Nhà phố Mặt Tiền Đường Yersin Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 150 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Đường Yersin, vị trí kỳ vọng nhất Quận 1, sổ hồng chính chủ, thu nhập ổn định 80 triệu/tháng.

Nhà phố 180m² (10,59m x 18m), 4 tầng, mặt tiền Đường Yersin, Phường Bến Thành, Quận 1. Giá bán 150 tỷ (833,3 triệu/m²). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, cho thuê 80 triệu/tháng, tỷ suất 0,64%/năm.

Nhà thật, giá thật, địa chỉ rõ ràng. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí mặt tiền và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 114Bis+114/1+114/2+114/3+114/4+114 Đường Yersin, Phường Bến Thành (Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 180m² (10,59m x 18m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Sử dụng: Cho thuê
• Thu nhập thuê: 80 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 0,64%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 150 tỷ (833,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Yersin là tuyến đường trung tâm quanh Nhà thờ Đức Bà, kết nối mạnh với trục Nguyễn Huệ, Đồng Khởi về trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng 10,59m trên Yersin là lợi thế kinh doanh đắc địa, dễ dàng thu hút khách hàng cao cấp.

Giá 833,3 triệu/m² phản ánh vị trí mặt tiền trung tâm Q.1, cao hơn các nhà phố hẻm sâu tương tự khoảng 30-50%. Tỷ suất cho thuê 0,64%/năm (tương đương 76,8 triệu/năm từ 180m²) thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6%, nhưng đây là đặc thù của bất động sản mặt tiền Q.1: giữ giá tốt, tăng trưởng ổn định, dòng tiền đã hình thành (80 triệu/tháng hiện tại).

Nhà phố 4 tầng có thể duy trì kinh doanh tolet theo tầng, hoặc nâng cao giá cho thuê nếu cải tạo nâng cấp. Vị trí mặt tiền Yersin giúp tài sản bán nhanh khi cần, không bị ảnh hưởng thị trường như những vị trí hẻm khác.