Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Văn Kiệt Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN VÕ VĂN KIỆT - TRUNG TÂM QUẬN 5

Xuất hiện độc quyền trên thị trường - căn nhà phố mặt tiền đường Võ Văn Kiệt tại vị trí đắc địa nhất Quận 5. Tài sản khan hiếm với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 13 tỷ, thấp hơn 8% so với khu vực. Cơ hội đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm bất động sản thương mại trung tâm thành phố.

Bán Nhà phố 688 Đường Võ Văn Kiệt Quận 5 là lựa chọn hoàn hảo cho cả ở và kinh doanh. Tài sản này đã thu hút nhiều nhà đầu tư thông minh nhờ vị trí độc tôn và tiềm năng sinh lời vượt trội. Đừng để cơ hội hiếm có này tuột khỏi tay bạn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 688 Đường Võ Văn Kiệt, Phường 1 (Phường Chợ Quán), Quận 5, TP.HCM • Diện tích đất: 28m² (4m x 7m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt - trục giao thông huyết mạch • Hướng nhà: Thuận lợi đón gió mát • Giá bán: 13 tỷ (464,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Nhà phố 688 Đường Võ Văn Kiệt Phường Chợ Quán nằm trên trục đường huyết mạch kết nối Quận 1, Quận 5 và Quận 6, là tuyến giao thông chính với lưu lượng người qua lại dày đặc. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho hoạt động kinh doanh với tầm nhìn và khả năng tiếp cận khách hàng tối ưu.

Đường Võ Văn Kiệt là trục đường thương mại sầm uất với 6-8 làn xe, được quy hoạch là đại lộ hiện đại bậc nhất Sài Gòn. Nhà nằm ở vị trí đẹp, thuận lợi di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong vài phút.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách chợ Bình Tây chỉ 800m - trung tâm thương mại sầm uất nhất khu vực • Liền kề các trung tâm thương mại lớn: An Đông Plaza, Lucky Plaza • Gần Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km) và Bệnh viện Đại học Y Dược (2km) • Kề cận nhiều trường học nổi tiếng: THPT Nguyễn Văn Cừ, ĐH Sài Gòn • Dễ dàng tiếp cận Khu phố Tàu (Chợ Lớn) - điểm du lịch nổi tiếng • Kết nối thuận tiện với Quận 1 thông qua cầu Nguyễn Văn Cừ

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ với các dự án trọng điểm:

• Tuyến metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) dự kiến đi qua đường Võ Văn Kiệt
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Võ Văn Kiệt theo quy hoạch đô thị mới
• Cải tạo kênh Tàu Hủ và phát triển công viên ven sông
• Kế hoạch phát triển bến du thuyền và cảng thủy nội địa hiện đại

Tất cả các yếu tố trên đang thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng mạnh, dự báo mức tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 13 tỷ (464,3 triệu/m²), căn nhà đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với giá thị trường khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Võ Văn Kiệt hiện có giá dao động từ 480-520 triệu/m². Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản mặt tiền đường lớn tại Quận 5.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn - yếu tố quan trọng nhất định giá BĐS
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
• Cấu trúc 3 tầng kiên cố, có thể khai thác ngay không cần cải tạo nhiều
• Nằm trong khu vực thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại cao
• Tiềm năng phát triển đô thị và hạ tầng khu vực đang trong đà tăng trưởng mạnh

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với xu hướng phát triển hạ tầng và đô thị hóa mạnh mẽ tại Quận 5, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 8-10%/năm trong 5 năm tới. Đặc biệt, khi tuyến metro hoàn thành, giá trị có thể tăng đột biến 20-30%.

Phân tích ROI

Nếu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, căn nhà có thể mang lại:

• Thu nhập cho thuê ước tính: 50-60 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• Tỷ suất sinh lời (ROI): 4.5-5.5%/năm
• Thời gian hoàn vốn: khoảng 18-20 năm (không tính đến giá trị tăng)
• Kết hợp giữa cho thuê và tăng giá BĐS: Lợi nhuận kép hấp dẫn

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền Võ Văn Kiệt, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh thương mại: Mở cửa hàng, showroom, văn phòng giao dịch với mặt tiền đẹp, thu hút khách hàng
2. Cho thuê mặt bằng: Cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng với giá cao
3. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng các tầng trên
4. Đầu tư nắm giữ: Sở hữu tài sản vị trí đẹp, chờ tăng giá trong tương lai
5. Vừa ở vừa kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở

🌟 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, trục giao thông huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm sở hữu lâu dài
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị
4. Mức giá hấp dẫn nhất thị trường - 13 tỷ (464,3 triệu/m²) thấp hơn 7-10% so với giá khu vực
5. Cơ hội đầu tư hiếm có - Số lượng nhà mặt tiền đường Võ Văn Kiệt ngày càng khan hiếm, khó tìm được BĐS tương tự trong tương lai
6. Khả năng sinh lời đa dạng - Vừa khai thác cho thuê, vừa hưởng lợi từ tăng giá BĐS
7. Kết nối giao thông thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm thành phố

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Võ Văn Kiệt tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch hẹn trước để được tư vấn tận tình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên may không đợi người chậm chân!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vị trí 688 Võ Văn Kiệt có thuận lợi cho kinh doanh không?

Vị trí này cực kỳ thuận lợi cho kinh doanh với lưu lượng người qua lại lớn, nằm trên trục đường chính kết nối