Nhà phố Mặt Tiền Đường Xóm Đất Quận 11 - 6 tầng - Giá Chỉ 22,5 Tỷ

Nhà phố 6 tầng, 116m² mặt tiền Xóm Đất mở bán với giá 22,5 tỷ, tỷ lệ 194 triệu/m² đất.

Loại nhà phố cho thuê phòng trọ, 17 phòng ngủ, vị trí Quận 11 (Bình Thới), mặt tiền tuyến đường Xóm Đất, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Xem nhà trực tiếp để đánh giá dòng tiền và tiềm năng khai thác kinh doanh long hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 124/11G Đường Xóm Đất, Phường Bình Thới (Phường 8, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố cho thuê phòng trọ
• Diện tích: 116m² (4m x 28m)
• Kết cấu: 6 tầng, 17 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 22,5 tỷ (194 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên tuyến đường Xóm Đất — đường chính kết nối tới trung tâm Quận 1 qua các tuyến vành đai. Vị trí mặt tiền, nở rộng 4m chiều dài 28m, thuận lợi cho kinh doanh cho thuê phòng trọ hoặc nâng cấp thành căn hộ dịch vụ.

Giá 194 triệu/m² đất là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường và khu vực. Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dòng tiền công khai, vì vậy cần xem nhà thực tế để đánh giá khả năng khai thác từ 17 phòng ngủ hiện hữu.

Khu vực Bình Thới (Quận 11) có tính pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ — điều kiện thuận lợi cho giao dịch. Nhà sẵn sàng kinh doanh hoặc cải tạo nâng cấp tùy theo chiến lược của chủ sở hữu.