Tòa nhà Mặt Tiền Đường Công Trường Quốc Tế Quận 3 - 2 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 900 Tỷ

Tòa nhà 8 tầng 2 hầm ở vị trí mặt tiền Công Trường Quốc Tế — không phải mỗi ngày bạn có cơ hội bắt được loại tài sản này. Hơn 366m² đất, 2.316m² sử dụng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 900 tỷ đồng (2,46 tỷ/m²) — khách có thiện chí còn thương lượng được.

Đây là căn nhà phố dạng tòa nhà có tiềm năng cho thuê dòng tiền hoặc ở kết hợp kinh doanh. Vị trí mặt tiền đường Công Trường Quốc Tế, Phường Xuân Hòa (Phường 6 cũ, Quận 3), mỗi mét vuông đã nói lên nhiều điều. Nếu bạn đang tìm tài sản pháp lý rõ ràng với địa chỉ thật để xem nhà thực tế, tin này đáng để bạn theo dõi.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 2bis Đường Công Trường Quốc Tế, Phường Xuân Hòa (Phường 6 cũ, Quận 3), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích đất: 366,2m² – Kích thước: 14,5m (ngang) × 26m (dài) – Diện tích sử dụng: 2.316,8m² – Kết cấu: Tòa nhà 8 tầng, 2 hầm – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày – Giá bán: 900 tỷ đồng (tương đương 2,46 tỷ đồng/m² diện tích đất) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78221,106.69572

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Công Trường Quốc Tế là tuyến đường chính của Quận 3, nằm trong khu vực Phường Xuân Hòa — khu vực trung tâm, kết nối tốt với các quận lân cận. Vị trí mặt tiền có ưu thế hiển thị cao, dễ tiếp cận khách hàng từ nhiều hướng.

Khu vực này có hạ tầng giao thông ổn định, gần các tuyến xe buýt chính, tiệm cận các trục đường lớn của thành phố. Xung quanh là các khu dân cư, mặt bằng thương mại, dịch vụ — tạo điều kiện cho các hình thức khai thác như cho thuê mặt bằng, kinh doanh, hoặc giữ tài sản dài hạn.

Tính chất mặt tiền, kích thước lớn (14,5m ngang) và kết cấu 8 tầng 2 hầm giúp tài sản này có nhiều phương án sử dụng khác nhau tùy nhu cầu của chủ sở hữu.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 900 tỷ đồng tương ứng 2,46 tỷ đồng/m² diện tích đất. Với diện tích sử dụng 2.316,8m² trên 8 tầng, tài sản này cung cấp khả năng phân chia và khai thác linh hoạt.

Nếu chủ nhân lựa chọn cho thuê: – Có thể chia nhỏ theo từng tầng, từng phòng tùy công năng (căn hộ dịch vụ, phòng văn phòng, mặt bằng thương mại) – Thu nhập thuê sẽ phụ thuộc vào tiêu chuẩn hoàn thiện, tiện ích nội bộ, và công năng khai thác cụ thể – Tỷ suất cho thuê được tính dựa trên thông tin chủ nhà cung cấp và tình hình thị trường hiện tại

Chủ nhân có thể giữ tài sản dài hạn để hưởng lợi từ vị trí, hoặc tìm khách thuê phù hợp để tạo dòng tiền. Giá bán này có khả năng thương lượng nếu khách có thiện chí và sẵn sàng giao dịch nhanh.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kết cấu 8 tầng 2 hầm, mặt tiền rộng 14,5m, tài sản này phù hợp với nhiều hình thức sử dụng:

1. Cho thuê tòa nhà nguyên căn** – Khách thuê dài hạn với nhu cầu văn phòng, trụ sở công ty, trung tâm đào tạo, showroom hay dịch vụ quy mô lớn.

2. Cho thuê từng tầng hoặc phòng** – Chia nhỏ theo công năng: tầng trệt cho mặt bằng kinh doanh, các tầng trên cho thuê văn phòng, các tầng cao cho thuê căn hộ dịch vụ.

3. Ở kết hợp kinh doanh** – Chủ nhân sử dụng một phần, cho thuê phần còn lại để tạo dòng tiền.

4. Giữ tài sản dài hạn** – Để chờ mục đích phát triển trong tương lai, hoặc tối ưu giá trị pháp lý.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình ở + kinh doanh:** Những ai muốn sở hữu tài sản rộng, có thể dùng một phần ở thực, một phần cho thuê sinh lợi.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Ưu thích vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng, không cần dòng tiền ngay lập tức, chờ tăng giá hoặc tìm khách phù hợp.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Tìm trụ sở công ty, văn phòng, showroom hay dịch vụ với vị trí mặt tiền, kích thước lớn, cấu trúc linh hoạt.

Nhà đầu tư cho thuê kinh doanh:** Có khả năng tài chính lớn, muốn xây dựng dòng tiền từ cho thuê nhiều tầng/phòng, tìm tài sản pháp lý hoàn chỉnh.

Khách mua bảo toàn giá trị pháp lý:** Cần tài sản sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh, không lo rủi ro pháp lý.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý đầy đủ, an tâm giao dịch** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công toàn bộ. Chủ nhân sẵn sàng công chứng trong ngày. Không lo khúc mắc pháp lý hay quá trình thủ tục kéo dài.

2. Vị trí mặt tiền, kết nối tốt** Đường Công Trường Quốc Tế là tuyến chính của Quận 3. Mặt tiền rộng 14,5m giúp hiển thị cao, dễ tiếp cận khách hàng, phù hợp kinh doanh lẫn ở.

3. Cấu trúc 8 tầng 2 hầm, diện tích lớn** 2.316,8m² sử dụng trên 8 tầng — cung cấp tính linh hoạt cao cho chia nhỏ, khai thác đa dạng, hoặc sử dụng nguyên tòa.

4. Giá mức thương lượng được** 900 tỷ là mức giá mở cho khách có thiện chí. Chủ nhân sẵn sàng đàm phán nếu khách hàng có dự tính giao dịch sớm.

5. Đa dạng phương án sử dụng** Từ ở thực, cho thuê tòa nguyên căn, chia nhỏ cho thuê phòng, kinh doanh, hay giữ tài sản dài hạn — tùy nhu cầu chủ nhân mà có lựa chọn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Tòa nhà mặt tiền Công Trường Quốc Tế không thường xuất hiện trên thị trường. Vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng, kết cấu vững chắc, giá bán có thương lượng — những yếu tố này hiếm gặp đủ cả.

Khách thiện chí nên liên hệ sớm để xem nhà thực tế, cảm nhận vị trí, đánh giá tiềm năng khai thác riêng của mình. Chủ nhân sẵn sàng đối thoại.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

📱 Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường

📍 Địa chỉ xem nhà: 2bis Đường Công Trường Quốc Tế, Phường Xuân Hòa (Phường 6 cũ, Quận 3), Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và kế hoạch giao dịch rõ ràng.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để đảm bảo tài sản vẫn còn.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Câu 1: Pháp lý của tài sản có rõ ràng không? Có thể giao dịch nhanh được không?**

Có, tài sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhân sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày nếu khách đã thỏa thuận được giá và sẵn sàng. Không có vấn đề pháp lý treo lơ lửng — khách yên tâm.

Câu 2: Giá 900 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhân nêu rõ giá này "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí". Điều này có nghĩa chủ nhân mở cửa đàm phán nếu khách sở hữu khả năng tài chính rõ ràng và có kế hoạch giao dịch sớm. Bạn nên liên hệ trực tiếp để trao đổi.

Câu 3: Tòa nhà này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều phù hợp. Nếu ở: có thể dùng toàn bộ 8 tầng hoặc lựa chọn một vài tầng, cho thuê phần còn lại. Nếu đầu tư: có thể chia nhỏ theo tầng hoặc phòng, khai thác cho thuê đa dạng (căn hộ dịch vụ, văn phòng, mặt bằng thương mại). Tùy vào kế hoạch và nhu cầu tài chính của chủ nhân.

Bài đăng này được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố (timnhapho.vn) — Nơi gặp gỡ các tài sản nhà phố chính chủ, giá thật, có địa chỉ thật để xem nhà thực tế. Xin cảm ơn anh chị đã quan tâm.