Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Văn Tần Quận 3 - Giá Chỉ 750 Tỷ

Mặt tiền Võ Văn Tần, 760m² đất thơm, sổ hồng vàng tươi. Từ lâu bạn mong tìm tài sản như thế này: pháp lý sáng, vị trí xứng tầm, người bán chính chủ.

Nhà phố mặt tiền tại 69 Đường Võ Văn Tần, Phường Võ Thị Sáu (nay là Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP.HCM. Diện tích: 760m² (20m ngang × 38m dài), giá 750 tỷ VNĐ (tương đương 986,8 triệu/m²). Pháp lý hoàn thiện: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng và giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Đây là tài sản mặt tiền chiều rộng tốt, sâu vào cụm tòa nhà — loại bất động sản hiếm gặp ở khu vực trung tâm Quận 3. Nếu bạn đã xem tin này, khả năng cao nó khá phù hợp với cái bạn đang tìm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 69 Đường Võ Văn Tần, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa mới), Quận 3, TP.HCM
🔸 Diện tích đất: 760m² (20m ngang × 38m dài)
🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
🔸 Giao dịch: Công chứng nhanh, có thể hoàn tất trong ngày
🔸 Giá bán: 750 tỷ VNĐ (986,8 triệu/m²)
🔸 Giá có thương lượng: Có, chủ nhà sẵn sàng với khách hàng có thiện chí
🔸 Vị trí: Mặt tiền Đường Võ Văn Tần
🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77703,106.69084

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Võ Văn Tần là tuyến đường nằm trong khu vực trung tâm Quận 3, một trong những quận cổ lỵ nhất TP.HCM. Tuyến đường này nối kết các khu vực sôi động, có mật độ kinh doanh cao.

Khu vực Phường Võ Thị Sáu (mới được đổi tên thành Phường Xuân Hòa theo quy hoạch hành chính mới của TP.HCM) nằm gần các tuyến đường chính như Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Huệ, có khả năng kết nối thuận tiện với các quận lân cận. Thương mại, dịch vụ, và các loại hình kinh doanh mật độ cao tập trung ở đây.

Vị trí mặt tiền trên tuyến đường chính tạo lợi thế rõ rệt: dễ tiếp cận, dễ nhận diện, phù hợp kinh doanh retail, văn phòng, hoặc các loại hình dịch vụ có nhu cầu mặt bằng rộng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán hiện tại**: 750 tỷ VNĐ trên 760m² = 986,8 triệu/m² — một mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền trung tâm Quận 3.

Với kích thước 760m² (20m ngang × 38m dài) và vị trí mặt tiền, tài sản này có tiềm năng khai thác đa chiều:

Nếu giữ dài hạn**: Tài sản mặt tiền ở khu vực trung tâm có xu hướng giữ giá tốt theo thời gian, nhất là khi pháp lý rõ ràng như vậy.

Nếu khai thác ngắn hạn**: Diện tích lớn và mặt tiền rộng phù hợp cho thuê từng tầng, từng phòng, hoặc bộ phận nếu có kết cấu phù hợp. Tuy nhiên, dữ liệu thu nhập thuê hiện tại chủ nhà không cung cấp chi tiết — bạn nên xem nhà thực tế để đánh giá khả năng khai thác cho thuê cụ thể.

Mức giá thương lượng**: Chủ nhà sẵn sàng đàm phán với khách có tấm lòng — điều này tạo cơ hội cho khách tìm được giá phù hợp hơn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với 760m² mặt tiền tại khu vực kinh doanh sôi động, bất động sản này có thể được sử dụng theo nhiều hướng:

1. Giữ tài sản dài hạn (ở + kinh doanh)**
   Chia tầng hoặc phòng để ở một phần, cho thuê phần còn lại cho doanh nghiệp, văn phòng, hoặc dịch vụ. Kinh doanh kết hợp là hướng phổ biến với nhà mặt tiền rộng như vậy.

2. Cho thuê toàn bộ từng tầng hoặc từng phòng**
   Với mặt tiền 20m sâu 38m, khi được chia lô hợp lý, mỗi phần có khả năng thu hút khách doanh nghiệp, văn phòng, showroom, hay cửa hàng bán lẻ.

3. Mặt bằng kinh doanh trực tiếp**
   Nếu chủ nhân muốn sử dụng mặt tiền ngay cho bản thân kinh doanh (bán lẻ, dịch vụ, nhà hàng, spa, etc.), vị trí trên Võ Văn Tần có lượng khách qua lại tốt.

4. Giữ tài sản chờ quy hoạch**
   Một số nhà đầu tư chọn giữ tài sản pháp lý rõ ràng ở khu vực trung tâm để chờ cơ hội bán lại hoặc khai thác khi quy hoạch thay đổi.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn ở kết hợp kinh doanh**
Nếu bạn cần một tài sản có thể vừa ở vừa kinh doanh ở vị trí trung tâm, mặt tiền này phù hợp. Bạn có thể chia tầng hoặc phòng để tạo dòng tiền từ cho thuê.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng**
Bạn đang tìm mặt bằng rộng với vị trí kinh doanh tốt cho showroom, doanh nghiệp dịch vụ, văn phòng hoặc bất kỳ loại hình nào cần mặt tiền sáng và lượng khách qua lại cao? Đây là lựa chọn xứng tầm.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn**
Mặt tiền ở khu vực trung tâm Quận 3 với pháp lý sáng là tài sản bền vững. Bạn có thể vừa khai thác dòng tiền thuê, vừa giữ tài sản lâu dài mà không lo về pháp lý hoặc vị trí.

Khách cần pháp lý rõ ràng**
Nếu bạn từng gặp trường hợp pháp lý rối rắm hay chậm công chứng, tài sản này với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ sẽ giải phóng bạn khỏi lo lắng.

Người xem nhà thực tế**
Bất cứ ai muốn xem tài sản tại địa chỉ thật, cảm nhận vị trí thực tế, đánh giá khả năng sử dụng với mắt mình — đó chính là bước quan trọng nhất trước khi quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh**
   Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ không phải là điều dễ gặp. Bạn không phải chờ đợi, thương lượng với nhiều người, hay lo lắng về vấn đề pháp lý sau khi mua. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày — điều này tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể.

2. Vị trí mặt tiền trên đường chính tạo giá trị lâu dài**
   Võ Văn Tần là tuyến đường trung tâm Quận 3 với mật độ kinh doanh cao. Mặt tiền 20m không phải là số nhỏ — đủ để tạo hiện diện, dễ nhận diện, và có lợi thế khai thác kinh doanh.

3. Diện tích 760m² cho nhiều lựa chọn sử dụng**
   Bạn không bị ép vào một cách sử dụng duy nhất. Ở, kinh doanh, cho thuê, chia lô — tất cả đều khả thi tùy theo nhu cầu và tình hình thị trường của bạn.

4. Giá có thương lượng với khách thiện chí**
   750 tỷ không phải là giá cố định. Chủ nhà sẵn sàng đàm phán — đây là dấu hiệu tích cực. Nếu bạn có kế hoạch rõ ràng và khả năng tài chính sẵn sàng, bạn có cơ hội thương lượng xuống.

5. Tài sản bền vững, không lo kỳ vọng quá cao**
   Không phải tất cả bất động sản đều tăng giá chóng mặt. Nhưng một tài sản mặt tiền, pháp lý rõ, vị trí trung tâm như vậy là một chiếc neo tốt. Bạn có thể khai thác dòng tiền, giữ tài sản lâu dài, hoặc bán lại mà không lo lỗ lớn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này tới đây — nghĩa là tài sản này ít nhiều đang vẹn tròn với nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Đúng là không phải mọi tài sản đều phù hợp ngay lần đầu. Nhưng với pháp lý sáng, vị trí xứng tầm, giá có thương lượng, và chủ nhà sẵn sàng, tài sản này có khả năng cao trở thành chiếc nhà mà bạn đã tìm.

Cách tốt nhất để quyết định: xem nhà thực tế.**

Không gì thay được việc đặt chân vào mặt tiền, cảm nhận vị trí, đánh giá khả năng sử dụng, và nói chuyện trực tiếp với chủ nhà. Từ đó, bạn mới có hình dung rõ về tài sản này.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**
Gặp Quách Cường — 090.118.4444

💬 Các hình thức liên hệ:**
Gọi điện · SMS · Zalo · Viber — chọn cách nào thuận tiện cho bạn

📍 Địa chỉ xem nhà:**
69 Đường Võ Văn Tần, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP.HCM

💡 Lưu ý:**
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Để không bỏ lỡ, liên hệ ngay khi quan tâm.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Công chứng mất bao lâu?**
Pháp lý rõ ràng tuyệt đối: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không phải chờ giấy tờ, không cần thương lượng pháp lý với nhiều người. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày khi cả hai bên sẵn sàng. Bạn sẽ tiết kiệm thời gian và chi phí rất đáng kể so với những tài sản pháp lý còn rối.

Giá 750 tỷ có thương lượng được không?**
Có. Chủ nhà khá thoáng, sẵn sàng đàm phán với khách có thiện chí và khả năng tài chính rõ ràng. Giá cuối cùng sẽ tùy vào điều kiện cụ thể của bạn và mức giá mà cả hai bên có thể chấp nhận. Để biết mức thương lượng khả thi nhất, liên hệ trực tiếp với chủ nhà.

Tài sản này phù hợp để ở hay đầu tư kinh doanh?**
Cả hai đều khả thi. Nếu ở: bạn có diện tích rộng, vị trí trung tâm, pháp lý sáng. Nếu đầu tư kinh doanh: mặt tiền 20m trên đường chính tạo giá trị lớn, bạn có thể cho thuê từng tầng, từng phòng, hoặc bộ phận. Một số chủ kết hợp cả hai — ở một phần, cho thuê phần còn lại để tạo dòng tiền. Cách sử dụng cuối cùng tuỳ nhu cầu và kế hoạch của bạn.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Khách đã xem tin đã là cái duyên.