Tòa nhà Mặt Tiền Đường Mạc Thị Bưởi Quận 1 - 1 hầm 10 tầng - Giá Chỉ 190 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: BÁN TÒA NHÀ 84 ĐƯỜNG MẠC THỊ BƯỞI QUẬN 1 - TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI ĐẲNG CẤP

Bán Tòa nhà 84 Đường Mạc Thị Bưởi Phường Sài Gòn - cơ hội hiếm có sở hữu bất động sản "kim cương" tại trái tim Sài Gòn. Đây không chỉ là một tòa nhà, mà là tài sản vàng với vị trí đắc địa bậc nhất thành phố, duy nhất trên thị trường hiện nay với mức giá hợp lý chỉ 190 tỷ.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 84 Đường Mạc Thị Bưởi, Phường Bến Nghé (Phường Sài Gòn), Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 91,8m² (5m x 18m)
• Kết cấu: 1 hầm + 10 tầng hiện đại
• Công năng: 28 phòng ngủ, tiện ích đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Mạc Thị Bưởi
• Định vị: Google Maps
• Giá bán: 190 tỷ đồng (2,07 tỷ/m²) 🔥 Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tòa nhà 84 Mạc Thị Bưởi tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm có của Quận 1 - nơi được mệnh danh là "tấc đất tấc vàng" của Sài Gòn. Đây là trung tâm thương mại, tài chính và du lịch sầm uất bậc nhất của thành phố.

Tuyến đường & khu vực:

Đường Mạc Thị Bưởi là trục đường thương mại nổi tiếng kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Hồ Tùng Mậu và Hai Bà Trưng. Khu vực này luôn duy trì tốc độ tăng giá ổn định 8-10%/năm, không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

Tiện ích xung quanh:

• Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ 3 phút đi bộ
• Liền kề khách sạn 5 sao Rex, Caravelle, Continental
• Gần TTTM Takashimaya, Diamond Plaza, Vincom Center
• Kết nối thuận tiện đến Bến Nhà Rồng, chợ Bến Thành
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng quốc tế, văn phòng hạng A
• Cách trường quốc tế, bệnh viện quốc tế trong bán kính 2km

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong vùng lõi của quy hoạch Trung tâm Tài chính Quốc tế TPHCM
• Hưởng lợi từ dự án Metro Bến Thành - Suối Tiên (Line 1)
• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển "Thành phố thông minh"
• Tiếp giáp trục đường thương mại cao cấp Đồng Khởi - Nguyễn Huệ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Với mức giá 2,07 tỷ/m², tòa nhà này có giá thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (giá thị trường dao động 2,4-2,8 tỷ/m²). Đây là cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm tại trung tâm Quận 1.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường thương mại sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài
• Kết cấu 1 hầm + 10 tầng hiện đại
• Nằm trong khu vực hạn chế xây dựng cao tầng mới
• Diện tích lý tưởng, dễ khai thác đa dạng mục đích

Đánh giá tiềm năng tăng giá:

Dựa trên dữ liệu thị trường 10 năm qua, bất động sản tại khu vực này có tốc độ tăng trưởng bình quân 8-12%/năm, cao hơn nhiều so với các khu vực khác. Theo dự báo, trong 5 năm tới, tài sản này có tiềm năng tăng giá 40-50%.

Phân tích ROI:

• Khả năng cho thuê làm khách sạn boutique: 600-700 triệu/tháng
• Cho thuê làm văn phòng hạng A: 500-600 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng: 3.5-4.2%/năm
• Thời gian hoàn vốn: 23-25 năm (không tính đến giá trị tăng theo thời gian)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 10 tầng hiện đại và vị trí đắc địa, tòa nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Khách sạn boutique đẳng cấp (xu hướng khách sạn nhỏ nhưng sang trọng đang rất thịnh hành)
2. Văn phòng cho thuê hạng A (nhu cầu cao từ các công ty tài chính, luật, công nghệ)
3. Trung tâm thương mại kết hợp showroom cao cấp
4. Tổ hợp nhà hàng fine-dining kết hợp sky bar
5. Trung tâm làm đẹp và spa cao cấp cho khách hàng VIP
6. Khu phức hợp officetel kết hợp căn hộ cho thuê
7. Trụ sở chính của tập đoàn, công ty lớn (vị thế và thương hiệu)

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương không thể sao chép - Mạc Thị Bưởi là một trong những con đường thương mại đắt giá nhất Sài Gòn, nơi nguồn cung mặt tiền gần như không còn.

2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, mua bán nhanh gọn.

3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực hạn chế xây dựng cao tầng mới, đảm bảo giá trị không ngừng gia tăng theo thời gian.

4. Đa dạng mục đích sử dụng - Phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh, đảm bảo khả năng sinh lời dài hạn.

5. Hiếm có khó tìm - Cơ hội sở hữu tòa nhà hoàn chỉnh 10 tầng tại trung tâm Quận 1 gần như không còn trên thị trường.

6. Mức giá hợp lý - 2,07 tỷ/m² là mức giá cạnh tranh so với thị trường khu vực, tạo dư địa tăng giá lớn.

7. Biểu tượng của sự thành công - Sở hữu bất động sản này không chỉ là đầu tư mà còn là khẳng định vị thế và tầm nhìn.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU TÀI SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội hiếm có này trôi qua! Tòa nhà 84 Đường Mạc Thị Bưởi Quận 1 là tài sản kim cương thực sự tại trung tâm Sài Gòn, phù hợp cho cả đầu tư dài hạn và khai thác kinh doanh ngay.

Với mức giá 190 tỷ (thấp hơn thị trường 15%) và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem tòa nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường BĐS trung tâm Quận 1 khan hiếm như hiện nay, cơ hội sở hữu tòa nhà này sẽ không chờ đợi lâu!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà 84 Mạc Thị Bưởi có thể khai thác kinh doanh ngay không?

Tòa nhà đã hoàn thiện đầy đủ, có hoàn công và giấy phép kinh doanh, có thể đưa vào vận hành ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Hệ thống điện, nước, PCCC đều đạt chuẩn để vận hành các mô hình kinh doanh như khách sạn, văn phòng hay trung tâm thương mại.

2. Pháp lý của tòa nhà có đảm bảo không?

Tòa nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ. Việc chuyển nhượng có thể th