Tòa nhà Mặt Tiền Đường Lê Văn Việt Thủ Đức - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 150 Tỷ

🏢 CƠ HỘI SỞ HỮU TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA ĐƯỜNG LÊ VĂN VIỆT, THỦ ĐỨC

Bán Tòa nhà 691-693 Đường Lê Văn Việt Thủ Đức - Cơ hội đầu tư hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Đông Sài Gòn. Với diện tích lớn 564m², mặt tiền rộng 12m, kết cấu 1 hầm 5 tầng hoành tráng, tòa nhà này là tài sản giá trị đang chờ đợi chủ nhân mới khai thác tiềm năng vàng. Bán Tòa nhà 691-693 Đường Lê Văn Việt Phường Tăng Nhơn Phú với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh, giá chỉ 150 tỷ - mức giá cực kỳ hấp dẫn so với tiềm năng sinh lời trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 691-693 Đường Lê Văn Việt, Phường Tân Phú, Thủ Đức (Phường Tăng Nhơn Phú), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 564m² (12m x 47m)
• Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Việt, trục đường thương mại chính
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.85011,106.8131
• Giá bán: 150 tỷ (266 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Văn Việt - trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Đông Sài Gòn với các ưu điểm nổi bật:

• Vị trí trung tâm thương mại: Nằm trên tuyến phố thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại cực lớn, đảm bảo lượng khách tiềm năng dồi dào cho mọi loại hình kinh doanh.

• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như Quận 9, Quận 2, Thủ Đức, Bình Thạnh và trung tâm thành phố. Đặc biệt, vị trí này nằm trên trục đường huyết mạch kết nối các khu công nghiệp lớn.

• Tiện ích xung quanh đầy đủ: • Trung tâm thương mại: Vincom Plaza, BigC Thủ Đức, MM Mega Market • Giáo dục: ĐHQG TP.HCM, ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật, ĐH Nông Lâm • Y tế: BV Đa khoa Thủ Đức, BV Đa khoa Lê Văn Việt • Dịch vụ: Ngân hàng, siêu thị, chuỗi cửa hàng tiện lợi

• Dự án hạ tầng tương lai: • Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp đi vào hoạt động • Nâng cấp và mở rộng đường Lê Văn Việt • Phát triển khu Đông thành trung tâm mới của TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 150 tỷ (tương đương 266 triệu/m²), đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ khi:

• So với thị trường: Mức giá hấp dẫn hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trong khu vực.

• Tiềm năng tăng giá: Khu Đông đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, dự kiến giá bất động sản tăng 20-30% trong 2-3 năm tới.

• Khả năng sinh lời cao: Cho thuê toàn bộ tòa nhà có thể mang lại dòng tiền 500-600 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm.

• Đa dạng phương án khai thác: Có thể phát triển thành văn phòng cho thuê, khách sạn, showroom, trung tâm thương mại mini, hoặc kết hợp đa công năng.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Tòa nhà 1 hầm 5 tầng với tổng diện tích sử dụng lớn mở ra nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

1. Văn phòng cho thuê cao cấp: Tận dụng vị trí đẹp và diện tích lớn để phát triển văn phòng hạng A/B cho các công ty trong và ngoài nước thuê.

2. Trung tâm thương mại mini: Tầng 1-2 phát triển khu thương mại, cửa hàng bán lẻ, F&B; các tầng trên làm văn phòng hoặc dịch vụ.

3. Showroom thương hiệu: Vị trí mặt tiền đường lớn lý tưởng cho các thương hiệu muốn phát triển showroom lớn (ô tô, nội thất, điện máy...).

4. Tổ hợp dịch vụ - giáo dục: Phát triển trung tâm đào tạo, trường mầm non quốc tế, trung tâm nghệ thuật kết hợp với các dịch vụ hỗ trợ.

5. Medical Plaza: Phát triển tổ hợp y tế, chăm sóc sức khỏe với các phòng khám chuyên khoa.

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU TÒA NHÀ NÀY NGAY

1. Vị trí hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Đông Sài Gòn.

2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh chóng.

3. Cơ hội độc quyền với mặt tiền rộng 12m, chiều sâu 47m - khó tìm được bất động sản tương tự.

4. Mức giá đầu tư hợp lý so với tiềm năng sinh lời và vị trí đắc địa.

5. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần khi hạ tầng khu Đông hoàn thiện.

6. Đa dạng phương án khai thác với cơ cấu 1 hầm 5 tầng hiện đại.

7. Thời điểm "vàng" để đầu tư vào bất động sản thương mại tại TP.HCM.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

🏠 Không phải chờ đợi! Tòa nhà mặt tiền Lê Văn Việt đẳng cấp này đang chờ đón chủ nhân mới.

Với mức giá 150 tỷ đồng và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm hoàn hảo để xuống tiền đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 691-693 Đường Lê Văn Việt, Phường Tân Phú, Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa và giá hợp lý như vậy, cơ hội này sẽ không tồn tại lâu. Mua bán nhà là duyên, và duyên này đang đến với bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của tòa nhà có đầy đủ không?** Tòa nhà 691-693 Lê Văn Việt có đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công. Thủ tục mua bán có thể hoàn tất nhanh chóng, an toàn pháp lý tuyệt đối.

2. Có thể thương lượng giá bán không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu và thiện chí. Mức giá 150 tỷ đã là mức hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể có khoảng linh hoạt.

3. Tòa nhà có thể khai thác vào mục đích gì?** Với vị trí mặt tiền đường Lê Văn Việt và kết cấu 1 hầm 5 tầng, tòa nhà phù hợp với nhiều mục đích như văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, showroom, trung tâm đào tạo hoặc tổ hợp y tế. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng cũng thuận lợi.

Xem thêm bài viết về tiềm năng phát triển khu Đông Sài Gòn tại Tìm Nhà Phố

Hướng dẫn các thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM

Cập nhật giá bất động sản mặt tiền Lê Văn Việt 2023