Tòa nhà Mặt Tiền Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Quận 1 - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 350 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU TÒA NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN BỈNH KHIÊM QUẬN 1

Bán Tòa nhà 24 Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Quận 1 - một tài sản đắc địa hiếm có tại trung tâm Sài Gòn. Tòa nhà sở hữu vị trí kim cương mặt tiền đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đa Kao, trung tâm hành chính - thương mại sầm uất bậc nhất Thành phố. Với diện tích 305,9m², kết cấu 1 hầm 8 tầng kiên cố, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm bất động sản tiềm năng tại quận trung tâm.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, việc sở hữu một tòa nhà nguyên căn mặt tiền tại vị trí đắc địa này là cơ hội vàng khó tìm. Với giá chỉ 350 tỷ (tương đương 1,14 tỷ/m²), thấp hơn 15% so với mặt bằng khu vực, tài sản này mang đến tiềm năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư dài hạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 24 Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1 (Phường Sài Gòn), TPHCM • Loại bất động sản: Tòa nhà văn phòng, thương mại • Diện tích đất: 305,9m² (11,48m x 20m) • Diện tích sử dụng: 1.584m² • Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng • Hướng nhà: Đông Nam • Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1 • Giá bán: 350 tỷ (1,14 tỷ/m²) - Còn thương lượng • Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Bán Tòa nhà 24 Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Phường Sài Gòn nằm trên trục đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm quận 1 với các quận lân cận. Đường rộng thoáng, giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Nguyễn Bỉnh Khiêm được biết đến là "con đường vàng" với hàng loạt trụ sở công ty lớn, ngân hàng, và văn phòng đại diện quốc tế. Giá bất động sản tại khu vực này luôn duy trì đà tăng trưởng ổn định 8-12%/năm, cao hơn mức trung bình của thành phố.

Tiện ích xung quanh vượt trội

Từ vị trí Bán Tòa nhà 24 Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Quận 1, cư dân và khách thuê dễ dàng tiếp cận:

• Trung tâm thương mại: Diamond Plaza (800m), Vincom Center (1.2km)
• Trường học quốc tế: British International School (1.5km), International School HCMC (2km)
• Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn (900m), Bệnh viện FV (3km)
• Công viên & giải trí: Công viên Tao Đàn (800m), Thảo Cầm Viên (1.5km)
• Khách sạn cao cấp: Park Hyatt Saigon (1.2km), Sofitel Plaza (1.8km)
• Trụ sở hành chính: UBND TPHCM (1.5km), Lãnh sự quán các nước

Vị trí này cũng chỉ cách sông Sài Gòn 2km, khu vực Thủ Thiêm 3km, tạo điều kiện thuận lợi để kết nối với khu đô thị mới đang phát triển mạnh mẽ.

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực xung quanh đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thiện
• Dự án cải tạo bờ kè sông Sài Gòn
• Quy hoạch nâng cấp hệ thống giao thông trung tâm
• Cầu Thủ Thiêm 2 đã đưa vào sử dụng, rút ngắn thời gian di chuyển

Các dự án này khi hoàn thành sẽ nâng cao giá trị bất động sản khu vực thêm 20-30% trong 5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường

Với mức giá 1,14 tỷ/m², tòa nhà này có giá thấp hơn 15-20% so với các tòa nhà tương đương trong khu vực (thường dao động 1,3-1,5 tỷ/m²). Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản:

• Có pháp lý hoàn chỉnh
• Vị trí mặt tiền đường lớn
• Kết cấu hiện đại 1 hầm 8 tầng
• Diện tích sử dụng lớn trên 1.500m²

Phân tích tiềm năng sinh lời

Nếu khai thác cho thuê, tòa nhà có thể mang lại thu nhập ổn định:

• Giá cho thuê văn phòng khu vực: 25-30 USD/m²/tháng
• Thu nhập cho thuê ước tính: 900-950 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời (ROI): 3-3.5%/năm
• Thời gian hoàn vốn: khoảng 22-25 năm (không tính đến giá trị tăng của tài sản)

Xét về tăng giá, bất động sản tại trục Nguyễn Bỉnh Khiêm tăng trưởng trung bình 8-10%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng và nhiều kênh đầu tư khác.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế và vị trí đắc địa, tòa nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Văn phòng cho thuê: Thu hút các công ty nước ngoài, tập đoàn lớn cần địa chỉ uy tín tại trung tâm
2. Trụ sở công ty: Địa chỉ vàng nâng tầm thương hiệu doanh nghiệp
3. Showroom thương mại: Vị trí đẹp, tầng trệt có thể kinh doanh showroom cao cấp
4. Khách sạn boutique: Khu vực có nhu cầu lưu trú cao từ khách quốc tế
5. Trung tâm đào tạo: Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí dễ tìm

Đặc biệt, tòa nhà có thể kết hợp đa công năng: tầng hầm làm bãi đỗ xe, tầng trệt kinh doanh thương mại, các tầng trên làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ TÒA NHÀ 24 NGUYỄN BỈNH KHIÊM?

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường lớn, trung tâm quận 1, nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh gọn
3. Kết cấu vững chắc: Tòa nhà hiện đại 1 hầm 8 tầng, tiết kiệm chi phí cải tạo
4. Giá cả hợp lý: Chỉ 1,14 tỷ/m², thấp hơn 15% so với bất động sản tương đương
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực trung tâm luôn có xu hướng tăng giá 8-12%/năm
6. Sinh lời ổn định: Khả năng cho thuê cao với ROI hấp dẫn 3-3.5%/năm
7. Hạ tầng hoàn thiện: Khu vực có đầy đủ tiện ích cao cấp, giao thông thuận tiện

📞 LIÊN HỆ ĐỂ SỞ HỮU TÀI SẢN ĐẮC ĐỊA

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Thị trường bất động sản trung tâm quận 1 đang trong chu kỳ phục hồi mạnh mẽ! Tòa nhà mặt tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm là tài sản đầu tư an toàn, sinh lời bền vững trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung mới.

Với mức giá 350 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá tăng mạnh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực ti