Tòa nhà Hẻm Đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 95 Tỷ

Tòa nhà 6 tầng (1 hầm) hẻm Điện Biên Phủ, Bình Thạnh — dòng tiền ổn định, sổ hồng rõ ràng.

Loại hình tòa nhà cho thuê. Vị trí hẻm Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Bình Thạnh). Diện tích 208,5m² mặt tiền, 1.064m² sử dụng. Thu nhập 300 triệu/tháng. Giá bán 95 tỷ.

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Xem tòa nhà để cảm nhận thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: C10 Đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây (Bình Thạnh)
• Loại hình: Tòa nhà cho thuê
• Diện tích: 208,5m² (12,05m x 17,5m)
• Diện tích sử dụng: 1.064m²
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng
• Thu nhập thuê: 300 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3,79%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 95 tỷ VNĐ (455,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tòa nhà nằm trên hẻm Đường Điện Biên Phủ, trục đường quan trọng kết nối các quận trung tâm, cách Quận 1 khoảng 4-5 phút. Khu vực Bình Thạnh có nền tảng kinh tế mạnh, quanh đó là nhiều khu thương mại, dân cư ổn định.

Với diện tích 208,5m² mặt tiền và 1.064m² sử dụng, tòa nhà 6 tầng (1 hầm) có khả năng cho thuê đa dạng — từ văn phòng, dịch vụ đến phòng trọ. Thu nhập thực tế 300 triệu/tháng cho tỷ suất 3,79%/năm. Tỷ suất này thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5-6%/năm), nhưng là đất trung tâm có tính giữ giá, sổ hồng rõ ràng, hoàn công đầy đủ.

Giá 95 tỷ (455,6 triệu/m² mặt tiền) là mức hợp lý cho khu vực hẻm Bình Thạnh. Pháp lý lành mạnh — sổ hồng riêng, không rúi ro tranh chấp — tạo điều kiện giao dịch nhanh, công chứng trong ngày.