Tòa nhà Mặt Tiền Đường Đặng Thị Nhu Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 46 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐẶNG THỊ NHU QUẬN 1

Bán Tòa nhà 32 Đường Đặng Thị Nhu Quận 1 - một cơ hội đầu tư vàng hiếm có tại trung tâm Sài Gòn. Hiếm khi một bất động sản đắc địa như thế này xuất hiện trên thị trường với mức giá hợp lý. Đây là thời điểm hoàn hảo để sở hữu một tài sản sinh lời bền vững, an toàn vượt qua mọi biến động kinh tế.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 32 Đường Đặng Thị Nhu, Phường Nguyễn Thái Bình (Phường Bến Thành), Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 50m² (4m x 12,5m)
• Kết cấu: Tòa nhà 3 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Thu nhập cho thuê: 3.000 USD/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1.9% (ROI hấp dẫn trong khu vực)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Đặng Thị Nhu, kết nối thuận lợi
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 46 tỷ (920 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Tòa nhà 32 Đường Đặng Thị Nhu Phường Bến Thành có vị trí đặc biệt trong lòng Quận 1 - trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Tuyến đường Đặng Thị Nhu là một trong những tuyến đường thương mại sôi động, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Nguyễn Thái Học, Trần Hưng Đạo và Phạm Ngũ Lão.

Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cải tạo đô thị, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới. Những công trình như Metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ nâng tầm giá trị bất động sản toàn khu vực.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút đi bộ
• Liền kề Phố đi bộ Bùi Viện, khu du lịch sầm uất
• Gần các trung tâm thương mại lớn: Takashimaya, Vincom Center
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, văn phòng quốc tế
• Dễ dàng kết nối đến Bitexco, Diamond Plaza, các khách sạn 5 sao
• Gần Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Bệnh viện Chợ Rẫy

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 1 đang hoàn thiện, cách vị trí BĐS chỉ 800m
• Dự án cải tạo đô thị trung tâm Quận 1 với tổng vốn 1.500 tỷ đồng
• Đề án nâng cấp các tuyến phố đi bộ quanh khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 920 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn khoảng 7-10% so với mặt bằng chung trong khu vực (các BĐS tương tự đang giao dịch ở mức 980 triệu - 1,1 tỷ/m²). Đây là mức giá hợp lý cho một tòa nhà mặt tiền tại trung tâm Quận 1.

Phân tích tiềm năng sinh lời:**

• Thu nhập cho thuê ổn định 3.000 USD/tháng (khoảng 75 triệu đồng)
• ROI hàng năm đạt 1.9% - cao hơn lãi suất ngân hàng
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm theo xu hướng BĐS khu vực trung tâm
• Khả năng tăng giá thuê 5-7%/năm nhờ vị trí đắc địa

So với các kênh đầu tư khác, BĐS mặt tiền Quận 1 luôn là tài sản an toàn, bền vững qua thời gian và ít rủi ro. Đặc biệt, khu vực này hiếm khi có sản phẩm mới, nên giá trị sẽ ngày càng tăng theo thời gian.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 3 tầng, tòa nhà này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, cửa hàng thời trang, spa cao cấp
2. Văn phòng cho thuê: Thiết kế không gian làm việc hiện đại cho các công ty
3. Khách sạn boutique/homestay: Phục vụ khách du lịch quốc tế đến khu vực Bùi Viện
4. Nhà hàng: Khai thác dòng khách du lịch dồi dào trong khu vực
5. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng hoặc căn hộ tầng trên

Với 3.000 USD/tháng hiện tại, bạn vẫn còn nhiều dư địa để tối ưu hóa thu nhập lên tới 4.000-5.000 USD/tháng nếu khai thác hiệu quả.

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Đặng Thị Nhu, trung tâm Quận 1 - vị trí vàng khó tìm
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay trong ngày
3. Thu nhập ổn định: 3.000 USD/tháng, ROI 1.9% - cao hơn gửi tiết kiệm
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh của trung tâm Sài Gòn
5. Thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền Quận 1 luôn dễ dàng chuyển nhượng
6. Giá cả hợp lý: 920 triệu/m² - thấp hơn mặt bằng thị trường 7-10%
7. Đa dạng công năng: Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh sinh lời

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐÃ ĐẾN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Trung Tâm Quận 1 Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà mặt tiền Đặng Thị Nhu tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để kinh doanh và đầu tư sinh lời. Với mức giá 46 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem BĐS trực tiếp tại 32 Đường Đặng Thị Nhu, Quận 1

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội mua BĐS trung tâm Quận 1 với mức giá hợp lý không dễ tìm, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao bất động sản này có giá 920 triệu/m² trong khi khu vực có nhà giá cao hơn?**

Giá 920 triệu/m² là mức giá đặc biệt từ chủ nhà muốn bán nhanh. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 980 triệu - 1,1 tỷ/m². Đây là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư thông thái.

2. Tòa nhà có thể khai thác kinh doanh ngành nghề gì hiệu quả nhất?**

Với vị trí gần khu du lịch Bùi Viện và chợ Bến Thành, các mô hình kinh doanh phục vụ khách du lịch như nhà hàng, khách sạn boutique, cửa hàng lưu niệm cao cấp sẽ mang lại hiệu quả tối ưu. Nhiều nhà đầu tư trong khu vực đang thu về 4.000-5.000 USD/tháng từ các mô hình này.

3. Bất động sản này có phù hợp để đầu tư lâu dài không?**

Tuyệt đối phù hợp! BĐS mặt tiền trung tâm Quận 1 luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá ổn định 7-10%/năm. Kết hợp với thu nhập cho thuê 1.9%/năm, đây là kênh đầu tư an toàn, sinh lời bền vững, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động như hiện nay.

*Tin đăng từ Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới