Nhà phố Mặt Tiền Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 106 Tỷ

🏢 Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có: Nhà Phố Mặt Tiền 530A Xô Viết Nghệ Tĩnh

Quý nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm bất động sản sinh lời ngay lập tức tại trục đường huyết mạch Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền 530A Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - vị trí vàng đang được săn đón bậc nhất khu vực!

Với thu nhập 80 triệu/tháng và tỷ suất cho thuê 0.91%, đây là khoản đầu tư an toàn, bền vững trong bối cảnh thị trường nhiều biến động. Chỉ với 106 tỷ (385,5 triệu/m²), bạn sẽ sở hữu ngay bất động sản "kim cương" trên trục đường sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 530A Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 25, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 275m² (5,5m x 50m), nở hậu 10m
• Diện tích sử dụng: 341m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Thu nhập cho thuê: 80 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 0.91% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Giá bán: 106 tỷ (385,5 triệu/m²)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Định vị chính xác: Google Maps

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường chiến lược

Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là trục giao thông huyết mạch nối liền Quận 1 với Quận Bình Thạnh và Quận Thủ Đức, luôn duy trì mật độ lưu thông cao. Vị trí mặt tiền tại đây mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho mọi hoạt động kinh doanh, với tầm nhìn và khả năng tiếp cận khách hàng tối đa.

Bất động sản nằm tại phường 25, một trong những khu vực phát triển năng động của quận Bình Thạnh, có mức tăng giá đất ổn định 15-20%/năm trong 5 năm qua.

Tiện ích xung quanh phong phú

Sở hữu nhà phố 530A Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh là sở hữu vị trí vàng kết nối với các tiện ích hàng đầu:

• Cách Landmark 81 chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề chợ Bà Chiểu và siêu thị Co.opmart
• Gần các trường học chất lượng: THPT Gia Định, Trường ĐH Văn Lang
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quân Y 175
• Xung quanh là các ngân hàng, trung tâm thương mại và cơ sở kinh doanh sầm uất

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Dự án cải tạo và mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh tại Bình Thạnh
• Dự án chống ngập và cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

Những yếu tố này đảm bảo giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh giá khu vực

Với mức giá 385,5 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường cho các bất động sản tương đương trong khu vực. Các nhà phố mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh có vị trí tương tự đang được giao dịch ở mức 400-450 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền trên trục đường kinh doanh sầm uất
• Diện tích lớn 275m² với mặt tiền 5,5m, nở hậu 10m (hiếm có)
• Chiều dài 50m cho phép khai thác đa dạng mục đích sử dụng
• Pháp lý hoàn thiện, sẵn sàng giao dịch
• Thu nhập cho thuê ổn định 80 triệu/tháng

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên xu hướng phát triển của khu vực và các dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 7-10%/năm trong 5 năm tới. Đây là khoản đầu tư an toàn, bền vững trong bối cảnh thị trường nhiều biến động.

🏪 Công Năng Khai Thác Tối Ưu

Với vị trí mặt tiền đắc địa và diện tích rộng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Cho thuê kinh doanh: Hiện đang mang lại thu nhập 80 triệu/tháng, tiềm năng tăng lên 90-100 triệu/tháng khi cải tạo phù hợp
2. Showroom thương hiệu: Vị trí lý tưởng cho các thương hiệu cần không gian trưng bày rộng rãi
3. Văn phòng công ty kết hợp kinh doanh: Tận dụng 2 tầng cho cả văn phòng và không gian giao dịch
4. Ngân hàng/chuỗi F&B: Diện tích lớn phù hợp cho chi nhánh ngân hàng hoặc nhà hàng cao cấp
5. Trung tâm dịch vụ tổng hợp: Kết hợp nhiều dịch vụ nhỏ trong cùng một không gian rộng lớn

Đặc biệt, với chiều sâu 50m và phần hậu rộng 10m, bất động sản còn có thể phát triển thành tổ hợp kinh doanh đa dạng với nhiều không gian chức năng.

⭐ 7 Lý Do Bất Động Sản Này Là Lựa Chọn Hàng Đầu

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, trục đường thương mại sầm uất
2. Thu nhập thụ động cao - 80 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 0.91%, cao hơn gửi tiết kiệm
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển mạnh, hưởng lợi từ các dự án hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh từ showroom đến văn phòng
6. Diện tích đắc địa - 275m² với chiều sâu 50m, nở hậu 10m, hiếm có trên thị trường
7. Giá hợp lý - 385,5 triệu/m², thấp hơn 5-10% so với giá thị trường cho bất động sản tương đương

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh phù hợp cả đầu tư sinh lời và phát triển kinh doanh. Với mức giá 106 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước 1 ngày để sắp xếp lịch xem bất động sản

Chủ nhà dễ thương sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán nhanh gọn, công chứng trong ngày.

⏰ Lưu ý: BĐS "hot" như thế này thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Tại sao giá bán nhà phố 530A Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh lại hấp dẫn như vậy?

Giá bán 106 tỷ (385,5 triệu/m²) đang thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Chủ nhà cần bán nhanh để tái cơ cấu đầu tư, tạo cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư thông minh.

2. Khu vực xung quanh có tiềm năng phát triển như thế nào?

Khu vực phường 25 Bình Thạnh đang phát tri