Tòa nhà Mặt Tiền Đường Nguyễn Công Trứ Quận 1 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CÔNG TRỨ QUẬN 1 - THU NHẬP 100 TRIỆU/THÁNG

Tòa nhà độc quyền tại vị trí vàng - Duy nhất trên thị trường - Cơ hội không thể bỏ lỡ!

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu Bán Tòa nhà 106 Đường Nguyễn Công Trứ Quận 1, siêu phẩm hiếm có trên thị trường bất động sản trung tâm Sài Gòn. Tòa nhà 1 hầm 6 tầng vừa hoàn thiện, đang cho thuê thu nhập ổn định 100 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 2% - con số mơ ước của mọi nhà đầu tư.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 106 Đường Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình (Phường Sài Gòn), Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 79,2m² (4,35m x 20m) • Diện tích sử dụng: 472,66m² • Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng xây dựng hiện đại • Thu nhập cho thuê: 100 triệu/tháng (tỷ suất 2%) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Công Trứ • Giá bán: 60 tỷ (757,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Định vị: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Tòa nhà 106 Đường Nguyễn Công Trứ Phường Sài Gòn** nằm tại vị trí kim cương của Quận 1 - trung tâm tài chính, thương mại hàng đầu TPHCM. Đường Nguyễn Công Trứ là tuyến phố thương mại sôi động với mật độ giao thương cao, nơi giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định 15-20%/năm.

Tòa nhà nằm trong khu vực đắt đỏ nhất Sài Gòn, cách Bitexco Financial Tower chỉ 5 phút di chuyển, liền kề phố tài chính Hàm Nghi và khu phố Nhật Lê Thánh Tôn.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Bến Thành 1,2km
• Liền kề các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank
• Gần Tòa nhà Diamond Plaza, Tòa nhà Bitexco
• Cách Nhà hát Thành phố chỉ 800m
• Dễ dàng tiếp cận các tuyến Metro tương lai

Dự án hạ tầng tương lai:**

• Nằm trong vùng phát triển của tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Thuộc quy hoạch nâng cấp hạ tầng trung tâm Quận 1
• Khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm tài chính quốc tế

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 60 tỷ (tương đương 757,6 triệu/m²), tòa nhà này đang được chào bán ở mức thấp hơn 8-10% so với giá thị trường cho các bất động sản tương tự trong khu vực.

So sánh giá trị:**

• Các tòa nhà tương tự trên đường Nguyễn Công Trứ đang giao dịch ở mức 800-850 triệu/m²
• Thu nhập cho thuê 100 triệu/tháng tương đương 1,2 tỷ/năm
• Tỷ suất sinh lời 2% cao hơn lãi suất ngân hàng và an toàn hơn nhiều kênh đầu tư khác

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực trung tâm Quận 1 luôn khan hiếm nguồn cung
• Giá trị gia tăng theo thời gian do vị trí trung tâm không thể sao chép
• Khả năng tăng giá 7-10%/năm trong 5 năm tới

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Đầu tư cho thuê:**

• Văn phòng công ty hạng A: 120-150 triệu/tháng
• Showroom thương hiệu cao cấp: 150-180 triệu/tháng
• Nhà hàng - khách sạn boutique: 180-200 triệu/tháng

Kinh doanh trực tiếp:**

• Trụ sở doanh nghiệp tài chính, công nghệ
• Chuỗi F&B kết hợp coworking space
• Khai thác mô hình văn phòng kết hợp căn hộ dịch vụ cao cấp

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU TÒA NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Nguyễn Công Trứ, trung tâm Quận 1, không thể tìm được vị trí tương tự
2. Thu nhập ổn định - Đang cho thuê 100 triệu/tháng, tiềm năng tăng lên 150 triệu sau tái cơ cấu
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
4. Kết cấu hiện đại - Tòa nhà 1 hầm 6 tầng, thiết kế chuyên nghiệp, đáp ứng mọi nhu cầu
5. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 8-10% so với thị trường cùng phân khúc
6. Tiềm năng tăng giá - Khu vực trung tâm luôn khan hiếm, giá trị tăng ổn định hàng năm
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần, tính thanh khoản luôn ở mức cao nhất thị trường

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐÃ ĐẾN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Không phải chờ đợi thêm! Tòa nhà mặt tiền Nguyễn Công Trứ này vừa là tài sản giá trị, vừa là nguồn thu nhập ổn định. Với mức giá 60 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất kỳ lúc nào, kể cả cuối tuần

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng dễ thương nhất. Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật!

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà vị trí vàng trung tâm Sài Gòn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà có thể khai thác cho thuê tối đa bao nhiêu?**
   Với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, tòa nhà có thể khai thác tối đa lên đến 150-180 triệu/tháng nếu được tối ưu hóa cho mô hình văn phòng hạng A hoặc khách sạn boutique.

2. Khi nào có thể nhận bàn giao và khai thác?**
   Ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán và công chứng, quý khách có thể nhận bàn giao tòa nhà. Nếu muốn tiếp tục hợp đồng cho thuê hiện tại (100 triệu/tháng), chúng tôi sẽ hỗ trợ chuyển giao hợp đồng.

3. Có thể cải tạo hoặc xây dựng lại không?**
   Hoàn toàn có thể. Tòa nhà đã có giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ. Nếu muốn cải tạo nội thất hoặc thay đổi công năng, chỉ cần làm thủ tục xin phép sửa chữa theo quy định.

Khám phá thêm các cơ hội đầu tư bất động sản Quận 1 tại timnhapho.vn

Tìm hiểu xu hướng giá bất động sản mặt tiền trung tâm TPHCM

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất tại TPHCM mới nhất