Tòa nhà Mặt Tiền Đường Lê Lai Quận 1 - 3 hầm 26 tầng - Giá Chỉ 110 Triệu USD

Tòa nhà 26 tầng góc cạnh mặt tiền đường Lê Lai là cơ sở hạ tầng đáng cân nhắc ở trung tâm Quận 1. Kích thước 1.832,7m² (40m × 50m) với 3 hầm, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — sẵn sàng khai thác hoặc tái phát triển. Giá 110 triệu USD (khoảng 60.000 USD/m²), còn thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Mặt tiền đường Lê Lai là tuyến giao thông chính Quận 1, kết nối trực tiếp vào trung tâm thành phố. Tòa nhà hiện trạng 26 tầng + 3 hầm, pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch trong ngày — tiền đề vững chắc cho các phương án khai thác hoặc đầu tư dài hạn.

Không phải cơ hội thường gặp ở vị trí đắc địa này. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn cảm nhận giá trị thực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 76 Đường Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1
• Loại hình: Tòa nhà văn phòng/cho thuê
• Diện tích: 1.832,7m² (40m × 50m)
• Kết cấu: 26 tầng, 3 hầm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Lai
• Giá bán: 110 triệu USD (khoảng 60.000 USD/m²)
• Liên hệ: Quách Cường — 090.118.4444 (gọi/SMS/Zalo/Viber)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Mặt tiền đường Lê Lai là một trong những tuyến giao thông chính của Quận 1, nối liền các khu trung tâm tài chính, thương mại và du lịch. Vị trí góc cạnh, diện tích sàn lớn (1.832,7m²) cung cấp linh hoạt cao cho kinh doanh văn phòng, bán lẻ hoặc khai thác thành từng đơn vị cho thuê.

Giá 60.000 USD/m² phản ánh tiềm năng của tòa nhà nhiều tầng tại vị trí trung tâm Sài Gòn. Khu vực này thu hút các tập đoàn, công ty nước ngoài, dịch vụ tài chính — nhu cầu không gian văn phòng và bán lẻ vẫn ổn định.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro pháp lý. Hiện trạng 26 tầng cho phép duy trì dòng tiền cho thuê ngay, hoặc bạn có thể xem xét tái phát triển theo chiến lược dài hạn. So với lãi ngân hàng (5-6%/năm), tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào khả năng khai thác và giữ chỗ trống của bạn.