Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Văn Tần Quận 3 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 99 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Võ Văn Tần, Quận 3 — tòa nhà 7 tầng đầy tiềm năng cho khai thác. Diện tích 128m², pháp lý rõ ràng sổ hồng, hoàn công đầy đủ.

Loại hình: Nhà phố 1 hầm 7 tầng. Địa chỉ 140 Võ Văn Tần, Phường Bàn Cờ (Quận 3). Giá bán 99 tỷ (~773,4 triệu/m² đất). Vị trí mặt tiền tuyến đường giao thương sôi động.

Căn hộ cho thuê từng sàn hoặc kinh doanh trục tiếp. Mua bán nhà là cái duyên — hẹn xem thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 140 Võ Văn Tần, Phường Bàn Cờ (Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 128m² (4m x 32m)
• Kết cấu: 1 hầm 7 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 99 tỷ VNĐ (~773,4 triệu/m² đất)
• Thương lượng: Có thể thương lượng cho khách có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Võ Văn Tần là tuyến đường giao thương trung tâm Quận 3, kết nối trực tiếp về các khu kinh tế Bến Thành, tòa nhà văn phòng Bitexco. Vị trí mặt tiền đảm bảo khách qua lại liên tục, phù hợp kinh doanh căn hộ cho thuê hoặc dịch vụ.

Giá ~773,4 triệu/m² đất nằm trong tầm giá căn hộ nhỏ mặt tiền Quận 3 hiện tại. Với 7 tầng, diện tích 128m² cho phép chia thành 4-6 sàn cho thuê, dòng tiền từ 20-25 triệu/tháng (tỷ suất ~2,4-3%/năm). Mức tỷ suất thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%), nhưng là đất mặt tiền trung tâm Quận 3, giữ giá vốn dài hạn.

Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý. Lợi thế chiều sâu 32m (tỷ lệ 1:8) cho phép bố trí diều hòa, vệ sinh riêng mỗi sàn cho thuê — yếu tố quan trọng khi chia sàn.