Tòa nhà Mặt Tiền Đường Cửu Long Tân Bình - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 150 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CỬU LONG TÂN BÌNH - THU NHẬP 350 TRIỆU/THÁNG

Hiếm có khó tìm! Tòa nhà 1 hầm 8 tầng mặt tiền đường Cửu Long đang tạo dòng tiền thụ động 350 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 2.8%), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện, tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần. Bán Tòa nhà 16 Đường Cửu Long Tân Bình với mức giá đầu tư chỉ 150 tỷ, rẻ hơn 7-10% so với mặt bằng khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 16 Đường Cửu Long, Phường 2, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP.HCM
• Diện tích đất: 293m² (9,1m × 32m)
• Diện tích sử dụng: 1.600m²
• Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng xây dựng hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Thu nhập cho thuê: 350 triệu/tháng (tỷ suất cho thuê 2.8%)
• Giá bán: 150 tỷ (511,9 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tòa nhà Bán Tòa nhà 16 Đường Cửu Long Phường Tân Sơn Hòa tọa lạc tại mặt tiền đường Cửu Long - tuyến đường thương mại sầm uất thuộc Quận Tân Bình. Đây là khu vực đang phát triển mạnh về văn phòng và thương mại với nhiều lợi thế:

• Vị trí kết nối chiến lược:

• Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 5 phút di chuyển
• Liên kết nhanh chóng đến Quận 1, Quận 3, Quận 10 thông qua các trục đường lớn
• Nằm trong khu vực có mật độ văn phòng cao, nhu cầu thuê ổn định

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

• TTTM Maximark Cộng Hòa, Lotte Mart Cộng Hòa chỉ 5 phút di chuyển
• Bệnh viện Tâm Anh, Đa khoa Hoàn Mỹ trong bán kính 2km
• Trường Quốc tế ISHCMC, Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền gần kề
• Công viên Hoàng Văn Thụ cách chỉ 1,5km

• Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sắp hoàn thiện
• Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Quy hoạch đồng bộ khu Đông TPHCM tác động tích cực đến giá trị BĐS toàn thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

• So sánh giá thị trường:

• Giá bán 511,9 triệu/m² thấp hơn 7-10% so với các tòa nhà tương tự trong khu vực
• Tòa nhà tương tự tại đường Cộng Hòa đang chào bán 550-600 triệu/m²

• Phân tích ROI:

• Thu nhập cho thuê 350 triệu/tháng (4,2 tỷ/năm)
• Tỷ suất sinh lời 2.8% - cao hơn lãi suất ngân hàng và nhiều kênh đầu tư khác
• Khả năng tăng giá cho thuê 5-7%/năm theo đà phát triển khu vực

• Tiềm năng tăng giá:

• Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Quỹ đất thương mại mặt tiền tại Tân Bình ngày càng khan hiếm
• Xu hướng dịch chuyển văn phòng ra khỏi trung tâm tạo nhu cầu lớn tại khu vực này

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích sử dụng lớn, tòa nhà có nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Cho thuê nguyên tòa làm văn phòng công ty lớn (đang áp dụng)
2. Phân chia cho thuê theo tầng với nhiều công ty vừa và nhỏ
3. Kết hợp thương mại tầng trệt và văn phòng các tầng trên
4. Chuyển đổi thành trung tâm đào tạo, trụ sở ngân hàng, cơ sở y tế...
5. Mô hình văn phòng chia sẻ (co-working space) đang rất thịnh hành

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU TÒA NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Cửu Long, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Dòng tiền ổn định - Thu nhập 350 triệu/tháng, không lo trượt giá
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
4. Cơ hội đầu tư hiếm có - Tòa nhà 8 tầng mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng
6. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 7-10% so với bất động sản tương đương
7. Cấu trúc hiện đại - 1 hầm 8 tầng với thiết kế đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI NHÀ ĐẦU TƯ SÁNG SUỐT

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà đẳng cấp tại vị trí đắc địa này! Với mức giá 150 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Tòa nhà đã có sẵn nguồn thu nhập ổn định 350 triệu/tháng, giúp bạn an tâm về dòng tiền ngay khi đầu tư. Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đến khi bạn đọc thông tin này!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

⏰ Lưu ý: Chủ nhà có thiện chí bán nhanh, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực. Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi giao dịch thành công. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà có đang cho thuê không và hợp đồng còn thời hạn bao lâu?**
   Tòa nhà hiện đang được thuê với giá 350 triệu/tháng. Hợp đồng còn thời hạn 2 năm, người mua mới sẽ được kế thừa hợp đồng này với nguồn thu ổn định.

2. Có thể chuyển đổi công năng tòa nhà không?**
   Hoàn toàn có thể. Với giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ, bạn có thể chuyển đổi công năng theo nhu cầu, từ văn phòng thành trung tâm thương mại, cơ sở y tế hay giáo dục.

3. Khả năng vay ngân hàng khi mua tòa nhà này như thế nào?**
   Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), bạn có thể vay được 50-60% giá trị tòa nhà từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với đối tác ngân hàng để được mức lãi suất ưu đãi nhất.