Nhà phố Mặt Tiền Đường Xuân Thủy Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đường Xuân Thủy - Vị Trí Vàng Thảo Điền

Bán Nhà phố 24A Đường Xuân Thủy Thủ Đức - mặt tiền đắt giá thuộc phường Thảo Điền (An Khánh cũ), một trong những vị trí kinh doanh sầm uất bậc nhất khu vực. Đây không chỉ là cơ hội để sở hữu bất động sản giá trị mà còn là tài sản sinh lời bền vững với tỷ suất cho thuê lên đến 3.55%.

Mua bán nhà là cái duyên, và nếu bạn đang đọc tin này, đó chính là duyên đưa bạn đến với cơ hội đầu tư hiếm có này.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 24A Đường Xuân Thủy, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh), TP.HCM • Diện tích đất: 68m² (5,7m x 13,5m) • Diện tích sử dụng: 131,1m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Thu nhập cho thuê: 65 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 3.55% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Mặt tiền đường Xuân Thủy - trục đường thương mại sầm uất • Giá bán: 22 tỷ (323,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường & khu vực

Đường Xuân Thủy là một trong những trục đường thương mại chính của Thảo Điền, nối liền trực tiếp với đường Trần Não và Xa lộ Hà Nội. Vị trí này nằm trong lõi khu đô thị Thảo Điền - nơi cư trú của cộng đồng người nước ngoài và giới thượng lưu, đảm bảo sự ổn định về khách thuê và khả năng tăng giá bền vững.

Tiện ích xung quanh

Bất động sản này thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo trong bán kính 1km:

• Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall, Thảo Điền Pearl Plaza
• Hệ thống trường quốc tế: British International School, International School Ho Chi Minh City
• Bệnh viện quốc tế và phòng khám cao cấp
• Nhà hàng, café, spa cao cấp phục vụ cộng đồng người nước ngoài
• Siêu thị: Annam Gourmet, FamilyMart, Circle K
• Ga Metro số 7 (đang xây dựng) chỉ cách 700m

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Thảo Điền với Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Nâng cấp và mở rộng đường Trần Não
• Quy hoạch phát triển đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM

Những yếu tố này góp phần nâng tầm giá trị bất động sản khu vực, dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh với giá khu vực

Mức giá 323,5 triệu/m² đang thấp hơn khoảng 5-7% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các nhà mặt tiền trên đường Xuân Thủy hiện đang được giao dịch ở mức 340-360 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường thương mại sầm uất
• Diện tích vừa phải, dễ kinh doanh và khai thác
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Đang có hợp đồng cho thuê ổn định

Phân tích ROI

• Giá thuê: 65 triệu/tháng (780 triệu/năm)
• Tỷ suất cho thuê: 3.55%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tăng trưởng giá trị: dự kiến 7-10%/năm

Với mức giá thuê hiện tại, chỉ sau 28 năm bạn đã thu hồi toàn bộ vốn đầu tư, trong khi vẫn sở hữu tài sản có giá trị tăng dần theo thời gian.

🏆 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Bất động sản này có thể khai thác đa dạng công năng:

• Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
• Văn phòng công ty, đại diện thương hiệu
• Nhà hàng, quán café sang trọng
• Spa, beauty salon phục vụ khách hàng cao cấp
• Cơ sở y tế, nha khoa quốc tế
• Kết hợp ở và kinh doanh

Với vị trí đẹp ngay mặt tiền, bạn có thể dễ dàng thu hút khách hàng là người nước ngoài và cư dân có thu nhập cao trong khu vực.

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Xuân Thủy, trung tâm Thảo Điền
2. Thu nhập thụ động ổn định - 65 triệu/tháng không cần tác động
3. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất TP.HCM
4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Kết cấu chắc chắn - Nhà 2 tầng xây dựng hiện đại
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với thị trường khu vực

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 22 tỷ và tiềm năng tăng trưởng cao, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem trực tiếp sau khi hẹn trước

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bán Nhà phố 24A Đường Xuân Thủy Phường An Khánh có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Đầu tư bất động sản tại Thảo Điền có sinh lời không?

Thảo Điền là một trong những khu vực có tỷ suất sinh lời và tăng giá ổn định nhất TPHCM, với mức tăng trưởng trung bình 8-10%/năm nhờ vào cộng đồng người nước ngoài lớn và hệ thống tiện ích cao cấp.

2. Có thể vay ngân hàng mua bất động sản này không?

Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, bất động sản này đủ điều kiện để vay ngân hàng với tỷ lệ vay lên đến 70% giá trị. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng đối tác để có lãi suất ưu đãi.

3. Tại sao nên chọn nhà mặt tiền tại Thảo Điền thay vì khu vực khác?

Thảo Điền là khu vực có tỷ lệ người nước ngoài sinh sống cao nhất TP.HCM, mang lại cơ hội cho thuê với giá cao và ổn định. Bên cạnh đó, vị trí mặt tiền đường Xuân Thủy có lợi thế lớn về kết nối giao thông, dễ dàng di chuyển về trung tâm và các khu vực lân cận.