Tòa nhà Hẻm Đường Số 60 Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 48 Tỷ

Tòa nhà 4 tầng trên hẻm đường Số 60 đã phân lô, sẵn sàng khai thác cho thuê.

Tòa nhà 123,88m², 17 phòng ngủ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Nằm hẻm Đường Số 60, An Khánh, Thủ Đức. Giá 48 tỷ (387,5 triệu/m²).

Tài sản hiện đang cho thuê. Xem nhà thực tế để đánh giá dòng tiền tháng và tình trạng lô đất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Hẻm Đường Số 60, Phường An Khánh (Phường Thảo Điền, Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh
• Loại hình: Tòa nhà cho thuê
• Diện tích: 123,88m² (6,52m x 19m)
• Kết cấu: 4 tầng, 17 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 48 tỷ (387,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Số 60, An Khánh nằm gần trục đường chính, kết nối dễ dàng về các tuyến lớn Thủ Đức. Khu vực Thảo Điền (An Khánh cũ) là bộ phận đông dân, có nhu cầu phòng trọ và tolet ổn định.

Tòa nhà 4 tầng, 17 phòng ngủ cho thuê theo mô hình tolet/phòng trọ. Giá 48 tỷ tương đương 387,5 triệu/m². Mức giá này phù hợp với thị trường bất động sản Thủ Đức hiện tại, nhưng cần kiểm chứng dòng tiền cho thuê thực tế qua lâu dài để đánh giá tỷ suất sinh lợi.

Tuy tỷ suất cho thuê được ghi 0%, điều này có thể do tin bị lỗi dữ liệu. Vì vậy, cần xem nhà trực tiếp, nắm danh sách khách thuê hiện tại và hợp đồng để tính toán dòng tiền tháng chính xác. Khu vực có lợi thế pháp lý (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) và quy mô sản phẩm đủ lớn cho hình thức khai thác dài hạn.