt, bất động sản này nằm ở vị trí góc đẹp, hưởng lợi thế mặt tiền kép, tầm nhìn thoáng đãng, mang tính biểu tượng và dễ nhận diện. Đây là điểm đắc địa hiếm hoi còn sót lại trên trục đường huyết mạch này.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Đại học Y Dược TPHCM, Đại học Sài Gòn, Trường THPT Nguyễn Văn Cừ (trong bán kính 1-2km) • Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi, Bệnh viện Đại học Y Dược • Thương mại: Chợ Lớn, An Đông Plaza, Khu thương mại Nguyễn Trãi • Văn hóa: Nhà hát Quận 5, Bảo tàng Y học cổ truyền • Giao thông: Kết nối trực tiếp các quận trung tâm, gần bến xe Chợ Lớn, dễ dàng di chuyển về Quận 1, 3, 6, 8

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai, cách vị trí khoảng 1km • Dự án nâng cấp đường Võ Văn Kiệt và hệ thống thoát nước • Quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ tại khu vực trung tâm Quận 5 • Kế hoạch cải tạo đô thị và nâng cấp diện mạo khu vực Chợ Quán - Chợ Lớn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 420,6 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với thị trường, đặc biệt khi xét đến: • Nhà mặt tiền tương tự tại Quận 5 đang giao dịch ở mức 450-500 triệu/m² • Vị trí góc đắc địa, tăng giá trị thương mại lên 15-20% • Diện tích "khủng" trên 1.200m² - cực kỳ hiếm tại trung tâm TPHCM

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí: Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt - trục giao thông huyết mạch • Diện tích lớn: Phù hợp phát triển dự án quy mô • Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, công năng đa dạng • Tiềm năng khai thác: Thương mại, văn phòng, dịch vụ cao cấp

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Dự báo tăng trưởng 8-12%/năm trong 5 năm tới nhờ: • Sự khan hiếm của bất động sản mặt tiền diện tích lớn tại trung tâm • Các dự án hạ tầng đang triển khai sẽ nâng tầm khu vực • Xu hướng phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp tại Quận 5

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

Với vị trí đắc địa này, nhà đầu tư có thể: • Khai thác cho thuê thương mại với mức sinh lời 3-5%/năm • Phát triển dự án thương mại kết hợp văn phòng với ROI 7-9%/năm • Tiềm năng tăng giá 35-40% trong 3-5 năm tới

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

1. Trung tâm thương mại mini: Tận dụng vị trí mặt tiền và diện tích lớn
2. Showroom cao cấp: Không gian trưng bày rộng rãi, vị trí dễ nhận diện
3. Văn phòng kết hợp thương mại: Mô hình mixed-use đang thịnh hành
4. Khách sạn boutique: Đáp ứng nhu cầu lưu trú trung tâm cao cấp
5. Chuỗi nhà hàng: Khu vực sầm uất với lưu lượng người qua lại cao

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt - tuyến giao thông huyết mạch của TPHCM
2. Diện tích "khủng": 1.212,5m² - cực kỳ hiếm tại khu vực trung tâm
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch
4. Tiềm năng phát triển: Đa dạng mô hình kinh doanh, sinh lời bền vững
5. Dễ thanh khoản: Tài sản có tính thanh khoản cao do vị trí đắc địa
6. Tài sản tích lũy: Giá trị gia tăng theo thời gian, chống lạm phát hiệu quả
7. Cơ hội khan hiếm: Hiếm khi có bất động sản mặt tiền có vị trí và diện tích tương tự xuất hiện trên thị trường

📱 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

🏠 Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu "mảnh đất vàng" trung tâm Sài Gòn

Nhà mặt tiền Võ Văn Kiệt này là tài sản đặc biệt phù hợp cho nhà đầu tư tầm nhìn dài hạn. Với mức giá 510 tỷ và vị trí không thể đẹp hơn, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu một bất động sản có giá trị vượt thời gian.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 1 Đường Võ Văn Kiệt, Phường 1, Quận 5, TPHCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem bất động sản. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản đặc biệt này đang nhận được nhiều quan tâm. Đừng để cơ hội trôi qua, hãy liên hệ ngay hôm nay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với Tìm Nhà Phố và bất động sản đặc biệt này.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao bất động sản này lại có giá trị đầu tư cao?**
   Vị trí mặt tiền Võ Văn Kiệt là một trong những trục đường thương mại chính của TPHCM, kết nối nhiều quận trọng điểm. Với diện tích trên 1.200m², đây là bất động sản hiếm có, phù hợp phát triển nhiều loại hình kinh doanh với tiềm năng sinh lời cao.

2. Có thể phát triển dự án cao tầng tại vị trí này không?**
   Khu vực này nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của Quận 5, cho phép xây dựng công trình thương mại cao tầng. Tuy nhiên, quý khách cần tham vấn Sở Quy hoạch Kiến trúc để biết chính xác chỉ giới xây dựng và mật độ được phép.

3. Chủ nhà có chấp nhận phương thức thanh toán theo tiến độ không?**
   Chủ