Nhà phố Mặt Tiền Đường Xa Lộ Hà Nội Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 450 Tỷ

🏢 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đường Xa Lộ Hà Nội - Vị Trí Đắc Địa Bậc Nhất Thủ Đức

Bán Nhà phố 175C Đường Xa Lộ Hà Nội Thủ Đức, mặt tiền đắc địa hiếm có khó tìm tại khu vực Thảo Điền đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và doanh nhân thành đạt. Với diện tích lên đến 950m², đây là cơ hội đầu tư hiếm có để sở hữu bất động sản có vị trí vàng, tiềm năng sinh lời vượt trội trong tương lai gần.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 175C Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức (Phường An Khánh), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 950m² (19m x 50m)
• Diện tích sử dụng: 951m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại
• Hướng: Mặt tiền đường chính
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 450 tỷ (473,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Bán Nhà phố 175C Đường Xa Lộ Hà Nội Phường An Khánh tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa bậc nhất TP. Thủ Đức, sở hữu nhiều lợi thế không thể tìm thấy ở bất kỳ bất động sản nào khác:

Tuyến đường & khu vực:

• Mặt tiền trực diện Xa Lộ Hà Nội - trục giao thông huyết mạch kết nối Thủ Đức với trung tâm TP.HCM
• Nằm trong khu vực Thảo Điền - An Khánh, khu đô thị tinh hoa với mật độ người nước ngoài sinh sống cao nhất TP.HCM
• Cách cầu Thủ Thiêm chỉ 5 phút di chuyển, kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 7
• Vị trí hiếm có khó tìm, diện tích lớn, mặt tiền gần 20m, phù hợp xây dựng tòa nhà văn phòng cao tầng

Tiện ích xung quanh:

• Liền kề Khu đô thị Sala, Metropole Thủ Thiêm, Empire City
• Gần các trung tâm thương mại lớn: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Parkson Cantavil
• Cách Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park chỉ 7 phút di chuyển
• Xung quanh có hệ thống trường quốc tế: British International School, International School Ho Chi Minh City
• Kề cận nhiều nhà hàng, café cao cấp và khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm sát tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Thuộc khu vực trọng điểm phát triển của TP. Thủ Đức - "thành phố thông minh"
• Tương lai kết nối trực tiếp với các tuyến Metro số 2, số 4
• Hưởng lợi từ dự án cải tạo nâng cấp đường Xa Lộ Hà Nội với hệ thống hầm chui, cầu vượt

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Đầu Tư

So sánh giá khu vực:

Với mức giá 473,7 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực, đặc biệt khi xét đến những lợi thế vượt trội về vị trí và diện tích:

• Các bất động sản mặt tiền Xa Lộ Hà Nội có diện tích nhỏ (200-300m²) đang được giao dịch từ 550-700 triệu/m²
• Đất nền trong khu vực Thảo Điền đã đạt ngưỡng 500-600 triệu/m² cho các vị trí không mặt tiền
• Giá thuê mặt bằng tại vị trí này có thể đạt 300-500 USD/m²/tháng, tương đương 7-12 tỷ/tháng cho toàn bộ diện tích

Tiềm năng tăng giá:

• Dự kiến tăng 25-30% khi Metro số 1 đi vào hoạt động (dự kiến cuối năm 2024)
• Tiềm năng tăng 50-70% trong 3 năm tới khi khu Thủ Thiêm hoàn thiện và các dự án hạ tầng lớn hoàn thành
• Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 15-20%/năm trong 5 năm qua, cao hơn mức trung bình của thành phố

🏗️ Công Năng Khai Thác Tối Ưu

Bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời cực kỳ hiệu quả:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cao cấp: Với mặt tiền rộng gần 20m, chiều sâu 50m, có thể xây dựng tòa nhà 7-10 tầng, cho thuê với giá 30-50 USD/m²/tháng
2. Phát triển trung tâm thương mại mini: Kết hợp thương mại tầng trệt, văn phòng và căn hộ dịch vụ cao cấp các tầng trên
3. Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Vị trí mặt tiền đường lớn, tầm nhìn rộng, lưu lượng giao thông cao
4. Khách sạn boutique/căn hộ dịch vụ cao cấp: Đáp ứng nhu cầu lưu trú của khách quốc tế, chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực
5. Ngân hàng/tổ chức tài chính: Vị trí đắc địa cho các tổ chức tài chính cần địa điểm có tính nhận diện cao

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này

1. Vị trí độc tôn: Mặt tiền trực diện đường Xa Lộ Hà Nội, khu vực đang phát triển mạnh mẽ nhất TP.HCM
2. Diện tích hiếm có: 950m² liền khối, mặt tiền rộng gần 20m, khó tìm được bất động sản tương tự
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, không vướng quy hoạch
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Dự kiến tăng 2-3 lần trong 5 năm tới
5. Công năng đa dạng: Phù hợp phát triển văn phòng, thương mại, khách sạn...
6. Giá bán hợp lý: So với tiềm năng và vị trí, mức giá hiện tại còn nhiều dư địa tăng trưởng
7. Cơ hội tích lũy tài sản: Bất động sản có giá trị bền vững, chống lạm phát hiệu quả

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Xa Lộ Hà Nội tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư và phát triển dự án thương mại. Với mức giá 450 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 25-30%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn trực tiếp

Chủ nhân ngôi nhà này đang chờ đón người sở hữu tiếp theo. Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy nắm lấy cơ hội sở hữu một trong những bất động sản giá trị nhất TP. Thủ Đức hiện nay!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Không còn nhiều cơ hội sở hữu BĐS quý giá này. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Bất động sản này có phù hợp để xây cao tầng không?** Hoàn toàn phù hợp. Với mặt tiền 19m, chiều sâu 50m và diện tích gần 1.000m², bạn có thể xây dựng tòa nhà 7-10 tầng tùy theo giấy phép xây dựng. Vị trí mặt tiền Xa Lộ Hà Nội cho phép xây cao tầng và tỷ lệ xây dựng tốt.

2. Tại sao mức giá 450 tỷ được coi là hợp lý?** Xét về vị trí mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, thuộc khu vực Thảo Điền - An Khánh cao cấp, với diện tích lớn 950m², mức giá 473,7 triệu/m² là rất cạnh tranh. Các bất động sản nhỏ hơn trong khu vực có giá từ 550-700 triệu/m². Đặc biệt, tiềm năng tăng giá sau khi Metro số 1 hoạt động sẽ làm giá trị bất động sản này tăng vọt.

3. Có thể tham khảo thêm thông tin về các bất động sản tương tự trong khu vực không?** Bạn có thể truy cập timnhapho.vn để tìm hiểu thêm về các bất động sản tương