Nhà phố Mặt Tiền Đường Xóm Đất Quận 11 - Giá Chỉ 60 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA ĐƯỜNG XÓM ĐẤT QUẬN 11

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - Căn nhà phố mặt tiền đường Xóm Đất với diện tích "khủng" 320m² đang chờ đón chủ nhân mới. Đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong khu vực phát triển nhanh chóng của Quận 11. Bán nhà phố 132-132A Đường Xóm Đất Quận 11 với vị trí đắc địa, kết cấu đẹp và pháp lý hoàn chỉnh!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 132-132A Đường Xóm Đất, Phường Bình Thới, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích: 320m² (7m x 30m), nở hậu 10m
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Xóm Đất, thuận tiện giao thông
• Giá bán: 60 tỷ (187,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌇 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 132-132A Đường Xóm Đất Phường Bình Thới tọa lạc tại trục đường kinh doanh sầm uất của Quận 11, vị trí vàng hiếm có với mặt tiền rộng 7m. Đường Xóm Đất là tuyến phố thương mại năng động, thu hút lượng lớn khách hàng đi lại, mua sắm hàng ngày.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Chợ Lớn chỉ 5 phút di chuyển
• Gần TTTM An Đông Plaza, Vạn Hạnh Mall
• Liền kề nhiều trường học: THPT Nguyễn Hiền, Trường Đại học Công nghiệp...
• Thuận tiện đến các bệnh viện lớn: BV Chợ Rẫy, BV Quận 11
• Kết nối nhanh chóng với Quận 5, Quận 10, Quận 6 và trung tâm thành phố

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Hồng Bàng - Lý Nam Đế
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 187,5 triệu/m², bất động sản này có mức giá cạnh tranh so với khu vực lân cận - nơi các căn nhà mặt tiền tương tự đang được chào bán từ 200-220 triệu/m².

Phân tích ROI:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 150-180 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3-3.5%/năm
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa

Đặc biệt, với mặt tiền rộng 7m và nở hậu 10m, căn nhà này có lợi thế vượt trội cho nhiều mục đích kinh doanh và phát triển.

🔄 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Bất động sản này mang đến nhiều lựa chọn khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng cao cấp, nhà hàng, cafe...
2. Văn phòng cho thuê: Chia nhỏ thành văn phòng làm việc với vị trí đắc địa
3. Xây dựng căn hộ mini: Tiềm năng cao với nhu cầu thuê lớn từ người lao động khu vực
4. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt + cho thuê tầng trên, tối ưu hóa nguồn thu
5. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ và hưởng lợi từ đà tăng giá bất động sản khu vực

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Xóm Đất sầm uất, giao thông thuận lợi
2. Diện tích lớn - 320m² với mặt tiền 7m, nở hậu 10m, khó tìm được căn thứ hai trong khu vực
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của Quận 11
5. Linh hoạt khai thác - Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh sinh lời
6. Cơ hội thương lượng - Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng đàm phán với người mua thực sự
7. Giao dịch nhanh gọn - Công chứng trong ngày, bàn giao ngay

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản có "1-0-2" này! Căn nhà mặt tiền 132-132A Đường Xóm Đất phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời lâu dài.

Với mức giá 60 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng ổn định, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền. Thị trường đang phục hồi, giá bất động sản khu vực sẽ tiếp tục đà tăng trong thời gian tới.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
📱 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp bất cứ lúc nào theo lịch hẹn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, mua bán nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền Xóm Đất không chờ đợi ai, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Quý khách có thể xem nhà bất cứ thời gian nào thuận tiện sau khi liên hệ trước với môi giới để sắp xếp lịch. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ cả ngày cuối tuần.

2. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Với vị trí mặt tiền đường Xóm Đất, bất động sản này phù hợp kinh doanh đa ngành nghề như nhà hàng, showroom, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và nhiều mô hình kinh doanh khác.

3. Thủ tục mua bán diễn ra như thế nào?**
   Quy trình mua bán sẽ diễn ra nhanh chóng và minh bạch: đặt cọc, thẩm định pháp lý, công chứng và sang tên trong ngày. Tìm Nhà Phố sẽ hỗ trợ khách hàng toàn bộ quy trình giao dịch an toàn.

Xem thêm bất động sản Quận 11
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất TPHCM
Bảng giá đất Quận 11 năm 2023-2024