Tòa nhà Mặt Tiền Đường Ba Vì Tân Bình - 7 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

Tòa nhà 7 tầng mặt tiền đường Ba Vì, vị trí đắc địa Phường 4, Tân Bình, chưa khai thác hết tiềm năng. Mặt tiền rộng 7m, sâu 15m, tổng diện tích 105m², sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh.

Giá bán 45 tỷ đồng (khoảng 428,6 triệu/m² đất). Tòa nhà đã hoàn công đầy đủ, sẵn sàng cho thuê hoặc điều chỉnh công năng. Chủ nhà có thiện chí thương lượng cho khách hàng quan tâm.

Đây là cơ hội để sở hữu tài sản kinh doanh ở tuyến đường Ba Vì, khu vực phát triển của Tân Bình. Xem nhà thực tế là bước quan trọng để đánh giá toàn bộ dự án.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 39 Đường Ba Vì, Phường 4 (Phường 4, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình
• Loại hình: Tòa nhà cho thuê/kinh doanh
• Diện tích: 105m² (7m x 15m)
• Kết cấu: 7 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 45 tỷ đồng
• Giá/m²: ~428,6 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tòa nhà nằm trên đường Ba Vì, trục giao thông quan trọng của Phường 4, Tân Bình, cách trung tâm Quận 1 khoảng 3-4km. Mặt tiền rộng 7m, giao thông thuận lợi, phù hợp cho nhiều hình thức kinh doanh.

Giá 428,6 triệu/m² đất nằm ở mức trung bình so với các tòa nhà 7 tầng tương tự ở khu vực Tân Bình. Để đánh giá chính xác sinh lợi, cần xác định kế hoạch khai thác cụ thể (cho thuê sàn, kinh doanh trực tiếp, chuyển nhượng quyền sử dụng). Hiện tại tỷ suất cho thuê ghi 0%, vì vậy chủ nhà chưa áp dụng mô hình cho thuê hoặc số liệu chưa cập nhật. Thương lượng giá là điểm mạnh giúp nhà đầu tư linh hoạt trong quyết định.