Tòa nhà Hẻm Đường Tân Thới Nhất 3 Quận 12 - 5 tầng - Giá Chỉ 46 Tỷ

Tòa nhà 5 tầng, 105 phòng cho thuê, vị trí hẻm đường Tân Thới Nhất 3 (Quận 12). Diện tích sử dụng 1.230m², góc đất 13m x 41m. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh trong ngày.

Tài sản tòa nhà cho thuê quy mô lớn, 535m² đất, xây dựng 1.230m² sàn. Phù hợp kinh doanh căn hộ tập thể, chia sàn hoặc cho thuê nguyên tòa. Giá 46 tỷ (khoảng 86 triệu/m² đất), có thương lượng.

Tòa nhà hoàn công, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch. Vị trí hẻm yên tĩnh nhưng vẫn tiếp cận tuyến chính khu vực. Liên hệ xem nhà để đánh giá tiềm năng khai thác thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Tân Thới Nhất 3 (Đường Số 3), Phường Đông Hưng Thuận (Phường Tân Thới Nhất, Quận 12 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Tòa nhà cho thuê
• Diện tích: 535m² (13m x 41m)
• Diện tích sử dụng: 1.230m²
• Kết cấu: 5 tầng, 105 phòng cho thuê
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 46 tỷ (khoảng 86 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tòa nhà nằm tại hẻm đường Tân Thới Nhất 3, Quận 12, khu vực có hạ tầng phát triển và tiếp cận nhiều tuyến giao thông chính. Vị trí hẻm mang lợi thế yên tĩnh nhưng vẫn kết nối dễ dàng với các trục đường lớn như Đường Tân Thới Nhất, đường Tân Thới Hòa, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác kinh doanh, quản lý.

Giá 46 tỷ cho diện tích 535m² đất tương đương 86 triệu/m² đất. Mức giá này nằm trong phạm vi cân nhắc so với các tài sản cùng loại tòa nhà cho thuê quy mô lớn tại Quận 12, với ưu điểm pháp lý sạch sẽ và hoàn công đầy đủ.

Tòa nhà 5 tầng, 105 phòng cho thuê cung cấp nền tảng tốt cho nhiều phương án khai thác: cho thuê từng phòng để thu dòng tiền đều đặn, hoặc tổ chức lại theo mô hình chia sàn, cho thuê nguyên tòa. Tin không cung cấp dòng tiền hiện tại, nên tỷ suất cần được xác minh qua thận xé site hoặc hợp đồng thuê thực tế. Kích thước sử dụng 1.230m² sàn trên 535m² đất cho phép linh hoạt trong quản lý và phân chia không gian.