Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Văn Kiệt Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

Mặt tiền Võ Văn Kiệt — tuyến đường huyết mạch quận 5. Nhà phố 3 tầng, 104m², sổ hồng riêng, hoàn công, pháp lý rõ ràng. Giá 25 tỷ — mức giá đáng cân nhắc, chủ nhà sẵn sàng thương lượng.

Nếu bạn tìm nhà có địa chỉ thật, pháp lý sạch, vị trí kinh doanh hoặc ở kết hợp kinh doanh, tài sản này xứng đáng xem thực tế. Không phải cơ hội tuyệt đối, nhưng là cơ hội để xem nhà và cảm nhận khu vực.

Quận 5 đang là nơi ưa chuộng của các nhà đầu tư và gia đình trẻ. Tin đăng này giúp bạn biết rõ toàn bộ thông tin trước khi liên hệ.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 838 Đường Võ Văn Kiệt, Phường An Đông (Phường 5, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Loại bất động sản: Nhà phố

🔸 Diện tích: 104m²

🔸 Kích thước: 4m (ngang) × 26m (dài)

🔸 Kết cấu: 3 tầng

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🔸 Giá bán: 25 tỷ đồng (tương đương 240,4 triệu đồng/m²)

🔸 Tình trạng: Sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75044,106.67589

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Võ Văn Kiệt là tuyến đường lớn, nằm trong trung tâm quận 5, kết nối liên tục về phía quận 1, quận 3 và các khu vực lân cận. Tuyến đường này luôn sầm uất, nhiều giao thông, dễ tiếp cận từ bất kỳ hướng nào.

Phường An Đông (tên cũ: Phường 5, Quận 5) là khu vực có mật độ sinh hoạt cao. Quanh đó có các tiện ích cơ bản: chợ, nhà hàng, dịch vụ sinh hoạt, trường học, bệnh viện. Vị trí mặt tiền giúp dễ dàng tiếp cận khách hàng nếu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

Giao thông công cộng thuận tiện — nhiều tuyến buýt, taxi, grab dễ kiếm. Quận 5 trong những năm qua được quy hoạch lại, hạ tầng được cải thiện, góp phần tạo sự ổn định cho các tài sản ở khu vực này.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 25 tỷ đồng cho 104m² tương đương 240,4 triệu đồng/m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Nhà có vị trí mặt tiền và pháp lý sạch — hai yếu tố cơ bản để định giá.

Khả năng cho thuê:** Dữ liệu chủ nhà hiện chưa cung cấp mức thu nhập thuê hàng tháng. Tuy nhiên, vị trí mặt tiền đường Võ Văn Kiệt là lợi thế lớn nếu khai thác cho thuê phòng, chia lô, hoặc cho thuê từng tầng. Địa chỉ thật, có khả năng tiếp cận khách thuê ổn định.

Xem xét lợi nhuận:** Nên liên hệ trực tiếp để hỏi mức thuê hiện tại (nếu có) hoặc dự tính dựa trên các nhà cùng khu vực. So với lãi suất ngân hàng khoảng 5–6%/năm, tài sản cho thuê cần xem xét kỹ lưỡng để quyết định.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng — điều này tạo không gian đàm phán giá nếu bạn có dữ liệu thị trường hoặc nhu cầu cụ thể.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản 3 tầng, mặt tiền 4m, chiều dài 26m — cấu trúc phù hợp với nhiều hình thức:

🔸 Ở thực tế: Nhà ở gia đình, có thể sắp xếp phòng ngủ, phòng khách, bếp, toilet trên 3 tầng. Mặt tiền trên đường lớn — cần chịu tiếng ồn đô thị, nhưng lợi thế là ánh sáng tự nhiên tốt.

🔸 Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 làm showroom, cửa hàng, dịch vụ; tầng 2–3 ở hoặc cho thuê.

🔸 Cho thuê nguyên căn: Địa chỉ thật trên đường lớn, dễ tìm kiếm khách thuê.

🔸 Cho thuê theo tầng hoặc theo phòng: Nếu cần dòng tiền đều đặn hàng tháng, có thể chia tầng. Cần xem xét tình trạng xây dựng và pháp lý chi tiết trước.

Nhà có hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng — điều kiện cơ bản để khai thác bất kỳ hình thức nào đều rõ ràng về pháp lý.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn chấp nhận ở mặt tiền đường lớn (tiếng ồn, bụi đường), tài sản có vị trí tốt, kết nối dễ dàng đến các khu vực khác, gần tiện ích.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Quận 5 là vùng trung tâm, pháp lý rõ ràng — tài sản này có thể giữ lâu dài mà không lo ngại rủi ro pháp lý. Nếu có dòng tiền, cũng có thể cho thuê để bù lãi vay.

Người cần dòng tiền thuê ổn định:** Vị trí mặt tiền, đường lớn, dễ tiếp cận — lợi thế để khai thác cho thuê. Tuy nhiên cần xem xét kỹ lưỡng mức thuê thực tế ở khu vực.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Tầng 1 có thể làm văn phòng, showroom, cửa hàng nhỏ với vị trí mặt tiền tốt.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — bạn không cần lo ngại chuyện pháp lý phức tạp hoặc giấc tờ chờ lâu.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày — bạn không phải chờ đợi, không phải giải quyết các vấn đề pháp lý phức tạp. Đây là điều kiện lý tưởng để khóa giá và hoàn tất giao dịch nhanh.

2. Vị trí mặt tiền đường lớn, dễ khai thác** Võ Văn Kiệt là tuyến đường huyết mạch quận 5. Nếu ở, bạn có tiếp cận tốt. Nếu kinh doanh hoặc cho thuê, mặt tiền giúp bạn dễ tìm khách hàng. Đây là lợi thế pháp lý và kinh tế rõ ràng.

3. Kích thước hợp lý cho nhiều công năng** 4m × 26m, 3 tầng — không quá sâu, không quá hẹp. Có thể bố trí ở, kinh doanh, hoặc cho thuê theo phương án khác nhau. Linh hoạt hơn những nhà quá sâu hoặc quá hẹp.

4. Giá thương lượng, chủ nhà có thiện chí** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng — điều này tạo cơ hội để bạn đàm phán nếu có dữ liệu thị trường hoặc lý do cụ thể. Không phải giá cứng, có chỗ uốn nắn.

5. Quận 5 là khu vực ổn định, trung tâm** Quận 5 từng là trung tâm quận, hiện tại vẫn là khu vực sầm uất, có mật độ sinh hoạt cao. Tài sản ở khu vực trung tâm luôn dễ tìm lại khách mua hoặc khách thuê so với vùng ven.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Bạn đã đọc đến đây — nghĩa là tài sản này ít nhiều phù hợp với cái bạn đang tìm. Mua bán nhà là cái duyên. Nếu muốn xem thực tế, cảm nhận không gian, đánh giá vị trí, hãy liên hệ ngay.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Thời gian xem nhà có thể sắp xếp linh hoạt. Hãy liên hệ sớm trước khi tài sản có chủ mới.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

💬 Hình thức liên hệ: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà: 838 Đường Võ Văn Kiệt, Phường An Đông (Phường 5, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💡 Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường từng ngày — liên hệ trực tiếp để biết giá cập nhật mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Mất bao lâu để giao dịch?**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — pháp lý rõ ràng. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Điều này có nghĩa bạn không phải chờ đợi lâu để hoàn tất thủ tục. Đây là lợi thế lớn nếu bạn cần chốt nhanh.

Giá 25 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có dữ liệu thị trường hoặc lý do cụ thể (ví dụ: khách hàng sẵn sàng mua ngay, thanh toán nhanh), hãy liên hệ để bàn bạc. Thương lượng tùy thuộc vào sự chân thành và khả năng thanh toán của khách.

Phù hợp để ở hay đầu tư?**

Phù hợp cả hai. Nếu ở: vị trí mặt tiền, tiếp cận tốt, gần tiện ích. Nếu đầu tư: pháp lý sạch, có khả năng cho thuê hoặc chia tầng, khu vực ổn định. Tuy nhiên, nên xem nhà thực tế và cảm nhận môi trường để quyết định hướng sử dụng phù hợp nhất.

Nguồn tin: Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ