Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Văn Tần Quận 3 - Giá Chỉ 69 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Võ Văn Tần — tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận 3. Diện tích 69.6m², pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 69 tỷ, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Đây là tài sản có địa chỉ thật, có sổ đỏ rõ ràng, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Vị trí mặt tiền đường lớn giúp khả năng khai thác linh hoạt — ở thực, cho thuê nguyên căn hoặc kinh doanh.

Nếu bạn đang tìm nhà phố có pháp lý sạch, vị trí tốt, sẵn sàng thương lượng giá — tài sản này đáng để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 176 Đường Võ Văn Tần, Phường Bàn Cờ (Phường 5, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 69.6m² – Kích thước: 4.2m (ngang) × 19m (dài) – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 69 tỷ VNĐ (991.4 triệu/m²) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77395,106.68786

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Võ Văn Tần là một trong những tuyến đường chính giữa Quận 3, nằm trong khu vực Phường Bàn Cờ (Phường 5 theo chia cắt hành chính cũ). Vị trí mặt tiền đường lớn mang lại nhiều lợi thế.

Về giao thông:** Tuyến đường Võ Văn Tần kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông chính của TP.HCM. Từ đây, bạn dễ dàng tiếp cận các khu vực trung tâm quận 1, quận 3, và các quận lân cận. Di chuyển bằng xe cá nhân hoặc công cộng đều tiện lợi.

Về tiện ích xung quanh:** Khu vực Quận 3 là một trong những quận có mật độ tiện ích cao nhất TP.HCM. Gần đó có các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ khác. Không gian công cộng như công viên, quảng trường cũng không quá xa.

Về tính chất khu vực:** Phường Bàn Cờ là khu vực đông dân cư, nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ. Mặt tiền đường lớn là một lợi thế rõ ràng cho phép sử dụng đa dạng — ở thực, cho thuê, kinh doanh nhỏ.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 69 tỷ VNĐ, tương đương 991.4 triệu đồng/m².

Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường. Chủ nhà công khai sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, điều này mở ra cơ hội đàm phán giá thực tế.

Khả năng khai thác:**

Vì không có thông tin chi tiết về thu nhập cho thuê từ chủ nhà, bạn nên xem nhà thực tế và hỏi trực tiếp chủ về tỷ suất cho thuê hiện tại (nếu có). Mặt tiền đường lớn, diện tích 69.6m² là những yếu tố tích cực cho khả năng khai thác cho thuê — ngang dài 4.2m × 19m cho phép bố trí sử dụng linh hoạt.

Mức lãi suất ngân hàng hiện tại khoảng 5–6%/năm.** Nếu bạn muốn so sánh, tỷ suất cho thuê hàng năm cần cao hơn mức này để có ý nghĩa đầu tư. Tuy nhiên, thông tin cụ thể này chỉ có thể được xác minh khi bạn liên hệ chủ nhà trực tiếp.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với vị trí mặt tiền Võ Văn Tần và diện tích 69.6m², tài sản này có thể khai thác theo nhiều hình thức:

1. Ở thực:** Nhà phố là lựa chọn phù hợp cho gia đình muốn sở hữu tài sản riêng với không gian thoáng sáng từ mặt tiền đường.

2. Cho thuê nguyên căn:** Vị trí tốt trên tuyến đường chính giúp dễ tìm khách thuê. Thu nhập hàng tháng/năm phụ thuộc vào giá thuê tại thời điểm đó — điều này bạn cần xác minh với chủ nhà hoặc người hiểu thị trường địa phương.

3. Kinh doanh nhỏ:** Mặt tiền đường có thể sử dụng cho các hoạt động dịch vụ, bán lẻ nhỏ (cửa hàng, quán ăn, salon, văn phòng nhỏ) tùy thuộc vào quy định hành chính địa phương.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Nếu bạn không cần dòng tiền ngay, tài sản sổ hồng rõ ràng tại vị trí tốt có thể là khoản đầu tư dài hạn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn đang tìm nhà phố để ở thực, vị trí mặt tiền tuyến đường lớn, pháp lý sạch là những điểm cộng. Bạn có thể xem nhà thực tế để đánh giá không gian sinh hoạt và môi trường xung quanh.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Tài sản có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, vị trí tuyến đường chính là yếu tố tạo sự yên tâm cho nhà đầu tư dài hạn. Bạn có thể sở hữu tài sản này mà không lo lắng về vấn đề pháp lý.

Người cần dòng tiền từ cho thuê:** Nếu bạn muốn mua để cho thuê, vị trí mặt tiền Võ Văn Tần là ưu điểm. Tuy nhiên, cần xem nhà thực tế, hỏi chủ nhà về tỷ suất cho thuê hiện tại, và đánh giá khả năng tìm kiếm khách thuê.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu bạn có kế hoạch kinh doanh nhỏ (dịch vụ, bán lẻ), mặt tiền đường lớn là vị trí tiềm năng. Hãy kiểm tra quy định hành chính về hoạt động kinh doanh tại địa chỉ này.

Khách mua nhà pháp lý rõ:** Nếu bạn ưu tiên sổ hồng, hoàn công, công chứng nhanh chóng — tài sản này đáp ứng đầy đủ điều kiện đó.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch và rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không phải lo lắng về tranh chấp pháp lý hay thủ tục phức tạp — đây là yếu tố quan trọng nhất khi mua bất động sản.

2. Vị trí mặt tiền đường lớn** Õ Văn Tần là tuyến đường chính, sầm uất. Mặt tiền đường mang lại nhiều lợi thế: giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh phong phú, khả năng khai thác linh hoạt. Đây không phải một con hẻm hay đường nhỏ.

3. Diện tích vừa vặn, ngang dài chuẩn** 69.6m² với ngang 4.2m × dài 19m là kích thước thuận lợi cho ở thực hoặc cho thuê. Không quá nhỏ, không quá phức tạp. Bố trí sử dụng dễ dàng.

4. Giá thương lượng, chủ nhà thiện chí** Chủ nhà công khai sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này cho thấy chủ nhà không cứng nhắc về giá, mở ra cơ hội đàm phán hợp lý cho cả hai bên.

5. Khả năng khai thác đa dạng** Tùy theo nhu cầu của bạn — ở thực, cho thuê, kinh doanh nhỏ, giữ tài sản dài hạn — tài sản này đều có thể đáp ứng. Mặt tiền đường lớn và pháp lý rõ ràng tạo nên tính linh hoạt này.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gặp nhu cầu tìm kiếm của mình.

Tài sản này không chỉ là một mâm giấy tờ. Đó là một địa chỉ thật, một vị trí thật, một ngôi nhà thật trên tuyến đường Võ Văn Tần. Pháp lý sạch, sổ hồng đã có tay, chủ nhà sẵn sàng thương lượng. Những điều kiện này không phổ biến.

Nếu bạn đang cân nhắc, hãy gọi hoặc nhắn tin ngay để xem nhà thực tế. Cảm nhận không gian, môi trường, vị trí bằng chính con mắt của bạn. Đó là bước quyết định cuối cùng.

📞 Liên hệ ngay:** – Điện thoại: 090.118.4444 gặp Quách Cường – Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 – 📍 Địa chỉ xem nhà: 176 Đường Võ Văn Tần, Phường Bàn Cờ (Phường 5, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp hay vấn đề pháp lý phức tạp. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày, giúp bạn hoàn tất thủ tục mua bán một cách rõ ràng và nhanh chóng.

Giá có thương lượng không?** Có. Chủ nhà công khai sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Giá niêm yết là 69 tỷ, nhưng bạn hoàn toàn có thể liên hệ, xem nhà thực tế và đàm phán giá phù hợp với khả năng tài chính của mình. Điều này cho thấy chủ nhà muốn tìm được khách hàng phù hợp, không chỉ cứng nhắc về con số.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Nếu ở thực, vị trí mặt tiền tuyến đường lớn, tiện ích xung quanh phong phú là những điểm tốt. Nếu đầu tư, pháp lý rõ ràng, vị trí tốt, khả năng cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn đều là lựa chọn khả thi. Hãy xem nhà thực tế để đánh giá xem nó phù hợp nhất với mục đích nào của bạn.