Nhà phố Mặt Tiền Đường Vũ Tông Phan Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 80 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Vũ Tông Phan, vị trí kinh doanh, dòng tiền 100 triệu/tháng, sổ hồng riêng hoàn công.

Nhà phố 200m² (10m x 20m) tại An Khánh, Thủ Đức, đường Vũ Tông Phan. 4 tầng xây dựng kiên cố, cho thuê 100 triệu/tháng, tỷ suất 1,5%/năm. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Giá bán 80 tỷ, mức 400 triệu/m². Mặt tiền thuận lợi kinh doanh, còn thương lượng. Liên hệ xem nhà thực tế ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 34-36 Đường Vũ Tông Phan, Phường An Khánh (Phường An Phú, Thủ Đức cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 200m² (10m x 20m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Thu nhập thuê: 100 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,5%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Vũ Tông Phan, Khu Phố 5
• Giá bán: 80 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Vũ Tông Phan là tuyến đường kinh doanh chính tại An Khánh, Thủ Đức, kết nối dễ dàng về các khu trung tâm quận Biên Hòa, Bình Dương phía Đông, và trung tâm TP.HCM phía Tây. Mặt tiền rộng 10m giúp thuận lợi cho kinh doanh retail, dịch vụ hoặc cho thuê tòa nhà.

Mức giá 400 triệu/m² ngang với những tài sản mặt tiền kinh doanh cùng khu vực. Tỷ suất cho thuê 1,5%/năm thấp hơn mức lãi suất ngân hàng 5-6%, nhưng đó là đặc thù nhà mặt tiền bán lẻ có tính an toàn, giữ giá tốt.

Dòng tiền 100 triệu/tháng (1,2 tỷ/năm) được cung cấp từ chủ nhà. Với giá 80 tỷ, hoàn vốn toàn bộ trong 66-67 năm theo dòng này. Tuy nhiên, mặt tiền Vũ Tông Phan trong tương lai có khả năng tăng giá do khu vực phát triển hạ tầng.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh, giảm rủi ro tranh chấp. Điều kiện này hợp lệ cho người muốn mua giữ dài hạn hoặc để cho thuê ổn định.