Shophouse Mặt Tiền Đường Đỗ Xuân Hợp Thủ Đức - 5 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

Shophouse mặt tiền Đỗ Xuân Hợp vừa chính thức rao bán. Căn này có gì nổi bật? Vị trí mặt tiền, pháp lý sáng, có thể ở hoặc kinh doanh ngay.

Khu vực Bình Trưng Tây (Thủ Đức) đang phát triển. Đỗ Xuân Hợp là tuyến đường kinh doanh, gần The Global City. Mặt tiền 5m, chiều sâu 19m, diện tích 95m². Nhà 5 tầng, hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ. Giá bán 65 tỷ. Chủ nhà chịu thương lượng với người có thiện chí.

Nếu bạn tìm mặt bằng để ở kết hợp kinh doanh, hoặc giữ tài sản có dòng tiền thuê, đây là cơ hội xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: LK1-1X Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Bình Trưng Tây (Phường Bình Trưng, Thủ Đức), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Diện tích: 95m² (kích thước 5m ngang × 19m dài)

– Kết cấu: Nhà 5 tầng

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 65 tỷ VNĐ (684,2 triệu/m²)

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78329,106.76531

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Shophouse này nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, một trong những tuyến đường kinh doanh chính của khu vực Bình Trưng Tây, Thủ Đức. Vị trí mặt tiền rộng (5m), thuận lợi cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, café, showroom hoặc văn phòng.

Khu vực gần The Global City, một dự án quy mô lớn đang phát triển. Đây là khu vực có lợi thế kết nối với trung tâm TP.HCM qua các tuyến đường chính. Xung quanh có các tiểu thương mại, dịch vụ, đất dân cư mới phát triển. Tuyến đường này ngày càng sầm uất hơn với dòng người qua lại ổn định.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 65 tỷ VNĐ cho 95m² tương đương 684,2 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường mặt tiền.

Khả năng khai thác thu nhập:**

Nếu cho thuê toàn bộ shophouse hoặc từng tầng, dòng tiền thuê phụ thuộc vào công năng (bán lẻ, dịch vụ, văn phòng, ở kết hợp kinh doanh) và thị trường thuê tại khu vực này. Chủ nhà nên tham khảo giá thuê shophouse tương tự trên khu vực để tính toán tỷ suất hoàn vốn sơ bộ.

Với diện tích mặt tiền lý tưởng (5m), shophouse này có tiềm năng cho thuê khá tốt cho các loại hình kinh doanh nhỏ đến trung bình.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng dưới làm showroom, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ; tầng trên ở gia đình. Mặt tiền 5m rất phù hợp cho mục đích này.

2. Cho thuê toàn bộ:** Cho thuê shophouse cho các chủ kinh doanh café, thời trang, điện thoại, mỹ phẩm, dịch vụ. Khu vực kinh doanh ổn định nên khả năng tìm khách thuê tốt.

3. Cho thuê từng tầng:** Tầng dưới cho thuê kinh doanh, tầng trên cho thuê văn phòng hoặc ở. Linh hoạt khai thác theo nhu cầu.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Vị trí mặt tiền, khu vực phát triển, pháp lý sáng là điều kiện tốt để giữ tài sản chờ tăng giá.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Chủ doanh nghiệp nhỏ — vừa:** Cần mặt bằng kinh doanh mặt tiền, tự sở hữu để tiết kiệm chi phí thuê, nâng cấp không gian kinh doanh của riêng mình.

2. Nhà đầu tư cho thuê dòng tiền:** Tìm shophouse mặt tiền có thể cho thuê liên tục với dòng tiền ổn định, khu vực kinh doanh sầm uất, pháp lý rõ để ở hay chuyển nhượng dễ dàng.

3. Gia đình mua để ở kết hợp kinh doanh:** Nhu cầu nhà ở nhưng cũng muốn kinh doanh nhỏ phía dưới để tạo dòng tiền bổ sung, vị trí mặt tiền, pháp lý chắc chắn.

4. Khách mua nhà cần pháp lý rõ ràng:** Tìm nhà sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, sẵn sàng công chứng nhanh. Đây là tài sản pháp lý sáng.

5. Khách mua nhà có địa chỉ thật để xem thực tế:** Tin này có địa chỉ cụ thể, tọa độ GPS, khách có thể xem nhà trực tiếp, cảm nhận vị trí và tình trạng nhà.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sáng — giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Không phải chờ đợi, không lo pháp lý rườm rà.

2. Mặt tiền lý tưởng cho kinh doanh** Ngang 5m là kích thước tối ưu cho cửa hàng, showroom, dịch vụ. Dòng khách qua lại ổn định trên đường Đỗ Xuân Hợp.

3. Khu vực có lợi thế — gần The Global City** Vị trí gần dự án quy mô, khu vực phát triển, tiềm năng khai thác tốt cho kinh doanh hoặc giữ tài sản dài hạn.

4. Diện tích vừa phải — không quá lớn, không quá nhỏ** 95m² vừa dễ quản lý, vừa đủ không gian cho ở kết hợp kinh doanh, vừa không đòi hỏi vốn quá lớn.

5. Chủ nhà có thiện chí — sẵn thương lượng** Giá 65 tỷ không là giá chốt cứng. Chủ nhà sẵn sàng đối thoại với khách hàng có thiện chí, có thể tìm được giá thỏa thuận.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm. Shophouse mặt tiền, pháp lý sáng, vị trí kinh doanh, giá có thương lượng — không phải lúc nào cũng gặp được tất cả.

Chủ nhà hiện đang rao bán và mong muốn tìm được khách thiện chí để có thể chốt nhanh. Nếu bạn quan tâm, xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Cảm nhận vị trí, đánh giá tiềm năng kinh doanh, trao đổi trực tiếp với chủ nhà sẽ giúp bạn quyết định chính xác hơn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hỗ trợ: Zalo / Viber / SMS / Gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà: LK1-1X Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Bình Trưng Tây, Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Shophouse này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn có thể yên tâm về pháp lý khi xem nhà thực tế.

Có thể thương lượng giá không?** Có. Chủ nhà rao giá 65 tỷ nhưng sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quan tâm, hãy gọi điện để trao đổi trực tiếp về mức giá hai bên có thể thỏa thuận.

Phù hợp để ở hay để đầu tư kinh doanh?** Cả hai đều phù hợp. Nếu ở kết hợp kinh doanh, tầng dưới kinh doanh (cửa hàng, dịch vụ, café), tầng trên ở gia đình. Nếu đầu tư thuần túy, cho thuê shophouse nguyên căn cho các chủ kinh doanh với dòng tiền thuê ổn định hàng tháng.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn* Nhà thật. Giá thật. Có địa chỉ.*