Nhà phố Mặt Tiền Đường Vũ Ngọc Phan Bình Thạnh - Giá Chỉ 75 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẠI LỘ VŨ NGỌC PHAN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA BÌNH THẠNH

Bán nhà phố 2A Đường Vũ Ngọc Phan Phường Bình Lợi Trung với vị trí đắc địa hiếm có trong khu vực. Đây là cơ hội đầu tư vàng với mặt tiền rộng 7.5m, pháp lý hoàn chỉnh, nơi kinh doanh sinh lời bậc nhất Bình Thạnh. Chỉ với 75 tỷ, quý khách đã sở hữu ngay bất động sản tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 2A Đường Vũ Ngọc Phan, Phường 13, Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 262,5m² (7,5m x 35m)
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Vũ Ngọc Phan, vị trí đắc địa
• Giá bán: 75 tỷ (285,7 triệu/m²)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8211,106.7058

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 2A Đường Vũ Ngọc Phan Bình Thạnh tọa lạc tại trục đường thương mại sầm uất, nơi giao thương sôi động bậc nhất quận Bình Thạnh. Vị trí này sở hữu nhiều lợi thế vượt trội:

• Trục đường chính: Vũ Ngọc Phan là trục đường huyết mạch kết nối trung tâm Bình Thạnh với các quận lân cận
• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Quận 1, 7 phút đến Phú Nhuận, 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Mặt tiền rộng: 7.5m, lý tưởng cho kinh doanh đa ngành nghề, thu hút khách hàng từ xa

Xung quanh tập trung hàng loạt tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường Quốc tế AISVN, ĐH Ngoại thương CS2, ĐH Hoa Sen
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Hanh Phuc, Bệnh viện Bình Dân
• Mua sắm: Pearl Plaza, Vincom Center, The Manor, Cantavil
• Công viên: Công viên văn hóa Bình Lợi, Khu du lịch Bình Quới

Đặc biệt, khu vực đang hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch mở rộng trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Cầu Bình Tiên mới kết nối Bình Thạnh - Quận 8

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 75 tỷ (tương đương 285,7 triệu/m²), BĐS này thực sự là cơ hội đáng giá khi so sánh với mặt bằng chung của khu vực:

• Giá trung bình nhà mặt tiền cùng khu vực dao động 300-350 triệu/m²
• Mặt tiền rộng 7.5m là cực hiếm trên trục đường Vũ Ngọc Phan
• Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm theo đà phát triển của khu vực

Phân tích ROI:

• Cho thuê mặt bằng: 150-200 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• Tỷ suất sinh lời khoảng 3-4%/năm từ cho thuê
• Kết hợp với tăng giá, ROI tổng thể có thể đạt 18-25%/năm

💎 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, BĐS này mở ra nhiều phương án khai thác:

• Showroom cao cấp: Ô tô, nội thất, điện máy
• Ngân hàng/Văn phòng: Vị trí đắc địa cho các tổ chức tài chính
• Nhà hàng/Cafe sang trọng: Mặt tiền rộng, không gian thoáng đãng
• Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều cửa hàng boutique
• Kết hợp kinh doanh & ở: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên ở hoặc cho thuê

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng: Mặt tiền đường Vũ Ngọc Phan - trục đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Mặt tiền rộng: 7.5m - lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
5. Kết nối thuận tiện: Gần trung tâm, dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận
6. Hiếm có khó tìm: Số lượng mặt tiền diện tích lớn ngày càng khan hiếm
7. Đầu tư an toàn: Giá trị không ngừng gia tăng theo thời gian

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 75 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch để xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí dễ thương, mua bán nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu hiếm có này sẽ không kéo dài. Trong bất động sản, thời điểm quyết định tất cả. Duyên lành gặp gỡ, đừng bỏ lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của bất động sản này như thế nào?**
   Bất động sản sở hữu pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Việc công chứng và sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

2. Khu vực này có tiềm năng phát triển không?**
   Khu vực Vũ Ngọc Phan - Bình Thạnh đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như Metro số 1, cầu Bình Tiên, nâng cấp kênh Nhiêu Lộc. Giá bất động sản khu vực tăng đều 15-20%/năm trong 5 năm qua.

3. Có thể kinh doanh những gì tại vị trí này?**
   Với mặt tiền rộng 7.5m và vị trí đắc địa, BĐS này phù hợp kinh doanh đa ngành nghề: showroom, ngân hàng, văn phòng, nhà hàng, cafe, trung tâm thương mại mini. Đây là vị trí lý tưởng cho các thương hiệu muốn tạo dựng hình ảnh sang trọng, chuyên nghiệp.