Tòa nhà Mặt Tiền Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN - TÒA NHÀ MẶT TIỀN LÊ ĐỨC THỌ - TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO CẤP

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để kinh doanh vừa để đầu tư sinh lời lâu dài? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có sở hữu tòa nhà mặt tiền đẳng cấp tại tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Gò Vấp. Tòa nhà 6 Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp với vị trí kim cương, tiềm năng tăng giá không giới hạn đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 6 Đường Lê Đức Thọ, Phường 7, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 140m² (7m x 22,4m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 hầm + 6 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Đức Thọ - Trục đường thương mại chính của quận Gò Vấp • Giá bán: 45 tỷ (321,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Xem vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:**

Tòa nhà 6 Đường Lê Đức Thọ Phường Hạnh Thông tọa lạc tại trục đường thương mại huyết mạch kết nối trực tiếp với các quận trung tâm. Đây là tuyến phố thương mại sầm uất với mật độ người qua lại cao, đặc biệt thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh đa ngành nghề.

Lê Đức Thọ là trục đường chính của Gò Vấp, nối từ Quang Trung đến Phạm Văn Đồng, mở ra khả năng kết nối liền mạch với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Khu vực này đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, hứa hẹn mức tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Cách TTTM Gò Vấp chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề Vincom Plaza Gò Vấp (800m) • Gần Bệnh viện Quận Gò Vấp (1.2km) • Kề cận trường Đại học Mở, Đại học Công nghiệp • Dễ dàng tiếp cận siêu thị Lotte Mart, BigC • Kết nối thuận tiện với Công viên Gia Định, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

Khu vực đang được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm: • Tuyến Metro số 4B (Gia Định - Lăng Cha Cả) đang trong giai đoạn quy hoạch • Nâng cấp mở rộng đường Phạm Văn Đồng - cửa ngõ phía Đông Bắc TPHCM • Phát triển khu phức hợp thương mại dịch vụ tại Gò Vấp • Kết nối thuận tiện với Sân bay Tân Sơn Nhất qua đường Phạm Văn Đồng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Mức giá 321,4 triệu/m² là cực kỳ hợp lý đối với bất động sản mặt tiền tại Lê Đức Thọ, thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Thông thường, giá bất động sản mặt tiền Lê Đức Thọ dao động từ 330-360 triệu/m² cho nhà phố thương mại.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:** • Vị trí mặt tiền đường lớn, giao thông thuận lợi • Kết cấu 1 hầm 6 tầng hiện đại, kiên cố • Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ • Mặt tiền rộng 7m, lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh • Tiềm năng tăng giá theo quy hoạch phát triển khu vực

Tiềm năng tăng giá:** Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi giá tăng mạnh.

Phân tích ROI:** Nếu khai thác cho thuê làm văn phòng hoặc cửa hàng thương mại, ước tính: • Giá cho thuê: 250-300 triệu/tháng (tuỳ mô hình) • Lợi nhuận hàng năm: 3-3.6 tỷ/năm • Tỷ suất sinh lời (ROI): 6.6-8%/năm • Thời gian hoàn vốn: khoảng 12-15 năm (không tính đến yếu tố tăng giá BĐS)

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 6 tầng, tòa nhà mở ra nhiều phương án sử dụng siêu lợi nhuận:

1. Văn phòng cho thuê cao cấp: Khu vực thiếu hụt không gian văn phòng đạt chuẩn
2. Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều thương hiệu trong một không gian
3. Showroom thương hiệu: Vị trí đắc địa cho các thương hiệu cao cấp
4. Khách sạn/Căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn
5. Trung tâm đào tạo: Không gian rộng rãi, vị trí thuận tiện
6. Mô hình kết hợp: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên cho thuê văn phòng/căn hộ

✅ LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Lê Đức Thọ, trung tâm thương mại Gò Vấp
2. Tiềm năng sinh lời kép - Vừa tăng giá vừa cho thuê thu nhập ổn định
3. Công năng đa dạng - 1 hầm 6 tầng phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Thuận tiện kết nối với mọi dịch vụ
7. Cơ hội hiếm có - Tòa nhà mặt tiền hoàn chỉnh ngay trung tâm thương mại

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG CHỜ CHỦ NHÂN XỨ​NG TẦM

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Tòa Nhà Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này là tài sản quý giá cả về mặt đầu tư lẫn kinh doanh. Với mức giá 45 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp qua điện thoại

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem tòa nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, khách hàng đã xem tin đã là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Pháp lý của tòa nhà có đầy đủ không?** Tòa nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công và đủ điều kiện để công chứng sang tên ngay trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý.

Tòa nhà có phù hợp để kinh doanh những ngành nghề nào?** Với vị trí mặt tiền Lê Đức Thọ và kết cấu 1 hầm 6 tầng, tòa nhà phù hợp với nhiều mô hình: văn phòng cho thuê, showroom, trung tâm thương mại mini, khách sạn, trung tâm đào tạo, khu phức hợp thương mại dịch vụ...

Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?** Bạn có thể liên hệ trực tiếp với Mr. Quách Cường qua số 090.118.4444 để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi linh hoạt thời gian để phục vụ quý khách tốt nhất, kể c