Tòa nhà Hẻm Đường Trần Thái Tông Tân Bình - 6 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ ĐẸP 45/49-49A ĐƯỜNG TRẦN THÁI TÔNG, PHƯỜNG 15, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa có vị trí đắc địa, vừa đáp ứng đầy đủ nhu cầu ở và đầu tư sinh lời? Hiếm có căn nhà phố nào tại Tân Bình sở hữu đồng thời những ưu điểm vượt trội như căn nhà 45/49-49A Đường Trần Thái Tông mà chúng tôi giới thiệu dưới đây. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản giá trị thực với pháp lý minh bạch, chỉ chờ chủ nhân mới!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 45/49-49A Đường Trần Thái Tông, Phường 15, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 175m² (7m x 25m), nở hậu 10m
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Trần Thái Tông, khu vực an ninh, dân trí cao
• Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81955,106.63395
• Giá bán: 🔥 Chỉ 20,5 tỷ (117,1 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 45/49-49A Đường Trần Thái Tông Tân Bình nằm tại vị trí đắc địa, thuộc khu vực dân cư sầm uất, an ninh và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Phường 15, Tân Bình là một trong những khu vực "hot" nhất của quận, với lợi thế gần các trục đường lớn:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ cách các tuyến đường huyết mạch như Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám, Trường Sơn chỉ vài phút di chuyển
• Gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: Chỉ 5 phút lái xe, thuận lợi cho di chuyển và kinh doanh dịch vụ liên quan
• Đang hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng đường Trần Thái Tông: Dự kiến tăng giá 15-20% trong 2 năm tới

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Trung tâm thương mại: Cộng Hòa Plaza, Lotte Mart, AEON Mall Tân Phú (10 phút di chuyển)
• Y tế: Gần Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân y 175
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường THCS Lý Thường Kiệt
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Trần Quốc Toản

Các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Dự án nâng cấp đường Trường Sơn và Cộng Hòa
• Khu đô thị mới Tây Bắc Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 20,5 tỷ (tương đương 117,1 triệu/m²), căn nhà phố 45/49-49A Đường Trần Thái Tông Phường Tân Sơn đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ vì:

• So sánh giá khu vực: Các bất động sản tương tự trong phường đang được rao bán với giá 125-135 triệu/m²
• Đặc điểm nổi bật tăng giá trị: Nở hậu 10m, tăng công năng sử dụng và giá trị BĐS
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 20-25% trong 3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• Khả năng sinh lời nếu cho thuê: Có thể cho thuê với giá 40-45 triệu/tháng, tương đương lợi suất khoảng 2.6%/năm

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Bất động sản này mang đến nhiều lựa chọn khai thác đa dạng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, showroom, văn phòng, tầng trên để ở
2. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực gần sân bay, nhu cầu lưu trú cao
3. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định hàng tháng
4. Đầu tư trung và dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá theo quy hoạch đô thị

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Khu dân cư an ninh, dân trí cao, gần các tiện ích thiết yếu
2. Tiềm năng tăng giá cao: Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
3. Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn, an tâm sở hữu lâu dài
4. Thiết kế thông minh: Mặt tiền 7m, nở hậu 10m, tối ưu không gian sử dụng
5. Giá bán hấp dẫn: Thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội "lời ngay từ khi mua"
6. Đa dạng công năng: Thích hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Mức giá 20,5 tỷ với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, dễ thương, mua bán nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu BĐS vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, nhà đẹp, đã hoàn thiện và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Bạn không cần tốn thêm chi phí sửa chữa lớn.

2. Khu vực này có ngập nước khi mưa lớn không?**
   Khu vực Trần Thái Tông thuộc vùng cao của quận Tân Bình, hiếm khi bị ngập úng. Hệ thống thoát nước khu vực được đầu tư tốt, đảm bảo sinh hoạt bình thường ngay cả trong mùa mưa.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà có thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng thực sự quan tâm và có nhu cầu mua thực. Mức giá có thể thỏa thuận cho người đến xem nhà trực tiếp và quyết định nhanh.

Xem thêm: Kinh nghiệm mua nhà quận Tân Bình
Xem thêm: Giá nhà đất quận Tân Bình năm 2024
Xem thêm: Thủ tục mua bán nhà đất TPHCM