Nhà phố Mặt Tiền Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẸP ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH - LÕI TRUNG TÂM BÌNH THẠNH - THU NHẬP 45 TRIỆU/THÁNG

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội sở hữu ngay nhà phố mặt tiền vị trí đắc địa tại 277/7 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Bình Thạnh (Phường Gia Định). Đây là tài sản hiếm có với vị thế đắt giá trên trục đường huyết mạch kết nối trung tâm Quận 1 và khu vực phía Đông thành phố.

Một cơ hội vàng không thể bỏ lỡ với giá bán chỉ 15,5 tỷ - mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một bất động sản mặt tiền tại khu vực sầm uất này!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 277/7 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP.HCM
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 11 phòng ngủ, 9 phòng vệ sinh
• Thu nhập cho thuê: 45 triệu/tháng (tiềm năng tăng trong tương lai)
• Tỷ suất sinh lời: 3.48% (cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, kết nối thuận tiện
• Định vị: Google Maps
• Giá bán: 15,5 tỷ (193,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh** là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Bình Thạnh, kết nối trực tiếp với Quận 1 và các khu vực trọng điểm:

• Vị trí trung tâm: Chỉ 5 phút đến Quận 1, 7 phút đến Landmark 81, 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu vực đang phát triển mạnh mẽ: Theo quy hoạch mới, giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới
• Đặc biệt phù hợp cho cả ở và kinh doanh, đầu tư cho thuê sinh lời ổn định

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Chợ Bà Chiểu, Vincom Bình Thạnh, Co.opmart Cộng Hòa (2-3km)
• Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Nhân dân 115 (1-2km)
• Trường Đại học Ngoại Thương, ĐH Giao Thông Vận Tải, THPT Gia Định
• Công viên Văn hóa Gò Vấp, Khu du lịch Văn Thánh

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Dự án cải tạo đường Xô Viết Nghệ Tĩnh mở rộng lên 30m
• Quy hoạch phát triển khu đô thị sáng tạo phía Đông thành phố
• Trục cao tốc kết nối khu Đông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

So với mặt bằng chung khu vực:**

• Giá trung bình nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh: 200-230 triệu/m²
• Giá bán căn này chỉ: 193,8 triệu/m² (rẻ hơn 5-15%)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, không cần sửa chữa
• Công năng 11 phòng ngủ, phù hợp cho thuê
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

Tiềm năng tăng giá:**

• Theo dữ liệu từ Timnhapho.vn, bất động sản khu vực Bình Thạnh tăng trưởng trung bình 8-12%/năm
• Vị trí gần tuyến Metro số 1 dự kiến tăng giá 15-20% sau khi hoàn thành

Phân tích ROI (Return On Investment):**

• Thu nhập cho thuê: 45 triệu/tháng (540 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 3.48%/năm (cao hơn gửi ngân hàng)
• Chưa tính đến giá trị tăng trưởng tài sản 8-12%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với thiết kế 5 tầng, 11 phòng ngủ và 9 phòng vệ sinh, bất động sản này có nhiều phương án khai thác:

1. Cho thuê phòng/căn hộ dịch vụ: Thu nhập ổn định 45 triệu/tháng, không cần đầu tư thêm
2. Kinh doanh thương mại tầng 1 + cho thuê phòng tầng trên: Tối ưu lợi nhuận lên 55-60 triệu/tháng
3. Văn phòng cho thuê: Khu vực thiếu nguồn cung văn phòng giá hợp lý
4. Mô hình hometel/homestay: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài
5. Ở kết hợp kinh doanh: Vừa ở vừa tạo nguồn thu nhập thụ động

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, lõi trung tâm Bình Thạnh
2. Giá bán hấp dẫn so với thị trường (rẻ hơn 5-15%)
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng trong ngày
4. Thu nhập cho thuê ổn định 45 triệu/tháng (540 triệu/năm)
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí gần Metro và hạ tầng đang phát triển
6. Đa dạng công năng từ ở kết hợp kinh doanh đến đầu tư cho thuê
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - nhà mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 15,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 277/7 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu bất động sản vàng này sẽ không kéo dài. Mua bán nhà là cái duyên, và chúng tôi tin rằng việc bạn đang đọc tin này là một cơ duyên lớn. Hãy nắm bắt ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này có vấn đề gì không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, pháp lý hoàn chỉnh. Việc công chứng và sang tên có thể hoàn tất trong ngày, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

2. Tại sao giá bán lại thấp hơn mặt bằng chung của khu vực?**
   Chủ nhà có nhu cầu bán gấp để tái cơ cấu đầu tư, nên đưa ra mức giá cạnh tranh để giao dịch nhanh. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.

3. Nhà có thể cho thuê với mức thu nhập bao nhiêu mỗi tháng?**
   Hiện tại nhà đang cho thuê với mức 45 triệu/tháng. Nếu cải tạo thành căn hộ dịch vụ hoặc kết hợp kinh doanh tầng 1, thu nhập có thể tăng lên 55-60 triệu/tháng.

[Xem thêm thông tin về bất động sản mặt tiền Bình Thạnh]

[Tham khảo thủ tục mua bán nhà đất]

[Cập nhật giá đất Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh mới nhất]