Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Văn Tần Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 80 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN VÕ VĂN TẦN - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Xuất hiện trên thị trường bất động sản cao cấp hôm nay - căn nhà phố 418A Đường Võ Văn Tần Quận 3 với vị thế độc tôn hiếm có. Đây không chỉ là một căn nhà, mà là cơ hội sở hữu một tài sản vô giá tại trung tâm Sài Gòn sầm uất.

Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung mặt tiền Quận 3, căn nhà phố 418A Đường Võ Văn Tần Phường Bàn Cờ chính là lựa chọn đắt giá cho các nhà đầu tư thông thái và những gia đình thành đạt đang tìm kiếm không gian sống - kinh doanh đẳng cấp.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 418A Đường Võ Văn Tần, Phường 5, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 80,7m² (5m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 170,6m²
• Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Võ Văn Tần
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Giá bán: 80 tỷ (991,3 triệu/m²)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nhà phố Võ Văn Tần sở hữu vị trí đắc địa hiếm có trong khu vực trung tâm Quận 3, một trong những quận có giá trị bất động sản cao nhất Sài Gòn. Đây là tuyến đường huyết mạch nối liền trung tâm Quận 1 và Quận 3, luôn nhộn nhịp và sầm uất.

Giá trị vị trí đặc biệt:**

• Nằm ngay mặt tiền đường lớn, vỉa hè rộng rãi, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• Kết nối thuận lợi đến Quận 1, Quận 10 và các quận trung tâm khác
• Giao thông thông thoáng, dễ dàng di chuyển bằng nhiều phương tiện
• Tọa lạc trong khu vực quy hoạch ổn định, là nơi sinh sống của nhiều gia đình thượng lưu

Tiện ích xung quanh:**

• Gần Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Kinh tế TP.HCM
• Kề cận Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Chỉ vài phút đến Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Chợ Bến Thành
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại lớn
• Khu vực an ninh tốt, văn minh, có nhiều biệt thự cổ và công trình kiến trúc giá trị

Dự án phát triển hạ tầng tương lai:**

• Hưởng lợi từ quy hoạch nâng cấp đô thị trung tâm TPHCM
• Gần tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Nằm trong vùng quy hoạch thông minh của trung tâm Sài Gòn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 80 tỷ (tương đương 991,3 triệu/m²), đây là mức giá hợp lý cho vị trí mặt tiền đường Võ Văn Tần - một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

So sánh giá thị trường:**

• Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán với mức giá từ 1-1,2 tỷ/m²
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh khu vực này dao động 700-900 nghìn/m²/tháng
• Tỷ suất sinh lời khi khai thác kinh doanh có thể đạt 4-6%/năm

Tiềm năng tăng giá:**

• Bất động sản mặt tiền Quận 3 luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá ổn định 8-10%/năm
• Là tài sản lưu trữ giá trị bền vững, không bị ảnh hưởng bởi lạm phát
• Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh luôn cao và ổn định

🏆 LỢI THẾ VƯỢT TRỘI CỦA CĂN NHÀ

1. Vị trí đắc địa không thể sao chép - Mặt tiền đường Võ Văn Tần, một vị trí vàng trung tâm Quận 3 mà không phải ai cũng có cơ hội sở hữu.

2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ, công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày.

3. Thiết kế tối ưu công năng - Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.

4. Tiềm năng khai thác đa dạng - Có thể kinh doanh showroom, văn phòng, nhà hàng, cửa hàng thời trang cao cấp hoặc cho thuê với mức sinh lời hấp dẫn.

5. Tài sản tích lũy bền vững - Là tài sản truyền đời với giá trị không ngừng tăng trưởng theo thời gian.

6. Sẵn sàng vào ở ngay - Nhà đẹp, kết cấu vững chắc, không cần sửa chữa nhiều.

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Mô hình kinh doanh tiềm năng:**

• Mở showroom thương hiệu cao cấp tận dụng lượng khách lớn qua lại
• Khai thác mô hình văn phòng cho thuê kết hợp với cửa hàng tầng trệt
• Thiết kế thành nhà hàng cao cấp phục vụ phân khúc khách hàng thượng lưu
• Không gian làm việc chung (co-working space) phục vụ nhu cầu ngày càng tăng

Ước tính doanh thu:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 150-180 triệu/tháng
• Cho thuê làm văn phòng các tầng trên: 80-100 triệu/tháng
• Khai thác kinh doanh trực tiếp: doanh thu từ 300-500 triệu/tháng tùy ngành nghề

🔍 TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY

Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản:

• Vị trí đắc địa không thể tìm thấy nơi khác
• Pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch
• Tiềm năng sinh lời vượt trội
• Tài sản tích lũy dài hạn
• Khẳng định vị thế và đẳng cấp

Thì đây chính là cơ hội không thể bỏ qua!

Nhà mặt tiền đường Võ Văn Tần ngày càng khan hiếm, mỗi khi xuất hiện trên thị trường đều nhanh chóng tìm được chủ nhân mới. Căn nhà phố này có thể sẽ không còn trên thị trường trong thời gian dài.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền đẳng cấp này! Nhà phố mặt tiền Võ Văn Tần là tài sản quý hiếm, phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời lâu dài.

Với mức giá 80 tỷ còn thương lượng cho khách thiện chí, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền sở hữu vị trí vàng trung tâm Sài Gòn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 418A Đường Võ Văn Tần, Phường 5, Quận 3

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đã có nhiều khách đang quan tâm. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

Mua bán nhà là cái duyên, bạn đã xem tin này chính là cái duyên đã đến. Hãy nắm bắt cơ hội và trở thành chủ nhân của bất động sản đẳng cấp này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà phố 418A Võ Văn Tần có đầy đủ không?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, pháp lý minh bạch. Quý khách có thể công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày.

2. Có thể khai thác kinh doanh những mô hình nào tại vị trí này?**
   Với mặt tiền đường Võ Văn Tần sầm uất, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như showroom, văn phòng, nhà hàng, cửa hàng thời trang, ngân hàng, chuỗi cà phê... Đặc biệt phù hợp với các thương hiệu cao cấp cần vị trí đắc địa.

3. Có thể thương lượng giá bán không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí, thanh toán nhanh gọn. Mức giá 80 tỷ