Tòa nhà Mặt Tiền Đường Lý Chính Thắng Quận 3 - 1 hầm 13 tầng - Giá Chỉ 1.300 Tỷ

Tòa nhà 13 tầng mặt tiền Lý Chính Thắng, Quận 3 — quy mô khác lạ ở khu vực trung tâm, sổ hồng sẵn, hoàn công đầy đủ.

Mặt tiền Lý Chính Thắng, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3), TP.HCM. Tòa nhà 1 hầm 13 tầng, diện tích 1.525m² (57m x 38m). Giá bán 1.300 tỷ đồng, ~852,5 triệu/m² đất. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng sẵn.

Quy mô lớn, vị trí trục đường huyết mạch cho phép linh hoạt khai thác. Đáng xem thực tế nếu cần tài sản có dòng tiền hoặc giữ vốn trung tâm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 180-182 Đường Lý Chính Thắng, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3), TP.HCM
• Loại hình: Tòa nhà mặt tiền kinh doanh
• Diện tích: 1.525m² (57m x 38m)
• Kết cấu: 1 hầm + 13 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 1.300 tỷ đồng (~852,5 triệu/m² đất)
• Tỷ suất cho thuê: Chưa có dữ liệu dòng tiền hiện tại

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tòa nhà nằm trên trục Đường Lý Chính Thắng, một trong những tuyến mặt tiền kinh doanh huyết mạch của Quận 3, kết nối dễ dàng về Quận 1 và các tuyến đường lớn. Vị trí mặt tiền 57m cho phép lưu thông cao, tiện lợi cho lưu khách và kinh doanh.

Diện tích lô đất 1.525m² với quy mô 13 tầng tạo nên hiếm khi thấy ở trung tâm thành phố. Giá ~852,5 triệu/m² đất nằm trong phạm vi bất động sản thương mại khu vực Quận 3 — phân khúc cao nhưng phản ánh vị trí chiến lược. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro giao dịch.

Tài sản chưa có dòng tiền thuê cụ thể trong tin, vì vậy giá trị chính nằm ở tiềm năng khai thác: cho thuê nguyên tòa cho tập đoàn, chia sàn dịch vụ, hoặc giữ tài sản trung tâm dài hạn. Khách đầu tư nên xem thực tế, định giá lại dựa trên chi phí vận hành hiện tại.