Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Văn Tần Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 73 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Võ Văn Tần (Bàn Cờ, Q3) - 5 tầng, 107,4m² đất, cho thuê 105 triệu/tháng. Sổ hồng, hoàn công, công chứng nhanh, thương lượng linh hoạt.

Nhà phố 5 tầng, 107,4m² (7m × 15m), diện tích sử dụng 284,4m². Thu nhập thuê 105 triệu/tháng. Tỷ suất 1,73%/năm. Giá 73 tỷ. Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh trong ngày.

Mặt tiền Võ Văn Tần, vị trí kinh doanh tuyến đường lớn. Xem nhà thực tế để cảm nhận toàn bộ cơ hội khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 276-278-284/2-284/2A Đường Võ Văn Tần, Phường Bàn Cờ (Phường 5, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 107,4m² (7m × 15m), nở hậu 11m, diện tích sử dụng 284,4m²
• Kết cấu: 5 tầng
• Thu nhập thuê: 105 triệu/tháng (3 năm)
• Tỷ suất cho thuê: 1,73%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 73 tỷ (679,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Võ Văn Tần là tuyến đường lớn trung tâm Quận 3, kết nối dễ dàng tới các trục chính thành phố. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế kinh doanh cao.

Giá 679,7 triệu/m² đất trong khu vực mặt tiền lớn của Q3 là mức đáng cân nhắc. Tỷ suất cho thuê 1,73%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đây là tài sản trung tâm thành phố, có pháp lý rõ ràng, sinh lợi ổn định. Thu nhập thuê 105 triệu/tháng (1,26 tỷ/năm) giúp hoàn vốn khoảng 58 năm, phù hợp khách giữ dài hạn hoặc tìm dòng tiền ổn định.

Khu vực Bàn Cờ-Q3 là core trung tâm với nhu cầu cho thuê văn phòng, kinh doanh liên tục. Mặt tiền rộng 7m, nở hậu 11m, diện tích sử dụng 284,4m² trên 5 tầng mở ra nhiều phương án khai thác: cho thuê nguyên tòa, chia sàn theo tầng, hoặc kinh doanh riêng. Pháp lý sổ hồng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh giảm rủi ro pháp lý đáng kể.