Nhà phố Mặt Tiền Đường Yên Thế Tân Bình - 6 tầng - Giá Chỉ 15,8 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 6 TẦNG MẶT TIỀN YÊN THẾ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền đường Yên Thế - vị trí vàng hiếm có khó tìm với mức sinh lời ổn định 27 triệu/tháng. Bán Nhà phố 122/2 Đường Yên Thế Tân Bình với pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 122/2 Đường Yên Thế, Phường 2 (Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP. HCM • Diện tích đất: 39,2m² (5m x 9m) • Diện tích sử dụng: 205,6m² • Kết cấu: Nhà phố 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 27 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 2.05% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Yên Thế, giao thông thuận lợi • Giá bán: 15,8 tỷ (403,1 triệu/m²) - Còn thương lượng • Định vị trên bản đồ: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 122/2 Đường Yên Thế Phường Tân Sơn Hòa tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất Tân Bình, nơi giao thoa của nhiều tuyến đường huyết mạch:

Tuyến đường & khu vực:

• Đường Yên Thế là tuyến phố thương mại sầm uất với mật độ kinh doanh cao
• Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: Trường Sơn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Khu vực kinh doanh sầm uất với lưu lượng người qua lại lớn

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Trần Phú, Trường THCS Lý Tự Trọng, Đại học Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Thương mại: Lotte Mart Cộng Hòa, Auchan Tân Bình, chợ Tân Sơn Nhất
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Maximark Cộng Hòa
• Giao thông: Gần cổng sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe buýt Yên Thế

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được thi công
• Dự án nâng cấp, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu phức hợp thương mại Cộng Hòa Garden
• Đang quy hoạch thêm tuyến đường kết nối Cộng Hòa - Trường Chinh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:

Với mức giá 403,1 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Yên Thế đang được rao bán với mức giá từ 420-450 triệu/m².

Phân tích ROI (Return on Investment):

• Thu nhập cho thuê: 27 triệu/tháng = 324 triệu/năm
• Tỷ suất sinh lời: 2.05% (cao hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm theo xu hướng tăng giá BĐS khu vực Tân Bình
• Khả năng cho thuê: Rất cao do vị trí đắc địa, gần sân bay và trung tâm thương mại

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường Yên Thế - trục thương mại sầm uất
• Kết cấu 6 tầng kiên cố, diện tích sử dụng lớn (205,6m²)
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khả năng khai thác kinh doanh đa dạng

🏠 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa và thiết kế 6 tầng, bất động sản này mang lại nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng kết hợp ở: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về 27 triệu/tháng, đảm bảo dòng tiền ổn định
3. Văn phòng công ty: Vị trí đắc địa gần sân bay, thuận tiện gặp gỡ đối tác
4. Căn hộ dịch vụ: Cho thuê theo phòng/căn hộ mini với khách du lịch/công tác
5. Cửa hàng thương hiệu: Vị trí đẹp cho các thương hiệu muốn mở showroom
6. Nhà hàng/cafe: Khu vực sầm uất, lượng khách qua lại lớn

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Yên Thế, khu vực kinh doanh sầm uất thuộc Tân Bình
2. Sinh lời bền vững: Thu nhập ổn định 27 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 2.05%
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại
5. Đa dạng công năng: Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Kết cấu bền vững: Nhà 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, sử dụng lâu dài
7. Mức giá hợp lý: Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Yên Thế tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 15,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá khu vực này tăng mạnh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng giữa lòng Tân Bình!

"Trong thế giới bất động sản, thời cơ chỉ đến một lần. Người khôn ngoan nắm bắt cơ hội, người khác thì tiếc nuối về sau."

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thương lượng giá bán không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là khách giao dịch nhanh gọn. Giá đã cạnh tranh hơn so với thị trường nhưng vẫn có thể cân nhắc các đề xuất hợp lý.

2. Tôi có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý đầy đủ (sổ hồng riêng), bất động sản đủ điều kiện để ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị. Chúng tôi có thể giới thiệu các ngân hàng có chính sách lãi suất ưu đãi.

3. Khi nào có thể nhận nhà sau khi hoàn tất thủ tục?** Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và thanh toán, khách hàng có thể nhận nhà ngay trong ngày. Chúng tôi sẽ hỗ trợ toàn bộ quá trình sang tên và bàn giao để đảm bảo giao dịch diễn ra nhanh chóng, thuận lợi.

[Liên hệ ngay Tìm Nhà Phố để được tư vấn chi tiết và sở hữu bất động sản đắ