Tòa Nhà Hầm 6 Tầng Mặt Tiền Phạm Văn Chí Q6 - Thu 70 Triệu/Tháng - 42 Tỷ còn 36 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: TÒA NHÀ MT PHẠM VĂN CHÍ, QUẬN 6, THU NHẬP 70 TRIỆU/THÁNG

Thị trường đang chờ đợi người tinh mắt! Bán 208 Đường Phạm Văn Chí Quận 6 - tòa nhà văn phòng 1 hầm 6 tầng đẳng cấp đang cho thuê ổn định. Đây không chỉ là một bất động sản - mà là một cỗ máy tạo ra dòng tiền thụ động dài hạn với tỷ suất sinh lời hấp dẫn 2.33%/năm. Bán 208 Đường Phạm Văn Chí Phường Bình Tiên với mức giá đầu tư chỉ 36 tỷ - cơ hội sở hữu m kinh doanh vàng tại trục đường thương mại sầm uất.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA NHÀ

• Địa chỉ: 208 Đường Phạm Văn Chí, Phường Bình Tiên (Phường 4, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Diện tích đất: 136,2m² (5,85m x 25,57m), nở hậu 6,26m
• Diện tích xây dựng: 118m²
• Tổng diện tích sử dụng: 728,3m² (7 tầng bao gồm hầm)
• Kết cấu: Tòa nhà 1 hầm 6 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• Thu nhập cho thuê: 70 triệu/tháng (Hợp đồng FPT Telecom còn 4 năm)
• Tỷ suất sinh lời: 2.33%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hướng nhà: Đông Nam (hướng tài lộc)
• Vỉa hè: Rộng 2m, thuận tiện đậu xe
• Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Văn Chí
• Giá bán: Giảm 42 tỷ về còn 36 tỷ (264,3 triệu/m²) - còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Phạm Văn Chí là trục đường thương mại sầm uất kết nối trung tâm Quận 6 với các quận lân cận. Đây là tuyến đường có mật độ kinh doanh cao, các công ty lớn chọn đặt văn phòng, tạo nên sức hút lớn cho bất động sản văn phòng và thương mại.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Bình Tiên chỉ 500m, thuận tiện kinh doanh
• Liền kề UBND Phường Bình Tiên, bảo đảm an ninh
• Gần trường học các cấp: Tiểu học Bình Tiên, THCS Phạm Văn Chí
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quận 6, Siêu thị Co.opmart
• Kết nối nhanh chóng đến Quận 5, Quận 8, Quận 1 thông qua hệ thống giao thông thuận lợi

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng lớn:

• Nâng cấp mở rộng đường Phạm Văn Chí
• Quy hoạch phát triển khu thương mại - dịch vụ Quận 6
• Gần các tuyến Metro trong tương lai
• Xu hướng phát triển văn phòng công ty ngoài trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:

Vớiức giá 36 tỷ (tương đương 264,3 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với các tòa nhà tương tự trong khu vực (thường dao động từ 280-320 triệu/m²).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường lớn tại Quận 6
• Kết cấu hiện đại 1 hầm 6 tầng
• Hợp đồng thuê dài hạn với doanh nghiệp uy tín (FPT)
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Công năng khai thác đa dạng

Đánh giá ROI & tiềm năng tăng giá:

• Thu nhập ổn định 840 triệu/năm (70 triệu x 12 tháng)
• Khả năng tăng giá thuê sau khi hết hợp đồng hiện tại
• Mức tăng giá đất trung bình tại khu vực: 7-10%/năm
• Vị trí góc hai mặt đường luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Tòa nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Tiếp tục cho thuê văn phòng (đang mang lại thu nhập ổn định)
• Tự sử dụng làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện
• Kết hợp kinh doanh tầng trệt và cho thuê tầng trên
• Phát triển thành khách sạn mini, căn hộ dịch vụ cao cấp
• Showroom trưng bày sản phẩm với vị trí đắc địa

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN TÒA NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Phạm Văn Chí, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Thu nhập thụ động: Đang có hợp đồng thuê 70 triệu/tháng với FPT Telecom, còn 4 năm
3. Pháp lý vững chắc: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng nhanh chóng
4. Kết cấu bền vững: Xây dựng 1 hầm 6 tầng, thiết kế hiện đại, tiện nghi
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển của Quận 6
6. Công năng linh hoạt: Phù hợp nhiều mục đích sử dụng, kinh doanh
7. Cơ hội đầu tư: Giá 36 tỷ là mức thấp hơn thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY

🏠 Tòa Nhà Vàng - Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Lỡ

Hiếm có tòa nhà văn phòng đã cho thuê ổ giá hấp dẫn như vậy xuất hiện trên thị trường. Với mức giá 36 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản sinh lời.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 208 Đường Phạm Văn Chí

⏰ Đừng chần chừ! Tài sản đầu tư chất lượng như thế này không nằm lâu trên thị trường. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

“Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên. Hãy biến duyên thành cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn!”

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao tòa nhà này có giá trị đầu tư?**
   Tòa nhà có vị trí đắc địa mặt tiền Phạm Văn Chí, đang cho thuê ổn định với FPT Telecom, thu nhập 70tr/tháng (840tr/năm). Khu vực đang phát triển mạnh về thương mại, tiềm năng tăng giá cao.

2. Có thể mua để đầu tư cho thuê không?**
   Hoàn toàn phù hợp! Hiện tại đã có hợp đồng thuê với FPT Telecom còn 4 năm, mang lại thu nhập ổn định 70tr/tháng mà không cần quản lý. Sau khi hết hợp đồng, có thể tái ký với giá cao hơn.

3. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Quý khách có thể liên hệ 0909.66.1728 (Quách Hưng) để sắp xếp lịch xem nhà vào bất kỳ thời gian nào thuận tiện, kể cả cuối tuần. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ 24/7 để đáp ứng nhu cầu của quý khách.

Xem thêm thông tin về thị trường BĐS Quận 6
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất
Phân tích giá đất Phường Bình Tiên
Dự án phát triển hạ tầng Quận 6