Nhà phố Mặt Tiền Đường Vũ Ngọc Phan Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Vũ Ngọc Phan, Bình Lợi Trung — địa chỉ kinh điển cho ai tìm tài sản vị trí tốt.

Nhà phố 4 tầng, 93m² (6,2m × 15m), Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Bình Thạnh), TP.HCM. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 22 tỷ (236,6 triệu/m²). Mặt tiền Đường Vũ Ngọc Phan, kết nối thuận tiện.

Cơ hội mua hoặc xem thực tế. Liên hệ nhanh để đặt lịch; chủ nhà có thiện chí thương lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 16c Đường Vũ Ngọc Phan, Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 93m² (6,2m × 15m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 22 tỷ (236,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vũ Ngọc Phan là tuyến đường chính khu Bình Lợi Trung, Bình Thạnh, kết nối thuận tiện đến các tuyến lớn như Điện Biên Phủ, Hoàng Hoa Thám. Khu vực sầm uất, dân cư ổn định, vừa dân trí, vừa kinh doanh.

Giá 236,6 triệu/m² nằm ở mức trung bình cho mặt tiền loại này tại Bình Thạnh. Để so sánh tỷ suất: nếu cho thuê với số tiền cụ thể, chủ nhà có thể tính dòng tiền hàng tháng. Tin hiện chưa công bố dòng tiền, nên ước tính sinh lợi từ dữ liệu thực tế khi thương thảo.

Diện tích 93m² mặt tiền 6,2m là kích thước vừa phải cho kinh doanh hoặc ở nguyên căn. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý. Vị trí mặt tiền là ưu thế lớn: lưu lượng người qua lại cao, dễ khai thác cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp. Khu này có lợi thế về sự ổn định và khả năng giữ giá dài hạn.