Nhà phố Mặt Tiền Đường Vũ Ngọc Phan Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

Nhà phố mặt tiền đường Vũ Ngọc Phan, Bình Thạnh vừa mở bán. Địa điểm sáng giá, lưu thông dễ dàng.

Nhà phố 4 tầng, 67,5m² (4,5m × 15m), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 11 tỷ (163 triệu/m²). Mặt tiền rộng, vị trí thuận lợi kinh doanh.

Vị trí đã lâu trong danh sách, có khả năng còn lâu. Xem nhà thực tế để cảm nhận thực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 16A11 đường Vũ Ngọc Phan, Phường Bình Thạnh (Phường 13, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 67,5m² (4,5m × 15m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Vũ Ngọc Phan
• Giá bán: 11 tỷ VNĐ (163 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Vũ Ngọc Phan là tuyến đường chính của Phường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với các trục chính thành phố. Khu vực sôi động, gần chợ, trường học, bệnh viện, phục vụ đa dạng nhu cầu sinh sống.

Giá 163 triệu/m² nằm ở mức trung bình so với các nhà phố mặt tiền cùng tuyến. Nhà sở hữu pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công), rút ngắn thời gian thủ tục giao dịch, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản an toàn pháp lý.

Với mặt tiền 4,5m và sâu 15m, nhà có tiềm năng khai thác cho thuê từng tầng hoặc kinh doanh trực tiếp. Tỷ suất cho thuê không có dữ liệu hiện tại, nhưng vị trí mặt tiền tuyến đường chính là lợi thế để thu hút khách hàng kinh doanh nhỏ. Không nên dùng chỉ tiêu "0%" làm cơ sở quyết định — xem nhà và tìm hiểu nhu cầu thuê thực tế khu vực sẽ cho góc nhìn rõ hơn.