Tòa nhà Mặt Tiền Đường Bến Vân Đồn Quận 4 - 2 hầm 17 tầng - Giá Chỉ 680 Tỷ

Tòa nhà mặt tiền Bến Vân Đồn hiếm hoi 17 tầng, sổ hồng riêng, pháp lý sạch sẽ.

Tòa nhà 2 hầm 17 tầng tại 290 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội (Phường 2, Quận 4), diện tích 413,7m², giá bán 680 tỷ đồng (1,64 tỷ/m²). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Vị trí mặt tiền đường chính, khả năng khai thác kinh doanh đa dạng.

Đây là cơ hội cho nhà đầu tư hay chủ doanh nghiệp tìm trụ sở lâu dài. Xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 290 Đường Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội (Phường 2, Quận 4)
• Loại hình: Tòa nhà mặt tiền
• Diện tích: 413,7m² (12,67m x 32,34m)
• Diện tích sử dụng: 414m²
• Kết cấu: 2 hầm, 17 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 680 tỷ đồng
• Giá trên m²: 1,64 tỷ đồng/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bến Vân Đồn là tuyến đường trung tâm Quận 4, kết nối dễ dàng từ Quận 1 và các khu vực lân cận. Vị trí mặt tiền đường chính mở rộng cho kinh doanh đa lĩnh vực: văn phòng, showroom, khách sạn, nhà hàng, hoặc cho thuê lại từng tầng.

Giá 1,64 tỷ/m² cho tòa nhà 17 tầng hoàn công ở Quận 4 mặt tiền đường lớn nằm trong mức thị trường. Tòa nhà này không có dòng tiền cho thuê hiện hữu (tỷ suất 0%), nhưng pháp lý sạch sẽ và kết cấu hiện đại cho phép linh hoạt khai thác.

Nhà đầu tư có thể giữ tài sản dài hạn, hoặc tìm kiếm đối tác cho thuê toàn tòa. Khu vực Quận 4 vẫn giữ giá tốt nhất so với các quận trung tâm, phù hợp chiến lược đa dạng hóa danh mục bất động sản.