Nhà phố View Công Viên Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 12,7 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP 4 TẦNG HẺM LÊ VĂN SỸ QUẬN 3

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa để kinh doanh tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng tại hẻm đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc). Căn nhà bán nhà phố 490/2A Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và pháp lý cực kỳ minh bạch đang chờ đón chủ nhân mới.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 490/2A Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM • Diện tích đất: 61m² (5m x 12m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm đường Lê Văn Sỹ, thuận tiện di chuyển • Giá bán: 14,8 tỷ (tương đương 242,6 triệu/m²) • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà bán nhà phố 490/2A Đường Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc tọa lạc tại một trong những vị trí vàng của Quận 3 - khu vực trung tâm hành chính, văn hóa và thương mại của TP.HCM. Đường Lê Văn Sỹ là tuyến đường huyết mạch kết nối nhiều quận trọng điểm như Quận 1, Quận 3, Quận Tân Bình và Phú Nhuận.

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến chợ Nguyễn Văn Trỗi và siêu thị Co.opmart
• Gần các trường học danh tiếng: THPT Lê Quý Đôn, Trường ĐH Kinh tế TP.HCM
• Kề cận bệnh viện lớn: BV Chợ Rẫy, BV Tim Mạch chỉ 10-15 phút di chuyển
• Dễ dàng tiếp cận các TTTM: Takashimaya, Saigon Centre, Diamond Plaza
• Khu vực kênh Nhiêu Lộc - không gian sống trong lành, lý tưởng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai sẽ làm tăng giá trị BĐS
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cao chất lượng sống
• Quy hoạch phát triển đô thị Quận 3 theo hướng văn minh, hiện đại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Mức giá 14,8 tỷ (242,6 triệu/m²) được đánh giá là cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực. Theo khảo sát thị trường, các căn nhà tương tự tại khu vực này đang được chào bán với giá từ 250-270 triệu/m².

Phân tích ROI:

• Tiềm năng cho thuê: 35-40 triệu/tháng (căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng)
• Tỷ suất sinh lời: 3-4%/năm từ việc cho thuê
• Tiềm năng tăng giá: 10-15%/năm (dựa trên dữ liệu thị trường Quận 3 5 năm qua)

Đây không chỉ là nơi để ở tuyệt vời mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng linh hoạt, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm văn phòng hoặc cửa hàng, các tầng trên để ở
2. Văn phòng cho thuê: Khai thác toàn bộ làm văn phòng công ty, studio
3. Căn hộ dịch vụ: Phân chia thành 3-4 căn hộ mini cho thuê sinh lợi nhuận ổn định
4. Homestay cao cấp: Phục vụ khách du lịch với vị trí gần trung tâm
5. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới

✅ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY LẬP TỨC

1. Vị trí vàng hiếm có tại Quận 3 - nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, không lo tranh chấp hay rủi ro
3. Giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí trung tâm và quy hoạch tương lai
5. Đa dạng công năng sử dụng, phù hợp cả ở lẫn đầu tư
6. Thanh khoản tốt - dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TẠI 490/2A LÊ VĂN SỸ

🏠 Cơ hội sở hữu BĐS vàng đang chờ đón bạn!

Đừng để cơ hội hiếm có này vuột mất! Căn nhà 4 tầng tại vị trí đắc địa này đang được bán với giá chỉ 14,8 tỷ. Chủ nhà mới chỉ cần đến và ở ngay không cần sửa chữa gì thêm.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 490/2A Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt với những ai muốn giao dịch nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường BĐS sôi động hiện nay, những căn nhà vị trí đẹp như thế này không nằm trên thị trường lâu. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Căn nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Hoàn toàn thích hợp! Với vị trí trên đường Lê Văn Sỹ sầm uất, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như văn phòng, spa, studio, shop thời trang hoặc dịch vụ ăn uống.

2. Tôi có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Tất nhiên! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), bạn có thể dễ dàng vay từ 60-70% giá trị căn nhà với thời hạn lên đến 20 năm từ các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank.

3. Khu vực này có an ninh tốt không?**
   Quận 3 là một trong những khu vực có an ninh tốt nhất TP.HCM với mật độ dân cư văn minh, hệ thống camera an ninh đường phố và tuần tra thường xuyên. Bạn hoàn toàn yên tâm khi sinh sống tại đây.

Thông tin đăng tải trên timnhapho.vn - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM. Mọi thông tin đều được xác thực từ chủ nhà và đội ngũ chuyên viên của chúng tôi.