Tòa nhà Hẻm Đường Phạm Văn Hai Tân Bình - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

Tòa nhà 1 hầm 7 tầng dòng tiền 250 triệu/tháng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ tại Phạm Văn Hai, Tân Sơn Hòa.

Tòa nhà cho thuê tại 128/37A Đường Phạm Văn Hai, Phường Tân Sơn Hòa (Quận Tân Bình), diện tích 298,62m². Dòng tiền ổn định 250 triệu/tháng, tỷ suất 4,62%/năm. Giá 65 tỷ, pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng chính chủ, công chứng trong ngày.

Tài sản này phù hợp nhà đầu tư tìm dòng tiền ổn định, đã có khách thuê, pháp lý sạch sẽ. Xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng sinh lời lâu dài.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 128/37A Đường Phạm Văn Hai, Phường Tân Sơn Hòa (Quận Tân Bình)
• Loại hình: Tòa nhà cho thuê
• Diện tích: 298,62m² (120m x 151m)
• Kết cấu: 1 hầm 7 tầng
• Dòng tiền thuê: 250 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 4,62%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 65 tỷ (217,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tòa nhà nằm tại Phạm Văn Hai, Phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình — vị trí gần Sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối về trung tâm thành phố qua Cộng Hòa, Nguyễn Hữu Cảnh. Khu vực là trục buôn bán sôi động, có nhu cầu thuê văn phòng, kho bãi, sản xuất ổn định.

Giá 217,7 triệu/m² nằm trong tầm cạnh tranh của thị trường tòa nhà khu Tân Bình. Dòng tiền 250 triệu/tháng hiện nay cho tỷ suất 4,62%/năm — thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng tòa nhà đã có khách thuê, pháp lý đầy đủ, không còn rủi ro xây dựng hay hoàn công.

Tài sản phù hợp nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền ổn định, có khả năng tăng cho thuê qua năm, hoặc giữ lâu dài để hưởng giá trị tăng trưởng của Tân Bình. Công chứng nhanh, sổ hồng riêng, không còn tranh chấp pháp lý — điều kiện thuận lợi để chuyển nhượng trong tương lai.