Tòa nhà Mặt Tiền Đường Bạch Đằng Tân Bình - 1 hầm 9 tầng - Giá Chỉ 160 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỘC NHẤT: TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BẠCH ĐẰNG, PHƯỜNG 2, TÂN BÌNH

Sở hữu ngay tòa nhà mặt tiền đường lớn với giá trị thực và tiềm năng tăng trưởng vượt trội - Chỉ với 160 tỷ (666,7 triệu/m²) cho một vị trí vàng hiếm có

Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu Bán Tòa nhà 130B+132 Đường Bạch Đằng Tân Bình - một cơ hội đầu tư hiếm có tại khu vực phát triển bậc nhất thành phố. Tọa lạc tại Bán Tòa nhà 130B+132 Đường Bạch Đằng Phường Tân Sơn Hòa, công trình này sở hữu vị trí đắc địa, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ vài phút di chuyển và nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 130B+132 Đường Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 240m² (8m x 30m)
• Kết cấu: 1 hầm + 9 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 160 tỷ (666,7 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí
• Vị trí: Mặt tiền đường Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81534,106.67355

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Bạch Đằng là một trong những trục đường thương mại quan trọng tại Quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như Trường Sơn, Cộng Hòa và Hoàng Văn Thụ. Vị trí này nằm trong "tam giác vàng" cạnh sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, thu hút lưu lượng người qua lại đông đảo và đảm bảo khả năng kết nối giao thông tuyệt vời.

✅ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề trung tâm thương mại Etown, Parkson CT Plaza
• Gần Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện 175
• Dễ dàng tiếp cận các trường học chất lượng cao: THPT Nguyễn Thượng Hiền, ĐH Công Nghiệp
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, siêu thị, nhà hàng cao cấp
• Kết nối nhanh với các quận trung tâm: Q.1, Q.3, Q.10, Phú Nhuận

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Tiếp giáp với dự án ga Metro số 10 trong tương lai
• Hưởng lợi từ quy hoạch nâng cấp đường Bạch Đằng thành trục thương mại - dịch vụ cao cấp
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, dự báo tăng giá 15-20% trong 3 năm tới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 666,7 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực, nơi các bất động sản tương tự đang được giao dịch với mức giá từ 700-800 triệu/m². Đây là mức giá đầu tư sinh lời tốt cho một tòa nhà đã hoàn thiện 1 hầm + 9 tầng, sở hữu vị trí đắc địa.

Phân tích tiềm năng tăng giá

• Giá trị thực: Tòa nhà có thể cho thuê với mức thu nhập ổn định từ 500-700 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời (ROI): Khoảng 4-5%/năm từ việc cho thuê
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển của khu vực
• Thanh khoản cao: Bất động sản thương mại mặt tiền đường lớn luôn có tính thanh khoản tốt

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐỈNH CAO

Với kết cấu 1 hầm + 9 tầng, tòa nhà mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Khách sạn/Căn hộ dịch vụ: Vị trí gần sân bay thuận lợi cho kinh doanh lưu trú
2. Văn phòng cho thuê: Nhu cầu văn phòng tại khu vực luôn cao nhờ vị trí trung tâm
3. Trung tâm thương mại mini: Tầng trệt và tầng 1 lý tưởng cho cửa hàng bán lẻ
4. Showroom xe/Hàng hiệu: Mặt tiền rộng 8m tạo điều kiện trưng bày sản phẩm
5. Trung tâm đào tạo/Giáo dục: Không gian rộng rãi phù hợp cho các hoạt động giáo dục
6. Mô hình kết hợp: Tối ưu hóa thu nhập bằng việc kết hợp đa dạng mô hình kinh doanh

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU TÒA NHÀ NÀY NGAY LẬP TỨC

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường lớn, khu vực đắc địa gần sân bay
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an toàn tuyệt đối
3. Công trình hiện hữu - Không cần chờ đợi xây dựng, bắt đầu kinh doanh ngay
4. Cơ hội đầu tư hấp dẫn - Giá tốt hơn 5-10% so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Phù hợp nhiều loại hình kinh doanh khác nhau
6. Diện tích lý tưởng - 240m² là quy mô hoàn hảo cho tòa nhà thương mại
7. Độc quyền tư vấn - Chỉ duy nhất Tìm Nhà Phố có quyền phân phối bất động sản này

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẦU TƯ VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà mặt tiền đắc địa này! Tài sản thương mại cao cấp tại vị trí vàng như thế này ngày càng khan hiếm trên thị trường. Với mức giá 160 tỷ và khả năng sinh lời bền vững, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 130B+132 Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua bán tòa nhà 130B+132 đường Bạch Đằng Tân Bình có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà có thể chuyển đổi công năng thành khách sạn hoặc văn phòng không?**
   Hoàn toàn có thể. Tòa nhà được xây dựng với kết cấu vững chắc và đã có đầy đủ giấy phép xây dựng, hoàn công. Việc chuyển đổi công năng cần tuân thủ quy định của địa phương nhưng hoàn toàn khả thi với vị trí và thiết kế này.

2. Mức giá 160 tỷ có thể thương lượng thêm không?**
   Chủ nhà sẵn sàng xem xét thương lượng hợp lý với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là khách thanh toán nhanh. Tuy nhiên, với mức giá đã cạnh tranh (666,7 triệu/m²) so với thị trường, không gian thương lượng sẽ không quá lớn.

3. Tòa nhà có phù hợp để đầu tư cho thuê không và tỷ suất lợi nhuận dự kiến là bao nhiêu?**
   Rất phù hợp cho đầu tư cho thuê. Với vị trí đắc địa gần sân bay và thiết kế 1 hầm + 9 tầng, dự kiến có thể cho thuê với mức giá từ 500-700 triệu/tháng tùy mô hình kinh doanh, tương đương tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm. Đây là mức sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh thị trường hiện tại.